Một tuần sôi động nguồn cung

Sự dồi dào này đang mở ra cơ hội cân đối cung – cầu và bình ổn thị trường địa ốc trong tương lai.

Dự án có quy mô vốn đầu tư lớn nhất phải kể đến dự án khu chung cư cao cấp Cleve vừa khởi công ngày 18/12/2009 tại Khu đô thị Văn Phú, Phú La, Hà Đông (Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 660 triệu USD.

Dự án bao gồm 15 toà nhà trên 7 lô đất có diện tích đất 65.606 m2. Theo giới thiệu của chủ đầu tư là Công ty Inpyung (Hàn Quốc) thì đây sẽ là khu nhà ở hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế với các trung tâm thương mại, tài chính lớn, các bệnh viện, trường học quốc tế, cơ quan hành chính đại phương.

Ngoài ra, Dự án còn có trung tâm thể dục thể thao, hồ bơi, nhà thi đấu trong nhà và ngoài trời, khu tập golf tiêu chuẩn, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, hồ điều hoà…

Về diện tích, dự án có diện tích chiếm đất lớn nhất phải kể đến Khu đô thị Nam Vĩnh Yên do Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư vừa khởi công ngày 17/12, trên địa bàn các huyện Bình Xuyên, Yên Lạc và TP.Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Yên.

Dự án có quy mô chiếm đất 446,9 ha, khi hoàn thành sẽ cung cấp hàng chục ngàn chỗ ở cho vùng kinh tế đang phát triển hết sức sôi động khu vực phía Bắc bao gồm các tỉnh Vĩnh Yên, Bắc Ninh và Thành phố Hà Nội. Dự án có quy mô vốn đầu tư 8.700 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn I vào cuối năm 2011.

Những khách hàng quan tâm đến phân khúc chung cư hạng vừa có thể tìm đến dự án nhà ở Green House vừa khởi công ngày 17/12, tại Khu đô thị mới Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội.

Green House bao gồm 2 tòa nhà chung cư 17 tầng, 2 tòa nhà 14 tầng , 2 tòa nhà 5 tầng, biệt thự song lập, nhà liên kế, nhà liên kế góc được trang bị hệ thống hạ tầng, tiện nghi hiện đại. Khi hoàn thành, Green House sẽ cung cấp gần 1.000 căn hộ, góp phần nâng quỹ nhà ở, văn phòng cho thuê và giải tỏa bớt áp lực cho Hà Nội.

Một dự án chung cư khác cũng năm ngay ngoại vi Hà Nội là khu căn hộ cao cấp Canal Park nằm trong khuôn khổ dự án Thach Ban Garden City tại phường Thạch Bàn (quận Long Biên, Hà Nội).

Dự án vừa được chủ đầu tư là Công ty liên doanh Berjaya và Handico giới thiệu đến khách hàng Hà Nội ngày 18/12 vừa qua và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2011.

CanalPark bao gồm 148 căn hộ cao cấp trong 2 toà nhà cao 11 tầng và 1 tầng hầm. Diện tích các căn hộ được tính toàn linh hoạt từ 86 m2 đến 227 m2, tương ứng cho các căn hộ phổ thông và căn hộ thông tầng. Các căn hộ có giá bán khởi điểm 1.300 USD/m2.

Ngày 16/12, Công ty Cổ phần địa ốc MB (MBLand) cũng đã ra thông cáo báo chí về dự án Tháp MBLand cao 105m được xây dựng trên khuôn viên đất của khách sạn quốc tế Asean, địa chỉ số 6 - 8 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội hiện nay. Theo chủ đầu tư, dự án  bao gồm 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng  gần 75.000 m2 với các hạng mục khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại.

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng phía Bắc cũng vừa được đón nhận thêm dự án The Grand Arena Hill nằm trên địa bàn huyện Ba Vì, Hà Nội. The Grand Arena Hill có tổng diện tích 10ha, với các hạng mục 1 khách sạn 4 sao được xây dựng trên đỉnh đồi với quy mô 100 phòng, 40 căn biệt thự bám quanh sườn đồi, được chia làm 6 khu với phong cách thiết kế khác nhau, diện tích mỗi căn từ 350m2 đến 550m2, sân tập golf rộng 7.000 m2; khu nhà tập yoga và spa.

The Grand Arena Hill  cũng dành 80% quỹ đất để phát triển không gian, cảnh quan và cây xanh. Dự án có tổng số vốn đầu tư 20 triệu USD và dự kiến hoàn thành vào năm 2012.

Việc ra mắt đồng loạt của nhiều dự án khiến cho không khí thị trường trở nên sôi động hơn, gây sự chú ý đối với khách hàng nhiều hơn. Tuy nhiên, tính thanh khoản của thị trường địa ốc vẫn không được cải thiện.

Theo thông tin từ các sàn giao dịch địa ốc khu vực Hà Nội thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ có dấu hiệu tạm dừng việc mua vào bất động sản bởi có thông tin cho rằng, giá bất động sản, đặc biệt là giá đất nền tại các dự án đã quá cao và chắc chắn là sẽ khó để sang tay trong thời gian ngắn hạn.

Giá bất động sản tại nhiều dự án bắt đầu có xu hướng giảm như dự án Mulberry Lane (Hà Đông) giảm từ 30 - 50 USD/m2, MegaLand cũng giảm 30 -40 USD/m2, Usilk-City giảm 50-70 USD/m2.

Đặc biệt, mức chênh tại dự án Splendora trong tháng trước từ 1,8 đến 2  tỷ đồng/căn nay rất khó bán ra với mức chênh lệch một nửa.