Trung tâm nguyên phụ liệu thành nơi cho thuê

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Một phần trung tâm Liên Anh ở tỉnh Bình Dương đang được cho thuê làm showroom cho một nhãn hiệu xe gắn máy. Ảnh: Quốc Hùng

Hai trung tâm nguyên phụ liệu ngành dệt may, da giày lớn được thành lập ở TPHCM và Bình Dương liên tiếp trong 2 năm 2008 và 2009 sau một thời gian dài hầu như không có giao dịch đang tính đến việc chuyển sang cho thuê mặt bằng, kho bãi…

Trung tâm nguyên phụ liệu Liên Anh ở huyện Dĩ An, Bình Dương có tổng diện tích hơn 20.000 m² , mở cửa hoạt động giữa tháng 5-2009, nhưng đã phải đóng cửa chỉ hơn 3 tuần hoạt động vì không có khách. 

Bà Trương Thị Thúy Liên, giám đốc trung tâm cho biết, khi khai trương có khoảng 10 doanh nghiệp đến thuê, nhưng sau đó họ cũng dần dần rời bỏ khi thấy không có người đến giao dịch. Hiện nay trung tâm chỉ hoạt động cầm chừng bằng cách cho thuê kho bãi và mặt bằng cho một nhãn hiệu xe gắn máy.

Tương tự Liên Anh, năm 2008 Công ty may Sài Gòn 2 đã khai trương trung tâm dệt may nguyên phụ liệu Sanding Tam ở quận Tân Bình, TPHCM với quy mô trên 300 gian hàng. Nhưng số công ty bán nguyên phụ liệu hoặc quần áo thời trang đến nay chỉ lấp đầy chưa đến 10 gian hàng.

Giám đốc trung tâm, ông Nguyễn Hữu Toàn cho biết, ban đầu cũng có đến hơn 30 nhà cung cấp và chủ hứa hẹn tham gia mở gian trưng bày và văn phòng giao dịch nhưng thi công hoàn tất thì chỉ còn lác đác một số công ty Đài Loan và Trung Quốc đến thuê.

Thất bại vì giá cao

Ngay trước trung tâm Sanding Tam là một dãy các cửa hàng, sạp bán vải sỉ và lẻ trên đường Ba Gia thuộc khu vực chợ vải gồm các sạp và quầy hàng trong chợ Tân Bình và dọc trên các tuyến đường xung quanh. Giá thuê mặt bằng ở đây chỉ bằng 1/2 thuê ở trung tâm mà theo một người mua sỉ, hàng hóa đáp ứng được nhu cầu về đa dạng chủng loại lẫn số lượng của khách. Ông Toàn thừa nhận đó là một bất lợi lớn của trung tâm.

Ông Toàn cho biết, thực tế hình thức may gia công cho công ty nước ngoài vẫn chiếm phần lớn lượng hàng xuất khẩu, tức phía Việt Nam chỉ thực hiện gia công sản phẩm theo mẫu mã và nguyên liệu toàn bộ được cung cấp sẵn. Thậm chí khi chuyển sang làm hàng FOB xuất khẩu (tức mua nguyên liệu, bán thành phẩm) thì khâu chọn mua nguyên vật liệu cũng do khách hàng chỉ định và khống chế mức giá.

Vấn đề làm cách nào để tiết giảm chi phí được nhà sản xuất đặc biệt coi trọng. Trong khi giao dịch hay thông tin trao đổi về nguồn nguyên phụ liệu trong trung tâm có vốn đầu tư lớn thì phải tốn thêm chi phí thuê mướn mặt bằng, dịch vụ…

Hơn nữa, từ trước đến nay, nhà mỗi nhà sản xuất dệt may, da giày đều có riêng những đầu mối chuyên cung cấp nguyên phụ liệu, thường là các công ty Trung Quốc, Đài Loan có văn phòng đại diện tại một số thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội. Hoặc nếu cần, phần đông doanh nghiệp có nhu cầu nguyên liệu may vẫn có thể tìm thấy tại một số chợ đầu mối lâu năm như chợ vải Soái Kình Lâm Q.5, chợ Tân Bình, Tân Định, hay khu chợ Đại Quang Minh chuyên nguyên phụ liệu ngành may mặc như kim chỉ, nút áo…

Đó là nguyên nhân được cho là đã khiến các công ty may mặc, sản xuất da giày không đến với các trung tâm này.

Trung tâm nguyên phụ liệu thành nơi cho thuê

Một phần sảnh chính ở trung tâm Sanding Tam hiện chỉ có một doanh nghiệp Đài Loan thuê mở văn phòng.Ảnh: Thái Hằng