Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn rất nóng và hấp dẫn các tổ chức đầu tư, khi mới đây, tập đoàn Indochina Capital công bố đóng quỹ Indochina Land Holdings 3 (ILH3) 180,3 triệu USD để tập trung vào các BĐS dạng nhà ở đô thị và ngoại thành; phát triển các công trình đa chức năng với các hạng mục nhà ở tầm cỡ tại hai thị trường chính là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

ILH3 là quỹ thức ba trong một loạt các quỹ BĐS tập trung chủ yếu tại Việt Nam với sự tài trợ của tập đoàn Indochina Capital và được quản lý bởi Indochina Land – bộ phận BĐS của tập đoàn này.

Theo đó, với tổng số vốn cam kết 180,3 triệu USD, ILH3 đã tăng tổng số quỹ thuộc quyền quản lý của Indochina Land lên gần 500 triệu USD bao gồm cả ba quỹ BĐS đã đóng.

“Mặc dù môi trường đầu tư luôn đầy những thách thức nhưng cơ sở cốt lõi của chúng tôi là làm sao để các tổ chức đầu tư khắp toàn cầu vẫn tiếp tục nhận thấy tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam”, Giám đốc điều hành của tập đoàn Indochina Capital – ông Peter R. Ryder nói. “Những tổ chức góp quỹ vào quỹ BĐS mới nhất này của chúng tôi là đại diện cho các tổ chức đầu tư hàng đầu, phần lớn trong số họ đã tham gia vào các quỹ trước đây của chúng tôi, điều này thể hiện niềm tin lâu bền của họ vào khả năng tạo ra lợi nhuận vượt trội của chúng tôi” – ông nói thêm.
 

 

Bên cạnh đó, Indochina Capital cũng vừa công bố mối quan hệ đối tác chiến lược với tập đoàn tài chính toàn cầu ORIX có trụ sở tại Tokyo và hiện đang hoạt động tại 27 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. Khi tham gia 25% cổ phần với Indochina Capital, ORIX sẽ là một đối tác chiến lược của Indochina Capital trong việc mở rộng hoạt động quản lý quỹ và các dịch vụ tư vấn tại Việt Nam, một trong những nền kinh tế đang phát triển nhanh nhất tại Châu Á.

Mặt khác, đánh giá lại thị trường BĐS năm 2010, Indochina Land nhận định: kinh tế tăng trưởng tích cực đã mang đến những tín hiệu lạc quan cho thị trường BĐS. Kể từ cuộc khủng hoảng năm 2008, các công trình bắt đầu khởi công liên tục, tạo nguồn cung dồi dào tại tất cả các phân khúc, như văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hay khu dân cư và BĐS du lịch tại một số thị trường nhất định. Trước bối cảnh nền kinh tế được cải thiện, thị trường cũng ghi nhận sự lạc quan đáng kể từ cả phía khách thuê và những nhà đầu tư.

Kể từ đầu năm 2010, thị trường BĐS của Việt Nam đã bắt đầu ấm trở lại cùng với dấu hiệu tiếp tục tăng trưởng của nền kinh tế, vì thị trường BĐS trong nước phát triển cùng nhịp với bối cảnh kinh tế nói chung. Khi triển vọng kinh tế thế giới và Việt Nam khả quan hơn thì thị trường BĐS thương mại và nhà ở để bán trong nước cũng phát triển theo chiều hướng tích cực. Xu thế này được dự báo là sẽ tiếp tục diễn tiến qua năm mới.

Tại Indochina Land, doanh thu đã tăng trưởng ở tất cả các dự án bán căn hộ, kỳ vọng sẽ đạt khoảng 40 triệu USD trong năm nay. Đối với những dự án bán lẻ, văn phòng, resort và căn hộ dịch vụ Indochina Land đang vận hành, tỉ lệ lấp đầy, công suất thuê được ghi nhận ở mức tốt; nhiều hợp đồng mới được ký kết, nhiều khách thuê cũ có nhu cầu mở rộng địa điểm, các dự án resort luôn có tỉ lệ lấp đầy phòng cao.

Đáng chú ý, trong năm vừa qua, Indochina Land đã đạt được tốc độ thi công nhanh ở tất cả các dự án phát triển quy mô lớn (như Indochina Plaza Hanoi và Khu nghỉ dưỡng và Spa Hyatt Regency Đà Nẵng); Dự án phát triển khu nghỉ dưỡng mới nhất của Indochina Land (Six Senses Côn Đảo) chính thức được khai trương.

“Vì những biến động của kinh tế vĩ mô, và vì người mua cũng đã trở nên kĩ tính hơn với các quyết định mua sản phẩm của mình, có thể nói 2010 không phải là một năm sôi động với thị trường BĐS Việt Nam. Ngay cả trong bối cảnh này, Indochina Land vẫn thành công với doanh thu ước đạt 40 triệu USD từ việc bán các sản phẩm BĐS trong năm vừa qua. Chỉ tính trong hai quý cuối năm, chúng tôi đã đạt doanh thu tương đương 21,5 triệu USD từ việc bán tất cả các dự án khác nhau. Với danh mục nhiều dự án khác nhau trên cả nước, Indochina Land là một trong những nhà đầu tư phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam” – Đại diện Indochina Land khẳng định.

[ Trở về]