Hà Nội xử lý vi phạm Luật Đất đai:Quyết cắt bỏ dự án treo

Khởi tạo bởi : diembao |  Đăng bởi : tinkinhte  | Cập nhật: 31/08/2009 20:19

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hà Nội hiện tồn tại rất nhiều dự án đầu tư đã được giao đất nhưng triển khai quá chậm so với tiến độ đề ra hoặc không triển khai (dự án treo). Sáng 29-7, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã làm việc với các sở, ngành, quận, huyện về kế hoạch kiểm tra, kết luận để xử lý, khắc phục các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Phó Chủ tịch khẳng định, trong năm 2009 Hà Nội sẽ kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm.

 

Dự án chậm triển khai: Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư?

 

Theo Sở TN&MT, Hà Nội có 48 dự án (tổng diện tích 131,5ha) không sử dụng đất trong 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa và 39 dự án (tổng diện tích hơn 425ha) chậm 24 tháng so với tiến độ được duyệt. Việc chậm đưa đất vào sử dụng sau 12 tháng liền kể từ ngày bàn giao đất ngoài thực địa và chậm triển khai thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ đầu tư vừa vi phạm Luật Đất đai, vừa gây bức xúc trong dư luận xã hội. Những dự án này cần phải kiểm tra và kiên quyết xử lý.

 

          Trụ sở Công ty CP Đồng Tháp tại 13 Hàng Tre đóng cửa “nhường”
            mặt tiền cho quán bia hơi bên cạnh tràn sang. Ảnh: Đàm Duy

 Rất nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên, trước hết là do công tác kiểm tra, theo dõi của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương chưa thường xuyên; việc xử lý của chính quyền địa phương chưa nghiêm, thiếu kiên quyết. Ban quản lý dự án khối quận, huyện được giao thực hiện dự án sử dụng vốn ngân sách lại thiếu nhân lực, yếu về chuyên môn và đặc biệt tính chuyên nghiệp chưa cao nên còn lúng túng. Nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để triển khai dự án vì thiếu vốn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Lại có những chủ đầu tư đã đủ điều kiện khởi công nhưng xin điều chỉnh quy hoạch để nâng cao hiệu quả đầu tư, hoặc xin chuyển sang mục đích khác, nên phải có thời gian xem xét, giải quyết theo quy định dẫn đến chậm triển khai theo tiến độ... Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân do ảnh hưởng cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, thị trường bất động sản trầm lắng, một số dự án đầu tư kinh doanh nhà ở chưa đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Chưa kể đến một số dự án chậm GPMB do người dân đòi hỏi giá đất bồi thường theo thị trường, trong khi thị trường đất ở, đất nông nghiệp chưa hình thành đầy đủ, Nhà nước chưa có quy định và hướng dẫn cụ thể dẫn đến khiếu kiện kéo dài.

Để tồn tại tình trạng nêu trên, trách nhiệm thuộc cả về các chủ đầu tư lẫn chính quyền địa phương và cả các sở, ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, TN&MT, Xây dựng.

Xử lý nghiêm, không để lãng phí nguồn lực

Thành ủy, HĐND và UBND TP đã chỉ đạo quyết liệt việc kiểm tra, xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai. Thực tế từ năm 2001 đến nay, TP đã ra quyết định thu hồi đất của 86 tổ chức để đất hoang hóa, sử dụng sai mục đích, vi phạm Luật Đất đai với diện tích 128,08ha; điều chỉnh thời gian và cho phép tiếp tục thực hiện 58 dự án; yêu cầu 117 tổ chức khắc phục tình trạng để đất hoang hóa và đã đưa vào sử dụng. 6 tháng đầu năm nay, TP đã quyết định thu hồi 402m2 đất của Công ty Du lịch Hà Nội sử dụng đất để hoang hóa tại 15-17 Yên Phụ, quận Tây Hồ. Ngoài ra, TP đã giao Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã lập hồ sơ thu hồi đất của 5 đơn vị vi phạm. Cụ thể là Công ty Khai thác công trình thủy lợi Gia Lâm quản lý 6.900m2 đất tại phường Sài Đồng, quận Long Biên; HTX Công nghiệp CP Hoa Sen sử dụng 267m2 đất tại số 3, ngõ 124, Thụy Khuê, quận Tây Hồ; Công ty Vĩnh Hà sử dụng 4.302m2 đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm; HTX Nông nghiệp Mỗ Lao sử dụng 2.341m2 đất tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông; Công ty CP Đồng Tháp quản lý 367m2 đất tại 13 phố Hàng Tre... Tuy nhiên có thể thấy tình trạng vi phạm Luật Đất đai vẫn xảy ra phổ biến ở nhiều địa phương. Do đó, một giải pháp mạnh để giải quyết các dự án treo, dự án chậm tiến độ là vô cùng cần thiết.

              HTX Công nghiệp CP Hoa Sen (số 3, ngõ 124 Thụy Khuê),
                         một trong những dự án treo tại Hà Nội.

Theo kế hoạch của UBND TP, từ ngày 1-8 đến ngày 30-10-2009, các sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã sẽ thành lập các đoàn kiểm tra, tổ chức kiểm tra, kết luận, đề xuất phương án xử lý, khắc phục cụ thể. Từ ngày 1-11 đến 15-11-2009, các đoàn kiểm tra tổng hợp kết quả kiểm tra, kết luận và gửi về Sở TN&MT để tổng hợp, báo cáo TP. Từ ngày 1-12 đến 31-12-2009, các sở, ngành phối hợp với UBND quận, huyện, thị xã lập hồ sơ xử lý, khắc phục và trình UBND TP quyết định theo quy định của pháp luật. Đối tượng của các đợt kiểm tra này là các dự án: có quyết định thu hồi đất nhưng chậm triển khai GPMB; chưa đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa; chậm 24 tháng so với tiến độ được duyệt...

Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh thừa nhận, việc giải quyết những hồ sơ thu hồi đất là rất khó nhưng lãnh đạo TP đã quyết tâm, dù khó cũng phải làm. Phó Chủ tịch lưu ý các sở, ngành và địa phương cần thực hiện quyết liệt việc kiểm tra, xử lý, khắc phục các dự án treo. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện thêm đơn vị nào sử dụng đất có vi phạm thì cũng tổ chức kiểm tra, kết luận để xử lý luôn.

(Theo Đức Trường/HNM)