“Lộ diện” chung cư mini đầu tiên tại TP.HCM

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Ngày 15/2, công ty TNHH Tổ hợp Vina và công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đã “trình làng” dự án chung cư mini Vinacomplex III cao 8 tầng, gồm 19 căn hộ, diện tích từ 45 - 64m2.

Chung cư mini Vinacomplex III có vị trí khá thuận lợi khi nằm trên đường Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, đối diện với khu phức hợp Etown. Đây là dự án chung cư mini đầu tiên tại TP.HCM.

Dự án được xây dựng trên khu đất nằm kế bên chợ Nhất Chi Mai, rất thuận tiện cho người công chức, viên chức, văn phòng trong thời bận rộn. Trong vòng bán kính 500m có tới hai trường tiểu học, hai nhà trẻ và một trường cấp III. Căn hộ được thiết kế nhắm tới những hộ gia đình trẻ, năng động…

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, đơn vị phân phối dự án này cho biết, mặc dù chưa chính thức công bố, nhưng đã có 6/19 căn hộ đã được khách hàng đăng ký mua.

Giá bán được công bố khoảng 19 triệu đồng/m2, tức khoảng 838 triệu đồng/căn hộ. Mức giá trên đã bao gồm thuế VAT và căn hộ đã hoàn thiện toàn bộ phần nội thất bên trong, khách hàng khi mua nhà chỉ cần vào ở.

Khi mua căn hộ trên, ngoài việc được trang bị toàn bộ nội thất, toàn bộ khách hàng còn được “lì xì” đầu năm là một xe Piaggio Liberty, trị giá gần 60 triệu đồng. Ngoài ra, còn được tham gia bốc thăm để trúng thưởng 1 xe Ford Focus.

Thời hạn giao nhà và cam kết bồi thường cho khách hàng được chủ đầu tư đưa ra khá “sốc”. Cụ thể, căn hộ sẽ được bàn giao vào tháng 5/2011. Nếu chủ đầu tư giao nhà trễ như cam kết trng hợp đồng là 3 tháng, sẽ bồi thường cho khách hàng bằng với số tiền khách hàng đã góp vốn.

Hiện công ty Vinacomplex đã ký hợp đồng liên kết với ngân hàng Techcombank để hỗ trợ tài chính cho khách hàng khoảng 70% trong thời gian từ 15 - 20 năm. Mặc dù thời gian xây dựng chỉ trong vòng mấy tháng, nhưng tiến độ thanh toán cũng được chia làm 6 đợt, sẽ tạo điều kiện cho khách hàng “dễ thở” hơn trong việc trả tiền mua nhà.

“Mặc dù là chung cư mini nhưng được xây dựng bằng công nghệ tiên tiến, vật liệu xây dựng mới… nên chất lượng căn hộ khá tốt”, ông Thanh cho biết.

Từ khi Nghị định 71 cho phép cấp quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư mini 30m2 và luật cũng quy định chung cư mini không cần phải giao dịch qua sàn bất động sản đã khiến loại hình căn hộ này nở rộ, đặc biệt là tại Hà Nội.

Hiện làn sóng đầu tư chung cư mini đã lan tỏa đến TP.HCM mà đi đầu xu hướng này là công ty TNHH Tổ hợp Vina.

Hiện nay tại Hà Nội nhiều người đổ xô săn lùng mua căn hộ tại các chung cư mini đã đẩy giá bán loại hình căn hộ này lên cao, có khi mức chênh lên tới vài trăm triệu đồng/căn.

Theo lý giải của các nhân viên môi giới, sở dĩ loại hình căn hộ này được ưu chuộng, bởi diện tích nhỏ, có thể xây dựng tối đa 30m2, nên giá tiền hợp lý. Nếu không sử dụng cũng dễ mua, dễ bán. Ngoài ra, do loại hình chung cư này ít chịu chi phối bởi các pháp lý hiện nay liên quan đến chung cư nên dễ xây dựng và sang nhượng khi có nhu cầu.

Trong khi đó, tại TP.HCM nhiều người cũng tìm mua căn hộ loại này nhưng không có.

Chủ đầu tư chung cư mini Vinacomplex III cho biết, trong thời gian tới sẽ có thêm 3 dự án chung cư mini do công ty đầu tư được được tung ra thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu một căn hộ để “an cư lạc nghiệp” của người dân.

(tamnhin)