Trang nhất | Chuyên trang | RSS| Thêm đối tác

Tập tin RSS

Phí quản lý ở chung cư tối đa 8.000 đồng mỗi m2

Khởi tạo bởi : chungkhoan | Đăng bởi : tinkinhte | Cập nhật: 14/12/2009 12:30

Mức trần phí quản lý tòa nhà hạng cao nhất tại TP HCM được thu tối đa 8.000 đồng mỗi m2 một tháng. Đó là nội dung dự thảo Quyết định về khung giá dịch vụ nhà chung cư vừa được Sở Xây dựng hoàn tất.

Ngày 10/12, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Nguyễn Tấn Bền đã ký dự thảo trên. Nguyên nhân, hồi đầu tháng 12, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 37 hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư. Bộ chỉ đạo Giám đốc Sở Xây dựng, chủ tịch UBND quận huyện, đơn vị quản lý nhà chung cư, chủ đầu tư, ban quản trị các tòa nhà sẽ có trách nhiệm triển khai, thực hiện quyết định này.

Tờ trình của Sở Xây dựng thành phố đề xuất, chung cư hạng 1 được thu mức phí dịch vụ tối đa là 8.000 đồng mỗi m2 một tháng. Khung phí trần của chung cư hạng 2 là 7.000 đồng mỗi m2 một tháng trong khi hạng 3 là 6.000 đồng. Còn chung cư hạng 4 không được thu quá 5.000 đồng mỗi m2 một tháng.

Riêng nhà công vụ, nhà ở xã hội, chung cư xây dựng trước ngày 1/7/1991 chỉ được phép thu phí dịch vụ tối đa 1.000 đồng mỗi m2 một tháng. Ngoài ra, diện tích sử dụng để kinh doanh được phép nhân hệ số 1,2 lần khung giá trần quy định.

Theo Sở Xây dựng, quá trình xây dựng hệ thống văn bản, quy định về nhà chung cư đã kéo dài khá lâu, trong khi đó, thực tế việc thu phí dịch vụ tại các tòa nhà đang diễn ra một cách tự phát, tùy tiện rất dễ phát sinh tranh chấp.

Vì vậy, lãnh đão Sở Xây dựng TP HCM cho rằng, việc thu phí tại các tòa nhà có thể thực hiện theo hình thức đôi bên cùng thỏa thuận với điều kiện khung giá này phải được 50% thành viên ban quản trị (đại diện cho cư dân sống trong tòa nhà) thông qua.

Riêng đối với những trường hợp cá biệt, đang diễn ra tranh chấp về mức phí dịch vụ, Sở Xây dựng đề nghị doanh nghiệp quản lý vận hành chung cư sẽ tạm thu theo khung giá trần quy định.

Trên thực tế, mức phí quản lý chung cư tại TP HCM đang bị thả nổi. Khảo sát của VnExpress.net, có nhiều tòa nhà chung cư đã cơi phí này lên đến gần 1 USD mỗi m2 một tháng. Cũng có chủ đầu tư tự vượt rào tăng phí không thông qua cư dân và đã phát sinh nhiều tranh chấp, kiện tụng chưa có hồi kết. Thậm chí UBND các quận huyện cũng lúng túng không biết vin vào đâu để xử lý các tranh chấp này.

Trước đó, hồi tháng 3 và 4, Sở Xây dựng từng có dự thảo về khung phí dịch vụ tại chung cư với giá trần 9.000 đồng sau đó hạ xuống còn 6.000 đồng mỗi m2 một tháng.

