HUD xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại KĐTM Văn Quán - Yên Phúc: Đúng theo quy hoạch đã được phê duyệt

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Thời gian qua, một số hộ dân thấp tầng TT11 có đơn thư kiến nghị về việc TCty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) xây dựng toà nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại lô đất CC2 KĐTM Văn Quán - Yên Phúc - Hà Đông, Hà Nội.

Vấn đề này TCty HUD cho biết: Thực hiện ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 1932/UBND-CNXD ngày 29/5/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh KĐTM Văn Quán - Yên Phúc, ngày 30/7/2007 TCty HUD có Tờ trình số 1214/Ttr-HUD-BQLDAKVI xin điều chỉnh lô đất CC1; CC2; NT1 nằm trong tổng thể KĐTM Văn Quán - Yên Phúc nhằm sử dụng đất và khai thác có hiệu quả cũng như để nâng cao các tiện ích phục vụ cho người dân của địa phương, xây dựng đảm bảo đồng bộ, hoàn chỉnh KĐTM Văn Quán cho phù hợp với sự phát triển hiện nay. Sau đó, ngày 17/8/2007, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 1492/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 các lô đất CC1; CC2; NT1 thuộc KĐTM Văn Quán - Yên Phúc, với nội dung:

- Đổi tên lô đất NT1 theo quyết định số 411/QĐ-UBND ngày 19/4/2004 thành lô đất CC1 (NT1: 4.700m2; CC1: 7.380m2 tăng thêm diện tích công cộng cho dự án).

- Lô đất CC2: diện tích 10.840m2, diện tích xây dựng 4.080m2; tại quyết định số 2617/QĐ-UBND ngày 21/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng 7.455,8m2 từ chức năng dịch vụ công cộng sang xây dựng toà nhà hỗn hợp chung cư cao tầng (diện tích còn lại 3.384,2m2  vẫn giữ nguyên chức năng công cộng).

Công trình có diện tích xây dựng là: 3.435 m2. Trong diện tích xây dựng toà nhà dành nhiều diện tích công cộng như thương mại, dịch vụ siêu thị, 2 tầng hầm đỗ xe, có bể bơi. Khi đưa vào sử dụng công trình sẽ là điểm nhấn cho toàn khu đô thị, là nơi mua sắm, dịch vụ cho toàn dân khu đô thị và các vùng phụ cận góp phần tạo nên một khu đô thị văn minh, hiện đại. Ngày 25/12/2008 UBND TP Hà Nội có Quyết định số 2856/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất dự án toà nhà hỗn hợp chung cư cao tầng tại lô đất CC2 và HUD đã thực hiện nghĩa vụ ngân sách với TP Hà Nội. HUD đã hoàn tất các thủ tục đầu tư dự án. Sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt, HUD đã công bố công khai quy hoạch và được người dân trong đô thị đồng tình cần có một Trung tâm dịch vụ thương mại phục vụ thuận tiện cho người dân sống trong đô thị.

Trước khi thi công phần móng công trình, ngày 11/7/2009 BQLDA số 1 (thuộc TCty) đã mời các hộ dân trong dự án và dãy TT11B (những hộ ảnh hưởng gần nhất), lãnh đạo P.Văn Quán thông báo tiến độ thi công công trình và giải đáp cụ thể những ý kiến của các hộ dân và chủ đầu tư cùng cam kết trong quá trình thi công nghiêm túc thực hiện các quy trình, qui phạm, cảnh quan môi trường, điều kiện sinh hoạt. Nếu gây ảnh hưởng lún nứt công trình xung quanh chủ đầu tư có trách nhiệm bồi hoàn thiệt hại gây ra. Các hộ dân đã thống nhất chủ đầu tư thực hiện dự án theo quyết định cho phép đầu tư của cấp có thẩm quyền phê duyệt và nhất trí ký vào biên bản cuộc họp.

Như vậy HUD đã thực hiện đúng trình tự thủ tục đầu tư theo quy định của Nhà nước ban hành được cấp có thẩm quyền  phê duyệt. Khoảng cách giữa công trình với nhà dân là 25,92m. Không xây hàng rào để đảm bảo khoảng không gian sinh hoạt chung. Về phương án kinh doanh nhà tại dự án Văn Quán - Yên Phúc, HUD xây dựng mẫu nhà theo thiết kế phê duyệt, chuyển giao đất có hạ tầng và nhà xây thô, giá nhà đất theo vị trí thuận lợi như: đường to hay nhỏ, đầu hồi chứ không phụ thuộc các chỉ tiêu quy hoạch khác của dự án.

Cũng tại Văn bản số 1932/ UBND-CNXD ngày 29/5/2007, UBND tỉnh Hà Tây giao cho Sở Xây dựng, UBND TP Hà Đông và TCty HUD: Tiếp tục mở tuyến đường Nguyễn Khuyến mặt cắt 36m, xây dựng kênh tiêu Yên Phúc và trạm bơm Yên Phúc, mở rộng tuyến đường 19/5; nhất trí điều chỉnh quy hoạch lô đất ký hiệu CC2; nhất trí để TCty HUD bàn giao lô đất CQ1 cho TP Hà Đông. Nhất trí hoán đổi vị trí giữa lô đất CC1; NT1 và giao TCty HUD phối hợp Sở Xây dựng trình UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

(Theo PV // Báo xây dựng )