Tin kinh tế, tài chính, đầu tư, chứng khoán,tiêu dùng

Cung lớn, căn hộ cao cấp ế hàng

Thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua có những diễn biến trái chiều. Trong khi phân khúc đất nền dự án, nhà ở riêng lẻ sôi động trở lại, thì phân khúc thị trường căn hộ cao cấp dường như vẫn đang “ngủ đông”.


Nguồn cung lớn, khiến thị trường căn hộ cao cấp trên địa bàn TP.HCM trầm lắng - Ảnh: Hà Thanh

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, có nhiều nguyên nhân khiến phân khúc thị trường này trầm lắng, trong đó có nguyên nhân chính yếu là tâm lý bất an của người tiêu dùng.

Mặc dù có vị trí khá đắc địa (toạ lạc tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức), mức giá khởi điểm chỉ từ 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT), cùng nhiều khuyến mãi hấp dẫn, nhưng Dự án chung cư TDH – Trường Thọ (do Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư) cũng không thu hút được sự quan tâm đông đảo của khách hàng. Tương tự, một số dự án khác tại TP.HCM được tung ra thời gian qua với mức giá giảm 10-40% so với thời điểm cuối năm 2007, nhưng khách hàng cũng không mấy mặn mà.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến phân khúc thị trường căn hộ cao cấp trầm lắng là do tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, dòng tiền đổ vào bất động sản chưa nhiều. Hơn nữa, nguồn cung của phân khúc này được tung ra thị trường thời gian gần đây khá lớn, khiến nhu cầu không đủ khả năng hấp thụ.

Còn theo ông Phạm Văn Hải, Tổng giám Công ty Bất động sản ACB, nguyên nhân khiến phân khúc thị trường căn hộ cao cấp trên địa bàn TP.HCM trầm lắng là do xu hướng chung của toàn thị trường. Bên cạnh đó, mặc dù đã giảm, song giá căn hộ cao cấp hiện vẫn còn khá cao, vượt quá khả năng của khách hàng.

“Với mức giá 3 - 4 tỷ đồng/căn hộ, rất ít người có khả năng mua để ở. Trong khi đó, những người có khả năng mua lại không mua vì muốn dành tiền đầu tư vào các kênh đầu tư khác”, ông Hải nhận định và cho rằng, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đang đứng trước thực trạng vừa thiếu, vừa thừa.

Cũng theo ông Hải, một nguyên nhân không kém phần quan trọng khác, khiến thị trường căn hộ cao cấp trầm lắng là do hàng loạt thông tin tranh chấp mới từ phí dịch vụ quản lý, sở hữu chung riêng, cách tính bồi thường khi chậm giao nhà, tiện ích trong căn hộ không giống như hợp đồng... ở một số dự án chung cư thời gian qua cũng tạo tâm lý bất an cho những người có ý định mua để ở lâu dài.

(Theo Tăng Triển // Báo đầu tư)

  • Thị trường bất động sản: Chờ đợt "sóng" mới
  • The Garden - đẳng cấp hội tụ
  • 16 ngân hàng hỗ trợ khách hàng mua căn hộ Riverpark Residence16
  • Hà Nội: Bất động sản tăng giá, nhà đầu tư cần thận trọng!
  • Sẽ có thêm 2 đối tượng người Việt kiều được mua nhà
  • Việt kiều vẫn khó mua nhà
  • “Có phải ai về nước cũng có tiền mua nhà đâu!”
  • Công bố các đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam
  • TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
  • Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
  • Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
  • Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
  • Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
  • Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
  • Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
  • Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
  • PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
  • Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
  • Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
  • Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!