Lựa chọn thông minh với căn hộ nghỉ dưỡng

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Nha Trang, một trong những vịnh đẹp nhất thế giới, đang tận dụng vẻ đẹp thiên phú của mình để trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Sảng khoái, tiện nghi và hiệu quả kinh tế là 3 lý do nhiều gia đình lựa chọn căn nhà thứ hai của mình tại thành phố đầy nắng gió này. Tuy nhiên, cũng không dễ cho những vị khách giàu có lựa chọn với rất nhiều dự án đang triển khai.

9 tháng đầu năm nay, tổng số khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đạt 3,7 triệu lượt, tăng 26% so cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trung bình chỉ hơn 4 triệu lượt mỗi năm, trong khi Malaysia là 20 triệu, Thái Lan 15 triệu, Indonesia là 6 triệu. Theo chương trình hành động của ngành du lịch, Việt Nam đặt mục tiêu năm 2010 này sẽ đón 5,5 - 6 triệu khách quốc tế với doanh thu 4 - 4,5 tỷ USD, đóng góp 5,3% GDP cả nước, tạo 1,4 triệu việc làm.

Dự kiến 10 năm tới, Việt Nam sẽ thu hút khoảng 7 - 8 triệu du khách mỗi năm. Sự phát triển mạnh mẽ này đặt ra nhu cầu không chỉ có thêm khách sạn mà còn là các khu nghỉ dưỡng có chất lượng cao tại các trung tâm du lịch, nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của khách du lịch quốc tế và cả những người có thu nhập cao ở Việt Nam.

Tiềm năng này được các doanh nghiệp hiện thực hóa khi có rất nhiều dự án biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng đang được tăng tốc đầu tư ở các bãi biển đẹp của cả nước. Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận tiện được Nhà nước tích cực triển khai làm cho những thành phố như Nha Trang, Phan Thiết, Đà Nẵng trở thành điểm đến ngày càng hấp dẫn.

Sau giai đoạn “cháy hàng”, bất động sản du lịch Việt Nam đang bộc lộ nhiều lỗ hổng. Phần lớn dự án tập trung đầu tư cho loại hình biệt thự, trong đó có nhiều biệt thự hạng sang với giá bán nhiều trăm ngàn tới cả triệu USD. Khả năng đáp ứng của khách hàng theo một khảo sát mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy, chỉ có 32% khách hàng quan tâm đến các bất động sản du lịch có giá trị 200.000 USD đến 3000.000 USD, còn lại có tới 61% khách có khả năng chi trả dưới 200.000 USD. Diện tích mỗi biệt thự tới 300 - 400 m2 kéo theo phí quản lý lớn (thường tính theo m2) và khả năng tăng giá chậm do giá khởi điểm cao, là những lý do biệt thự nghỉ dưỡng đang đứng trước nguy cơ cung vượt cầu.

Một số doanh nghiệp nhạy bén, đi sau, đã nhìn ra khoảng trống trên thị trường này và ưu tiên đầu tư cho căn hộ nghỉ dưỡng. Nằm tại khu vực trung tâm của của Khu đô thị biển An Viên, khu nghỉ dưỡng được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích quy hoạch hơn 71 héc-ta, nằm trải dài hơn 2,2 km trên vịnh Nha Trang, với các tiện ích như khu văn hóa, dịch vụ công cộng, khu thương mại, khu thể thao, cầu cảng và đặc biệt là bến du thuyền đạt chuẩn quốc tế, Codotel Dragon-pia bao gồm trên 200 căn hộ được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao từ thiết kế đến khâu quản lý, vận hành.

Các căn hộ tại Dragon Pia được thiết kế với diện tích không quá lớn (chủ yếu từ 70 m2 đến 130 m2), phù hợp để đưa ra thiết kế ấm cúng, dễ bố trí nội thất; đồng thời rất phù hợp nếu khách hàng muốn đưa vào khai thác cho thuê căn hộ - khách sạn của mình. Không những được hưởng những tiện ích chung tổng thể của Khu đô thị biển An Viên, khu giải trí, dịch vụ của Dragon Pia còn có nét đặc biệt riêng. Một nhà hàng thiết kế theo phong cách đặc biệt với đội ngũ phụ vụ hoàn toàn là người nước ngoài, cùng hệ thống outlets để giới thiệu những sản vật đặc trưng của Nha Trang cũng như của Việt Nam, được hy vọng sẽ thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch nước ngoài tới nơi đây.

Chủ đầu tư của Dragon Pia hiểu rõ tầm quan trọng của việc kết hợp với một tên tuổi nổi tiếng trong ngành khách sạn để quản lý, điều hành khu căn hộ - khách sạn này. “Chúng tôi đang trong giai đoạn cuối cùng làm việc với một số tên tuổi lớn trong ngành khách sạn quốc tế nhằm lựa chọn một tên tuổi xứng đáng để cùng kết hợp”, ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó giám đốc kinh doanh của CTCP Sông Đà Thăng Long cho biết.

Dự án sẽ được mở bán cuối năm 2010, chưa có phương án giá cuối cùng, song chủ đầu tư cho biết, nhu cầu và thị hiếu của khách hàng đã được nghiên cứu kỹ và đáp ứng ở mức tối ưu nhất.

Nguồn cung ít, mức đầu tư thấp, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng, nằm ở vị trí đắc địa tại các trung tâm nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích của các khu xung quanh... Những tiêu chí này đang trở thành yêu cầu cơ bản của những khách hàng “sành điệu”, biết kiếm tiền và tiêu tiền.

(Đầu tư Chứng khoán Điện tử)