Trang nhất | Chuyên trang | RSS| Thêm đối tác

Tập tin RSS

'Méo mặt' vì giao dịch BĐS bằng USD

Khởi tạo bởi : chungkhoan | Đăng bởi : tinkinhte | Cập nhật: 09/03/2011 15:27

Do tỷ giá USD/VND điều chỉnh mới, nhiều người dân mua nhà tại các dự án ở Hà Nội bằng USD đang mất ăn mất ngủ với khoản tiền phát sinh phải đóng thêm lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng.

Anh Tuyên, khách mua căn hộ tại dự án Keangnam Landmark Tower trên đường Phạm Hùng, than: “Trót đăng ký mua căn hộ tại dự án này với giá 2.900 USD một m2, giờ bỗng dưng mất thêm mấy chục triệu đồng tính theo tỷ giá VND/USD mới mà không dám kêu ai”.

Anh Đặng Văn Thanh, nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội, vừa mua nhà bằng USD tại một dự án nằm trên đường Trần Hưng Đạo, cho biết: vào thời điểm mua, giá USD căn hộ tính ra VND hơn ba tỷ đồng, giờ thì phải trả thêm gần 500 triệu đồng nữa.

Không chỉ người mua dự án bằng USD, những người thuê nhà, thuê cửa hàng trên các “tuyến phố VIP” như Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Bài, Cửa Bắc… niêm yết bằng USD cũng đang “buốt ruột” vì phải mất thêm một khoản tiền không nhỏ, do chênh lệch tỷ giá. Ông Cao Văn Sơn, tiểu thương đang thuê một cửa hàng trên phố Hàng Bài với giá 3.500 USD một tháng, cho biết mỗi tháng ông phải bỏ thêm 5 triệu đồng vì giá USD tăng. Hiện tại, ông Sơn phải trả 73 triệu đồng mỗi tháng so với 68 triệu đồng trước đây.

Điều đáng nói là Pháp lệnh ngoại hối đã quy định mọi giao dịch, thanh toán… trên lãnh thổ Việt Nam không được thực hiện bằng ngoại tệ, trừ các giao dịch với tổ chức tín dụng, các trường hợp thanh toán thông qua trung gian gồm thu hộ, ủy thác, đại lý... nhưng hiện tại rất nhiều doanh nghiệp vẫn công khai niêm yết giá bán căn hộ bằng tiền USD. Điển hình, danh sách của Công ty tư vấn bất động sản Colliers International, các dự án đang chào bán và cho thuê đều được niêm yết bằng USD. Cụ thể, dự án Keangnam Landmark Tower chào bán 2.900 USD một m2; căn hộ Rainbow Building tại Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông bán giá 1.450 USD; dự án cho thuê ki- ốt Chợ Mơ (Bạch Mai) khoảng 5.000 USD một m2…Dự án Indochina Plaza Hanoi (Xuân Thủy, Cầu Giấy) cũng được niêm yết giá 2.800 - 3.000 USD mỗi m2. Các dự án nhỏ hơn như Mulbery Lane, Sky City Tower (ở Hà Đông) từ 1.800 đến 2.300 USD một m2…

Theo đại diện Sàn giao dịch bất động sản Sudico, rất khó “bắt lỗi” và xử lý các doanh nghiệp, vì họ niêm yết bằng USD quy đổi ra VND theo thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách mua. Giao dịch bằng USD trong các dự án bất động sản lại ngày càng phổ biến, nhất là phân khúc cao cấp.

(Báo Đất Việt)

E-mail | Bản in Lưu xem sau

[ Trở về]

Các tin mới hơn

Văn phòng cho thuê TP.HCM: Xu thế tâm điểm
TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.
Thị trường bất động sản: “Thổi giá” - Mầm mống của chu kỳ rớt giá mới?
Cùng với xu hướng ấm lên, thị trường bất động sản Hà Nội lại đang xuất hiện trở lại nhiều trường hợp đầu tư, thậm chí là “đầu cơ’, “thổi giá” nhà ở.
Quy hoạch “treo” gần 17 năm vẫn còn “ngâm”?
Trong khi thành phố đang đẩy mạnh xóa quy hoạch “treo”, thì tại quận Bình Tân, một dự án (DA) “cột” hàng chục ngàn mét vuông đất của 14 hộ dân suốt 17 năm nay khiến mọi nguời điêu đứng.
Nợ xấu bất động sản toàn của đại gia có thế lực
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu của các đại gia chứ không phải của cả thị trường BĐS.
Bất động sản cho thuê: Tp.HCM “sáng” hơn Hà Nội
Trong khi phân khúc bất động sản cho thuê tại Hà Nội vẫn khá trầm lắng thì tại Tp.HCM, thanh khoản đã được cải thiện đáng kể.

