“5 năm nữa mới là “thời” của BĐS nghỉ dưỡng”

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Mặc dù mới xuất hiện ở Việt Nam vài năm trở lại đây nhưng cơn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng thì ngày càng gia tăng mạnh. Tuy nhiên, theo nhận đinh của Phó Giám đốc Sàn giao dịch INT GROUP Đỗ Như Cường thì, 5 năm nữa mới là “thời” của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam chỉ mới xuất hiện cách đây vài năm tuy nhiên hiện nay đã xuất hiện xu hướng đầu tư mạnh mẽ. Xin ông cho biết nguồn cung hiện nay trên thị trường?

Ông Đỗ Như Cường:So với nguồn cung năm ngoái, nguồn cung của các dự án BĐS nghỉ dưỡng đến nay đã tăng lên gấp nhiều lần, nhất là loại hình biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.

Các dự án tập trung tại các tỉnh miền Trung, như Quảng Nam, Đà Nẵng, khu vực ngoài Bắc thì có Hải Phòng và hiện nay, một số dự án BĐS nghỉ dưỡng theo xu hướng trên núi cũng đang được phát triển.

Đến nay, bên cạnh những dự án nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động thì hầu hết các dự án khác thì đều trong giai đoạn xây dựng và hoàn thành, vì vậy trong tương lai, nguồn cung cho thị trường BĐS nghĩ dưỡng là rất lớn.

Vậy theo ông, khi nào thì thị trường BĐS nghĩ dưỡng mới thực sự phát triển mạnh mẽ?

Ông Đỗ Như Cường: Tôi nghĩ trong vòng 5 tới, thị trường BĐS sinh thái và nghỉ dưỡng sẽ lên ngôi bởi lẽ, đất ở trong đô thị hiện giá đã lên quá cao, diện tích ngày càng khan hiếm, trong khi đó khu vực ven đô lại đang được nâng cấp về hạ tầng, quy hoạch các đường vành đai đô thị cũng đang được tiến hành xây dựng và hiện nay đã có nhiều con đường xây dựng xong...

Đây chính là điều kiện để thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh trong những năm tới.

Hơn nữa, đời sống của nhân dân ngày một nâng cao nên nhu cầu về nghỉ dưỡng ngày càng nhiều hơn, được nhiều người quan tâm đến, đặc biệt là rất nhiều người quan tâm đến vấn dề môi sinh, môi trường.
 
Hiện nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư đối với thị trường này như thế nào thưa ông?

Ông Đỗ Như Cường: Thị trường về BĐS nghĩ dưỡng hiện nay mới chỉ là giai đoạn đầu nên sản phẩm chưa có nhiều, và các nhà đầu tư cũng chưa quan tâm nhiều.

Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường đang xuất hiện 1 trào lưu mới đó là trào lưu đầu tư ở các khu vực ven đô.

Do trong giai đoạn này, sản phẩm về BĐS nghĩ dưỡng chưa có nhiều nên các nhà đầu tư cùng góp vốn để tạo ra sản phẩm hoàn thiện. Vì vậy, khi nào trên thị trường có nhiều các sản phẩm nghĩ dưỡng hoàn thiện sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư, nhất là với các nhà đầu tư chuyên nghiệp...

Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang có nguy cơ mất cân đối cung cầu tại một số vùng miền, lại chỉ tập trung phát triển những dự án BĐS du lịch ở những thành phố du lịch dọc theo bờ biển, trong khi đó loại hình BĐS nghỉ dưỡng trên núi có rất nhiều tiềm năng nhưng vẫn chưa được chú trọng và phát triển. Ý kiến của ông về vấn đề này như thế nào?

Ông Đỗ Như Cường: Mỗi loại hình BĐS nghỉ dưỡng đều có thế mạnh riêng của nó. BĐS sinh thái ở biển cũng có thế mạnh riêng. Trước đây, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đã được xây dựng ở những khu vực có biển, tuy nhiên hiện nay ở phía Bắc, BĐS trên núi cũng đã được nhà đầu tư khá quan tâm.

Với lợi thế gần Thủ đô hơn, người dân đi chỉ mất khoảng hơn 1 giờ dồng hồ là đến. Hơn nữa, BĐS nghỉ dưỡng trên núi có đặc điểm là chủ yếu ở vùng trung du, có suối, hồ nên có thế mạnh riêng là có không gian yên tĩnh với mùi đặc trưng của lá cây rừng, cộng với văn hoá của các dân tộc tại khu vực đó... tạo nên đặc trưng riêng khiến nhiều người cũng rất quan tâm đến thị trường nghĩ dưỡng trên núi.

Mặc dù cả 2 đều có những đặc trưng riêng, hiện tại trên thị trường thì BĐS ở biển đang “đi trước” 1 bước.

Nhiều người nói, hiện giá BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn khá cao thưa ông?

Ông Đỗ Như Cường: Hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng mới chỉ là giai đoạn đầu vì vậy giá của thị trường BĐS sinh thái hiện nay hoàn toàn là giá đầu tư. Bởi theo những nhà đầu tư đã từng sống ở nước ngoài khá lâu thì họ cho rằng giá trị về BĐS sinh thái ở các nước còn đắt hơn giá trị của BĐS trên phố, còn ở Việt Nam thì ngược lại.

Trên thị trường, có những BĐS sinh thái có giá chênh từ 1 đến vài triệu đô cũng là chuyện bình thường. Vấn đề quan trọng là hiện nay thị trường này phát triển ở nước ta còn mới vì thế cần phải có thế mạnh hơn về giá chứ không nên so sánh giá thị trường này với các nước ngoài.

Theo tôi, đây là thời điểm của các nhà đầu tư bởi giá BĐS nghỉ dưỡng hiện nay mới chỉ là giá ban đầu.

Xin cảm ơn ông!

(Info TV)