Nhà đất Mỹ: Chưa hy vọng phục hồi

Những dự đoán về sự khởi sắc trên thị trường nhà đất Mỹ đã bị dập tắt trước thông tin Bộ Thương mại Mỹ vừa được công bố.

Bộ Thương mại Mỹ công bố số lượng nhà xây mới tháng 4/2009 giảm 12,8% xuống mức 458 nghìn căn, mức thấp nhất từ khi dữ liệu trên được thu thập vào tháng 1/1959. Tháng 3/2009, số lượng nhà xây mới sau khi điều chỉnh là 525 nghìn căn. So với cùng kỳ năm trước, số lượng nhà xây mới giảm 54,2%. Số lượng nhà xây mới tháng 4/2009 cao hơn dự báo của các chuyên gia là 520 nghìn căn. Số lượng đơn cấp phép xây dựng cũng rơi xuống mức thấp. Số lượng đơn cấp phép xây dựng giảm 3,3% xuống mức 494 nghìn, thấp nhất kể từ tháng 1/1960. Số lượng đơn cấp phép xây dựng tháng 3/2009 là 530 nghìn, so với một năm trước, số lượng đơn cấp phép xây dựng tháng 4/2009 giảm 50,2%.

Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích cũng chỉ ra rằng thông tin trên cũng chứa đựng những dấu hiệu tích cực vì việc giảm mạnh xây dựng là cần thiết để giúp bán hết số nhà đã xây đang tồn đọng. Theo ông Alan Valdes -phó chủ tịch Hilliard Lyons tại New York cho biết “số lượng nhà đất ở bề nổi là xấu” nhưng việc bán bớt được nhà tồn đọng sẽ dần giúp thị trường giá cả ổn định.

Ngay trước khi thông tin này được ban hành, đã có nhiều ý kiến dự đoán khả quan về số nhà mới khởi công và số giấy phép xây dựng tháng 4.  Giới đầu tư hy vọng vào kết quả tốt đẹp để tạo mồi lửa châm ngòi cho sự bùng nổ của xu hướng đầu tư rủi ro.