(VnEpress)

E-mail | Bản in Lưu xem sau

[ Trở về]

Các tin mới hơn

Văn phòng cho thuê TP.HCM: Xu thế tâm điểm
TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.
Thị trường bất động sản: “Thổi giá” - Mầm mống của chu kỳ rớt giá mới?
Cùng với xu hướng ấm lên, thị trường bất động sản Hà Nội lại đang xuất hiện trở lại nhiều trường hợp đầu tư, thậm chí là “đầu cơ’, “thổi giá” nhà ở.
Quy hoạch “treo” gần 17 năm vẫn còn “ngâm”?
Trong khi thành phố đang đẩy mạnh xóa quy hoạch “treo”, thì tại quận Bình Tân, một dự án (DA) “cột” hàng chục ngàn mét vuông đất của 14 hộ dân suốt 17 năm nay khiến mọi nguời điêu đứng.
Nợ xấu bất động sản toàn của đại gia có thế lực
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu của các đại gia chứ không phải của cả thị trường BĐS.
Bất động sản cho thuê: Tp.HCM “sáng” hơn Hà Nội
Trong khi phân khúc bất động sản cho thuê tại Hà Nội vẫn khá trầm lắng thì tại Tp.HCM, thanh khoản đã được cải thiện đáng kể.

Các tin tiếp theo

Đất miền núi giá 30 triệu đồng/m2
Cách trung tâm huyện Lục Nam hơn 3 km, cách thành phố Bắc Giang gần 30 km nhưng giá đất ở xã Tam Dị (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) lại có giá hơn 2,4 tỷ đồng/lô (81m2). Điều kỳ lạ này xảy ra tại phiên đấu giá đất ngày 5-12 vừa qua.
Thị trường căn hộ và villa tăng trưởng mạnh
Báo cáo nghiên cứu trong quý 3/2009 về phân khúc thị trường căn hộ và villa tại thị trường Đà Nẵng của Savills Việt Nam cho thấy, mặc dù kinh tế còn nhiều khó khăn nhưng thị trường căn hộ và villa tại Đà Nẵng vẫn có nhiều tín hiệu tăng trưởng.
Nhiệt kế đo thị trường địa ốc
Đề xuất xây dựng chỉ số phát triển thị trường bất động sản (REMI) đang được các chuyên gia Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) đưa ra với kỳ vọng lần đầu tiên, Việt Nam có công cụ đo độ nóng - lạnh của thị trường bất động sản.
Hay nhưng đành chia tay
Nhiều ý kiến cho rằng, việc để người dân góp vốn bằng đất bị thu hồi vào dự án “tốt cho cả người dân, doanh nghiệp và Nhà nước”.
Giá căn hộ trung bình, thấp tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng?
Theo nhận định của công ty nghiên cứu, tư vấn bất động sản VietRees, thị trường bất động sản căn hộ trong quý 3 vừa qua có phần khởi sắc hơn so với quý 2/2009.
Giải pháp cho nhà ở giá rẻ
Nhiều chuyên gia cho rằng, để xây dựng được những căn hộ giá rẻ không phải giảm vật tư, giảm chất lượng công trình mà chính là đột phá về công nghệ. Đột phá về công nghệ ở đây chính là ứng dụng bê tông dự ứng lực như dùng cọc cừ dự ứng lực đúc sẵn thay tường baret, sử dụng phương pháp cọc nhồi khi làm móng giảm 50% chi phí. Hoặc sử dụng gạch xây là gạch block thay gạch đỏ giảm 30% chi phí, sử dụng vữa khô trộn sẵn, cầu thang đổ sẵn…
Tricon Towers trình làng BĐS
Nếu như KĐT Bắc An Khánh (Splendora) được xem sẽ là một trong những KĐT kiểu mẫu và hiện đại nhất khu vực phía Bắc thì Tricon Towers sẽ là toà nhà cao cấp nhất KĐT này gia nhập làng BĐS. Với mức giá cho mỗi căn hộ từ 131 - 210m2 đã hoàn thiện nội thất là 1.400 USD/m2 và 48 căn Penthouse có diện tích từ 400 - 744m2 giá 3.600 USD/m2 (chưa bao gồm thuế và bảo trì). Tại thời điểm này, đây là mức giá mà các khách hàng có thể chấp nhận. Tuy nhiên, những căn hộ này không phải để dành cho khách hàng bình dân bởi bình quân mỗi căn hộ loại “thường thường bậc trung” ở đây vào khoảng 250 nghìn đô-la Mỹ trở lên (tương đương 3,5 tỷ đồng), còn các căn Penthouse có giá từ 1,44 - 2,68 triệu đô-la.
Đào tạo nghiệp vụ BĐS: Chất lượng chưa cao
Bộ Xây dựng cho biết, hiện trên toàn quốc (số liệu tính đến tháng 8/2008) có 78 cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện hoạt động đào tạo môi giới BĐS, định giá BĐS và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS (TP.HCM có 20 cơ sở đào tạo, Hà Nội có 49 cơ sở, các cơ sở còn lại thuộc các tỉnh Bình Dương, Vũng Tàu, Quảng Ninh, Đồng Nai, Đà Nẵng). Tính đến 31/8/2009, tổng số lượng chứng chỉ hành nghề BĐS đã cấp là 10.344 chứng chỉ, trong đó có 7.429 chứng chỉ môi giới BĐS và 2.915 chứng chỉ định giá BĐS.

