Căn hộ 20m2 bao giờ có hồi kết?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Theo Luật Nhà ở thì căn hộ thương mại tại các chung cư phải trên 45m2, nhưng mới đây, khi Cty TNHH địa ốc Đất Lành "trình làng" căn hộ mẫu 20m2 đã gây tranh luận trái chiều với nhiều luồng ý kiến.

Người ủng hộ cũng như người không ủng hộ đều có quan điểm và lý lẽ không kém phần thuyết phục. Nhu cầu nhà ở là vấn đề nóng tại các đô thị lớn, đặc biệt khi xuất hiện các chung cư thương mại ra đời đã góp phần cải thiện mức sống của người dân.
 
Nhiều bạn đọc đề nghị, trước khi cơ quan thẩm quyền quyết định thì nên lấy ý kiến rộng rãi trong xã hội. Diễn đàn Lao Động sẽ đăng tải ý kiến của bạn đọc về căn hộ "siêu nhỏ" này trước khi cơ quan thẩm quyền ra quyết định đồng ý hay không đồng ý cho căn hộ 20m2 ra đời.

Hai vấn đề được đặt ra, theo Cty TNHH địa ốc Đất Lành thì căn hộ này chỉ phù hợp với người ở độc thân, ngay cả một gia đình chỉ có 3 người thì diện tích trên cũng là khá “eo hẹp”.
 
Có ai dám cam kết rằng mua căn hộ trên là sẽ sống trọn đời “một mình”. Nếu họ mua, sau đó lập gia đình thì chủ đầu tư có bắt họ phải dời khỏi căn hộ của mình? Trong khi Bộ Xây dựng có chủ trương thí điểm căn hộ 20m2 thì Sở Xây dựng TPHCM lại có quan điểm khác, không đồng ý cho phép xây căn hộ với diện tích siêu nhỏ này.

Tại văn bản kiến nghị ngày 9.6, Sở Xây dựng TPHCM nêu quan điểm: Chủ trươmg xây dựng căn hộ 20-30m2 trong các dự án chung cư thương mại không phù hợp với quy định tại Luật Nhà ở. Căn hộ diện tích như vậy không phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2010-2015 và định hướng đến năm 2020.

Sở Xây dựng TP nhấn mạnh: Nhu cầu về nhà ở cũng như tình hình quản lý tại các chung cư trên địa bàn TP hiện không đảm bảo căn hộ 20m2 chỉ sử dụng cho một người như cam kết ban đầu. Điều này dẫn đến gia tăng dân số cục bộ, tạo ra những khu dân cư có “sức nén” cao, ngoài khả năng kiểm soát, khiến các công trình phục vụ người dân bị quá tải, phá vỡ quy hoạch phát triển bền vững của TP...

Ông Nguyễn Tuấn Khang (Hà Nội) nêu quan điểm: Do điều kiện kinh tế, tôi chỉ đủ tiền mua căn hộ 20m2, nhưng chủ đầu tư liệu có bắt tôi làm cam kết mua căn hộ này chỉ dành cho người độc thân và bắt tôi cam kết không được xây dựng gia đình.

Hơn 30 năm về trước thì một gia đình (từ 4-5 người) chỉ gói gọn trong căn hộ khoảng trên dưới 30m2 là chuyện bình thường, nhưng nay thì không thể viện cớ khó khăn về kinh tế rồi để lại hậu quả cho mai sau khi trong một khu chung cư có những gia đình sử dụng diện tích rộng rãi, có những gia đình lại “nén” từ 4 đến 5 người trong một căn hộ có 20m2.

Cũng có ý kiến lý giải rằng, diện tích căn hộ trên khá phổ biến ở nước ngoài. Nhưng phải thấy rằng quan điểm sống ở nước ngoài khác nước ta. Nước ngoài không có chuyện cha mẹ sống cùng con cái, rồi người nước ngoài làm gì có bàn thờ như người Việt ta.

Tôi cho rằng, các cơ quan có thẩm quyền cũng nên hết sức cân nhắc trước khi quyết định. Nếu có thể thì xây hẳn riêng toà nhà chỉ có căn hộ 20m2, vừa thuận lợi cho thiết kế, vừa dễ trong công tác quản lý sau này như mô hình nhà ở xã hội. Cũng có thể hình thành toà nhà dành cho những người “độc thân”. Và tôi tin họ sẽ sống thoải mái hơn khi bị “ép” chung với những căn hộ có diện tích lớn trong một toà nhà.

Ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng - lại có quan điểm rằng: Sẽ tính việc sửa luật và nhà ở cũng giống như cái ôtô, to hay nhỏ là do người mua tự quyết định. Theo ông Nam thì căn hộ chung cư có diện tích 20m2 phù hợp với nhiều người độc thân. Chủ đầu tư muốn bán được nhà thì phải làm nhà hợp với nhu cầu thị trường. Có thể tới đây, Luật Nhà ở phải được sửa đổi theo hướng không quy định cụ thể về diện tích căn hộ.

Hiện nay, có rất nhiều hộ độc thân và nhiều người chỉ đủ sức mua một căn hộ khép kín nhỏ như thế, trong đó có bếp, nhà vệ sinh. Quản lý nhà nước phải phù hợp với điều kiện KTXH của đất nước trong từng thời kỳ.

Nước ta còn nghèo, diện tích ở trung bình chỉ hơn chục mét vuông/người, nhưng lại quy định căn hộ thương mại phải có diện tích từ 45m2 trở lên là không phù hợp với điều kiện kinh tế. Ông Nam nói: Tôi cho rằng nên để khách hàng lựa chọn diện tích ở tuỳ thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu của mình.

(Báo Lao Động)