“Lối thoát” nào cho hai đại gia nhà đất Mỹ?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Mới đây, các chuyên gia phân tích kinh tế đều cho rằng, hai đại gia nhà đất Mỹ Fannie Mae và Freddie Mac chắc chắc sẽ tiếp tục tồn tại nhưng phải theo một phương thức nào đó, do đó hiện giờ chúng ta phải tìm ra một lối thoát cho hai đại gia nhà đất này.

Theo các nhà kinh tế, biện pháp duy nhất hiện nay của hai đại gia nhà đất đang có vấn đề này chính là đẩy ra thị trường, sử dụng các công cụ của thị trường để giải quyết. Việc dự đoán, có khả năng từ quốc hữu hóa sang tư hữu hóa hay không và kết quả tư nhân hóa sẽ như thế nào hiện tại vẫn rất khó để phán đoán.

Cho dù, trước mắt “hai đại gia nhà đất” Fannie Mae và Freddie Mac đã rút lui khỏi thị trường, những vẫn thuộc sự quản lý của chỉnh phủ Mỹ. Trước khi bước ra thị trường, chắc chắn phải tiến hành tái cơ cấu nợ. Chỉ có giải quyết tốt vấn đề nợ, mới có thể tung ra thị trường. Do đó, theo một số chuyên gia, việc xử lý Fannie Mae và Freddie Mac cũng có khả năng. “Xử lý cũng có nghĩa là tái cơ cấu nợ, nhưng điều then chốt là hai đại gia nhà đất này tái cơ cấu nợ bằng phương thức nào”.

Mỹ sẽ không ngồi nhìn Fannie Mae và Freddie Mac phá sản

Theo nhiều chuyên gia kinh tế trong ngành, chính phủ Mỹ sẽ không ngồi nhìn hai đại gia nhà đất này phá sản. Bởi vì Fannie Mae và Freddie Mac đối với thị trường tài chính bất động sản Mỹ quá quan trọng. Số trái phiếu mà hai công ty nhà đất này phát hành không những bị các nhà đầu tư nước ngoài như Trung Quốc sở hữu, mà các ngân hàng thương mại Mỹ cũng nắm giữ một lượng khá lớn. Nếu Fannie Mae và Freddie Mac sụp đổ, thông tin sẽ lập tức truyền tải đến các ngân hàng thương mại Mỹ, bùng nổ ra một cuộc khủng hoảng mới, khiến cho thị trường tài chính bất động sản Mỹ “chết” hoàn toàn. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích vẫn lạc quan cho rằng, nếu tháng 9 năm ngoái hai đại gia nhà đất chưa đổ vỡ thì trong tương lai sẽ càng không sụp đổ.

(vitinfo)