Dự án du lịch trên... giấy

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Được xem là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển du lịch biển, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hút hàng trăm dự án đầu tư, trong đó có một số dự án lên tới hàng tỉ USD. Thế nhưng phần lớn dự án này hiện vẫn nằm trên... giấy.

Dọc cung đường chạy qua hai huyện Đất Đỏ và Xuyên Mộc, đập vào mắt người đi đường là hàng trăm bảng hiệu “khu du lịch...” cùng các bản đồ quy hoạch của nhiều dự án, nhưng hầu hết đều khóa im ỉm.

Chỉ rầm rộ lúc khởi công

Cuối tháng 5-2008, dự án Hồ Tràm Strip (huyện Xuyên Mộc) được chủ đầu tư tổ chức lễ khởi công khá hoành tráng, trở thành sự kiện thu hút sự quan tâm của dư luận trong và ngoài nước.

Có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 4,2 tỉ USD, xây dựng trên diện tích gần 160 ha nằm trải dài hơn 2,2km bờ biển với hàng loạt công trỉnh vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng được chủ đầu tư gắn mác “5 sao”, dự án này từng được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm ngành du lịch VN.

Thế nhưng, gần 30 tháng sau ngày khởi công, khu đất của dự án vẫn đang là một bãi cát trống, bên trong hàng rào được bảo vệ nghiêm ngặt chỉ có một vài căn chòi, đụn cát và một vài nơi cọc ximăng được cắm chỏng chơ.

Anh Văn Diệu, một người dân cư ngụ tại xã Phước Thuận (Xuyên Mộc) - khu vực đóng đô của dự án, cho biết dự án chỉ rầm rộ một thời gian ngắn vào đầu tháng 7-2009 khi thi công móng cọc, sau đó lại rơi vào cảnh vắng vẻ.

Dọc cung đường này, cách Hồ Tràm Strip không xa, hàng loạt “khu du lịch” khác cũng trong tình trạng cửa đóng then cài, đất đai bỏ hoang dù thời hạn hoàn tất dự án trôi qua khá lâu.

Khu du lịch Hải Thuận là một ví dụ. Được khởi công xây dựng từ tháng 6-2006 và dự kiến thời gian hoàn thành dự án là tháng 12-2009, nhưng đến nay công trình hoàn thiện nhất là... hàng rào bao quanh dự án.

Tương tự, các dự án khu du lịch khác như Mi Pha, khu du lịch sinh thái biển (SG Container), khu du lịch Bến Thành... đã khởi động cách nay 2-4 năm, trong đó có dự án mà thời hạn hoàn tất theo như cam kết đã trôi qua gần một năm nay, nhưng bên trong khuôn viên dự án vẫn đang là những khu đất bị bỏ hoang.

Một số dự án vẫn đang trong giai đoạn xây... hàng rào, số khác được chủ đầu tư xin tạm ngừng để điều chỉnh quy hoạch.

Ngược về thị trấn Phước Hải (huyện Đất Đỏ), hàng loạt dự án khu du lịch chạy dài theo tuyến đường ven biển cũng đang trong tình trạng “đắp chiếu”, đất bị bỏ hoang.

Một lãnh đạo của địa phương này bức xúc cho biết nhiều dự án được giao đất, cho thuê cách nay 6-7 năm như khu du lịch Tuyết Minh, khu nghỉ dưỡng Kawasamii, khu công viên nước và khách sạn Bungalow... nhưng các chủ đầu tư hầu như không triển khai xây dựng hoặc thực hiện cầm chừng.

Lập dự án để...sang nhượng

Theo một cán bộ huyện Đất Đỏ, mặc dù địa phương luôn ủng hộ và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn nhưng nhiều chủ đầu tư đã không thể hiện thiện chí, dự án kéo dài dây dưa.

Theo số liệu của UBND huyện Đất Đỏ, hiện trên địa bàn có 44 dự án du lịch, trong đó 15 dự án đã được giao đất và 29 dự án đã được thỏa thuận địa điểm. Tuy nhiên, trong số 15 dự án đã được giao đất, chỉ mới có ba dự án đang hoạt động và ba dự án khác đang thi công, số còn lại vẫn bỏ hoang.

Tương tự, trong tổng số 75 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch tại huyện Xuyên Mộc với tổng diện tích gần 2.400ha, vốn đăng ký hơn 11.336 tỉ đồng, nhưng số vốn thực hiện đạt chưa tới 10%. Đến thời điểm hiện nay chỉ mới có sáu dự án đang khai thác, còn lại đang triển khai dở dang hoặc đóng cửa để đó.

Bà Lê Thị Kim Hương, giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu, cho rằng việc chậm triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn, trong đó có các dự án tại Xuyên Mộc và Đất Đỏ, một phần xuất phát từ khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa, chậm bàn giao mặt bằng.

Một số trường hợp chậm trễ có lý do từ các cơ quan chức năng. Chẳng hạn có chủ đầu tư tạm ứng tiền đền bù giải tỏa từ cuối tháng 6-2010 nhưng đến nay bộ phận có trách nhiệm vẫn chưa thực hiện chi trả cho các hộ dân!

“Khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu thời gian qua cũng đã tác động mạnh đến việc huy động vốn cho các dự án, một số chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên chưa triển khai được dự án...”, bà Hương phân tích.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, đã có hiện tượng một số chủ đầu tư “xí” dự án ở những vị trí đẹp, sau khi được giao đất thì tìm cách chuyển nhượng dự án để kiếm lời, thậm chí có dự án du lịch được chào bán công khai trên một số trang web chuyên về địa ốc.

Một quan chức địa phương cũng bức xúc cho rằng nhiều doanh nghiệp đưa ra những mục tiêu đầu tư hấp dẫn để dễ được chấp nhận khi làm thủ tục đăng ký dự án, sau đó tìm cách kéo dài thời gian để xin điều chỉnh dự án.

Vị quan chức này thừa nhận có hiện tượng chủ đầu tư lập dự án chỉ với mục tiêu sang nhượng, đó là những dự án đã hoàn tất các thủ tục và đã được giao đất từ nhiều năm nhưng chủ đầu tư không thực hiện mà chỉ xây hàng rào, khóa cổng và “đắp chiếu”.

Nhiều dự án sẽ bị thu hồi

Cuối tháng 8-2010, UBND huyện Đất Đỏ đã kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện thu hồi bảy dự án du lịch nếu các chủ đầu tư không triển khai xây dựng trong năm nay. Đây là các dự án đã được giao đất, cho thuê đất từ những năm 2003-2004, một số dự án vẫn đang trong giai đoạn... phát quang, xây dựng tường rào hoặc chỉ mới xây dựng được nhà điều hành dự án rồi đóng cửa để đó! Ngoài ra, các dự án hết thời hạn thỏa thuận địa điểm nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục đầu tư cũng được đề nghị thu hồi nếu chủ đầu tư không xin gia hạn hoặc lý do gia hạn không chính đáng. Tương tự, huyện Xuyên Mộc cũng đề xuất thu hồi một số dự án ngâm nhiều năm mà không triển khai, xử lý các dự án đã quá thời hạn thỏa thuận địa điểm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa lập quy hoạch!

(Tuổi trẻ online)