Về đầu trang:

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Kết luận từ Thanh tra Chính phủ: Nhiều sai phạm tại Kho bạc Nhà nước
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Nhìn lại thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm và dự báo
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Việt Nam: Nghịch lý ngân hàng sống nhờ “bầu sữa” ngân sách
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
Ông Nguyễn Thanh Nghị: “Đề án đặc khu sẽ là bước ngoặt cho Phú Quốc”
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Ngân hàng làm gì với thế hệ Y?
Nhận diện phân khúc và chiếm lĩnh thị trường Gen Y sẽ là xu hướng cạnh tranh trong tương lai của nhiều ngân hàng trên thế giới cũng như ở Việt Nam.
Thế hệ Y và cuộc cách mạng trong ngân hàng bán lẻ
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
Bắt sếp Tập đoàn Thiên Thanh, dự án tỉ đô ra sao?
Người dân đang lo lắng cho tương lai của sân vận động Chi Lăng và siêu dự án gần 1 tỉ USD của Tập đoàn Thiên Thanh.
Nguy cơ nợ công Việt Nam thực sự nằm ở đâu?
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
Nợ công và phần chìm của “tảng băng” doanh nghiệp nhà nước
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Bảo hiểm hưu trí tự nguyện 'cứu' quỹ bảo hiểm xã hội khỏi nguy cơ vỡ quỹ
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7

Tài chính: tiêu điểm

TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
Với số nợ  và mức thâm hụt thương mại  quá lớn với Trung Quốc  như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không.  Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi  tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
Cùng một môi trường kinh doanh như nhau, cùng chịu ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế vĩ mô như nhau, vì sao ngân hàng ngoại lãi nhiều, ngân hàng nội lãi ít? Phải chăng sự khác nhau về tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ấy chỉ thuần túy do ngân hàng nước ngoài nhiều kinh nghiệm, công nghệ cao hay đằng sau đó còn là sự quản lý ở mức độ khác nhau đối với tổ chức tín dụng nội và ngoại của NHNN?
PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
Triển vọng dài hạn của đồng USD sẽ có tác động lớn trên phạm vi toàn cầu không chỉ riêng tại nước Mỹ.
Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.

Tập tin RSS

Phí quản lý ở chung cư tối đa 8.000 đồng mỗi m2

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Bất động sản

Thi truong nha dat

Biet thu cao cap

Gia dat

Chung cu cao cap

Trung tam thuong mai

Bat dong san Ha Noi

Bat dong san Can Tho

Bat dong san Da Nang

Bat dong san Sai Gon

Bat dong san Hai Phong

Thi truong bat dong san

Nhan dinh gia vang

Nha thu nhap thap

Cao oc

Du an bat dong san

Bat dong san du lich

Khu do thi

Do thi moi

Can ho cao cap

Dat nen

Giao dich Bat dong san

Bong bong Bat dong san

Van phong cho thue

Quy hoach do thi

Tài chính: tiêu điểm