Các tin tiếp theo

Cả nước thiếu 20 triệu căn hộ
Hôm qua (8.3), tại Hà Nội, các chuyên gia của Chương trình Định cư con người của Liên Hợp Quốc (UN-HABITAT) đã góp ý cho bản dự thảo chiến lược phát triển nhà ở tại Việt Nam đến 2020, tầm nhìn đến 2030.
Cơ chế giao đất tạo cơ hội cho đầu cơ đất đai
Hôm qua, tại hội thảo tham vấn và hỗ trợ kỹ thuật cho Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, đại diện Chương trình định cư Liên Hiệp Quốc (UN Habitat) đã nêu ra một loạt những bất cập trong hệ thống cung cấp đất đai liên quan đến phát triển nhà ở đô thị tại VN.
Duyệt quy hoạch 1/500 khu nhà ở 64.000m2 tại quận 9, TPHCM
Dự án có quy mô dân số 500 người, gồm 100 căn nhà ở, 1 trường mầm non, 1 khu thể dục thể thao công cộng và 3 công viên cây xanh.
Giá đất bồi thường dự án tại Quận 9 cao nhất 18,5 triệu đồng/m2
UBND TPHCM vừa chấp thuận đơn giá đất ở bồi thường 2 dự án tại phường Phước Long A và Trường Thạnh.
410.000 tỉ đồng cho chiến lược nhà ở quốc gia
Nhiều bất cập trong chính sách nhà ở VN đã được các đại biểu mổ xẻ tại hội thảo góp ý cho chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2030 do Bộ Xây dựng tổ chức tại TP.HCM cuối tuần qua.
Tổng hợp tin bất động sản tuần 28/2 - 6/3
Chính phủ dự kiến họp lần cuối về quy hoạch đại học, cao đẳng tại Hà Nội và TPHCM vào 10/3 tới. Cienco5 sẽ ngưng đầu tư bất động sản…
Mua nhà thu nhập thấp Hà Đông: Người đăng ký gấp 10 lần số căn hộ
Theo kế hoạch, từ ngày 10/2 đến 10/3, Công ty Cổ phần Bêtông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai sẽ tiếp nhận hồ sơ đợt 1 bán 864 căn hộ thuộc dự án nhà thu nhập thấp tại khu Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên, đã quá 10 ngày so với dự kiến, việc tiếp nhận hồ sơ vẫn chưa được thực hiện.
Dự kiến xây dựng tòa nhà cao 400m
Bộ Xây dựng vừa có ý kiến về điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và chức năng công trình khách sạn Hoa Sen tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội.

Về đầu trang:

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Kết luận từ Thanh tra Chính phủ: Nhiều sai phạm tại Kho bạc Nhà nước
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Nhìn lại thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm và dự báo
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Việt Nam: Nghịch lý ngân hàng sống nhờ “bầu sữa” ngân sách
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
Ông Nguyễn Thanh Nghị: “Đề án đặc khu sẽ là bước ngoặt cho Phú Quốc”
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Ngân hàng làm gì với thế hệ Y?
Nhận diện phân khúc và chiếm lĩnh thị trường Gen Y sẽ là xu hướng cạnh tranh trong tương lai của nhiều ngân hàng trên thế giới cũng như ở Việt Nam.
Thế hệ Y và cuộc cách mạng trong ngân hàng bán lẻ
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
Bắt sếp Tập đoàn Thiên Thanh, dự án tỉ đô ra sao?
Người dân đang lo lắng cho tương lai của sân vận động Chi Lăng và siêu dự án gần 1 tỉ USD của Tập đoàn Thiên Thanh.
Nguy cơ nợ công Việt Nam thực sự nằm ở đâu?
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
Nợ công và phần chìm của “tảng băng” doanh nghiệp nhà nước
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Bảo hiểm hưu trí tự nguyện 'cứu' quỹ bảo hiểm xã hội khỏi nguy cơ vỡ quỹ
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7

Tài chính: tiêu điểm

TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
Với số nợ  và mức thâm hụt thương mại  quá lớn với Trung Quốc  như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không.  Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi  tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
Cùng một môi trường kinh doanh như nhau, cùng chịu ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế vĩ mô như nhau, vì sao ngân hàng ngoại lãi nhiều, ngân hàng nội lãi ít? Phải chăng sự khác nhau về tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ấy chỉ thuần túy do ngân hàng nước ngoài nhiều kinh nghiệm, công nghệ cao hay đằng sau đó còn là sự quản lý ở mức độ khác nhau đối với tổ chức tín dụng nội và ngoại của NHNN?
PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
Triển vọng dài hạn của đồng USD sẽ có tác động lớn trên phạm vi toàn cầu không chỉ riêng tại nước Mỹ.
Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.

Tập tin RSS

'Méo mặt' vì giao dịch BĐS bằng USD

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Bất động sản

Thi truong nha dat

Biet thu cao cap

Gia dat

Chung cu cao cap

Trung tam thuong mai

Bat dong san Ha Noi

Bat dong san Can Tho

Bat dong san Da Nang

Bat dong san Sai Gon

Bat dong san Hai Phong

Thi truong bat dong san

Nhan dinh gia vang

Nha thu nhap thap

Cao oc

Du an bat dong san

Bat dong san du lich

Khu do thi

Do thi moi

Can ho cao cap

Dat nen

Giao dich Bat dong san

Bong bong Bat dong san

Van phong cho thue

Quy hoach do thi

Tài chính: tiêu điểm