Mục tiêu lớn từ thị trường nhỏ

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

BĐS Hải Phòng có là thị trường lớn ? Nếu so với TP HCM hay Hà Nội, thì quy mô thị trường BĐS của Hải Phòng là nhỏ. Nhưng điều ấy không ngăn cản những DN của Hải Phòng nuôi mộng lớn từ thị trường BĐS của thành phố...

Mô hình KCNC Hòa Lạc (trên) và quy hoạch dự kiến khu trung tâm do Nihon Sekkei phác thảo

Ngày 5/5 vừa qua, tại Hà Nội, đại diện cho một nhóm nhà đầu tư (Cty TNHH CB Richard Ellis VN, Cty TNHH Parkson VN, Cty TNHH Quản lý quốc tế Ascoot), Cty cổ phần Đầu tư Thùy Dương đã ký kết hợp đồng dịch vụ thiết kế ý tưởng và giám sát quy hoạch chi tiết khu Trung tâm Dự án khu công nghệ cao (KCNC) Hòa Lạc với Cty Nihon Sekkei của Nhật Bản, dánh dấu sự phát triển của họ tại thị trường BĐS Hà Nội.

Trong một tương lai không xa, một thành phố khoa học tầm cỡ quốc gia sẽ hình thành tại KCNC Hòa Lạc. Với mục tiêu đưa thành phố này trở thành một trung tâm công nghệ đầy đủ tiện ích, KCNC Hòa Lạc nói chung, hay khu trung tâm KCNC Hòa Lạc nói riêng, đang là điểm đến hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế, trong đó có Cty cổ phần Đầu tư Thùy Dương. Khu trung tâm này sẽ góp phần tạo nên động lực thúc đẩy cho sự phát triển của toàn khu, kích thích và thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào KCNC Hoà Lạc. Công tác lập quy hoạch chi tiết khu trung tâm KCNC Hoà Lạc là một trong những công tác có tầm quan trọng hàng đầu phục vụ việc kêu gọi đầu tư và quản lý quy hoạch sau này, là tiền đề để tạo nên một khu công nghệ cao phát triển bền vững. 

Mô hình dự án TD Lakeside của công ty cổ phần Đầu tư Thùy Dương

Với tầm quan trọng ấy, dự án đã nhận được sự ủng hộ từ chính Ban quản lý KCNC Hòa Lạc. Thứ trưởng Bộ KHCN, trưởng ban quản lý KCNC Hòa Lạc, ông Nguyễn Văn Lạng khẳng định ủng hộ hết sức cho sự thành công của dự án, đồng thời sẽ bàn giao kịp thời mặt bằng sạch để các nhà đầu tư tiến hành dự án đúng tiến độ. Trong phần giới thiệu về mình, Tập đoàn Thùy Dương (TD Group) khẳng định: bí quyết của thành công là biết biến mục tiêu khổng lồ thành sự nhỏ bé. Đó không là khẩu hiệu suông. Vì thực tế, chỉ trong vòng non chục năm, từ chỗ là một DN chủ đầu tư một dự án, TD Group đã trở thành một tập đoàn BĐS có quy mô vốn, đối tác, các dự án... tầm cỡ hàng đầu Hải Phòng và khu vực. Thực ra thì TD Group không là DN BĐS duy nhất của Hải Phòng đạt được thành công trong hoạt động. Có thể kể ra đây khá nhiều DN Hải Phòng đã thành danh từ BĐS. Chẳng hạn như Cty CP DG, Cty CP đầu tư Sao Đỏ... Nhưng thành danh ở cấp độ vùng, cấp độ quốc gia thì ít có DN Hải Phòng đạt được. TD Group dường như đang đóng vai trò “trường hợp ngoại lệ” của “làng” DN BĐS thành phố. Đặc biệt là ở định hướng phát triển, và tổ chức hoạt động của DN ấy. Vào năm 2003, nhiều người đã cười nhạo quyết định hợp tác của chủ đầu tư TD Plaza với Cty tư vấn BĐS CBRE, và sau đó là với Cty cung ứng các dịch vụ BĐS CB Richard Ellis (Mỹ)...

Thực tế thì ngay tại thời điểm ấy, kết hợp với DN nước ngoài cũng vẫn là khái niệm mới với nhiều DN BĐS VN, chứ không chỉ tại Hải Phòng. Thời điểm này, việc “lấy” được dự án còn tương đối dễ dàng và do đó mối quan tâm lớn nhất của các chủ dự án là làm sao bán hết thật nhanh diện tích được nhận, chứ chưa phải là làm sao khai thác được tối đa giá trị gia tăng của dự án. Nhưng tới giờ thì việc hợp tác với các thương hiệu mạnh hóa ra lại là chìa khóa để mở lối cho DN BĐS Hải Phòng tối ưu hóa lợi nhuận, vươn ra khu vực và nuôi mộng quốc tế hóa hoạt động của mình. Trong thời gian ấy, những DN đi trước đã kịp rút kinh nghiệm trong lựa chọn đối tác cho mình. Có thể nhìn vào mô hình TD Group với hợp tác Cty CP đầu tư Thùy Dương của Prudential VN, Quỹ Đầu tư Tài chính VP Capital, Phú Thái Group... để nhận thấy lựa chọn của DN Hải Phòng trong nỗ lực nâng tầm phát triển. Sự thành bại của mô hình ấy còn nằm ở thời gian dài trước mắt. Nhưng cái người Hải Phòng đã được không chỉ là tòa nhà TD Plaza với những dịch vụ của nó, mà là thương hiệu DN BĐS của thành phố đã vươn tới các trung tâm kinh tế chính trị lớn của cả nước như như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Phan Thiết... Và từng bước hình thành chuỗi trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn phục vụ chung trên địa bàn cả nước mang thương hiệu TD Group. Với mô hình Cty BĐS 100% vốn VN, mục tiêu trong 5 năm tới của Thùy Dương là trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu về kinh doanh BĐS và trung tâm thương mại tại VN.

(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)