Cách đây chỉ khoảng một năm, thị trường bất động sản vẫn còn khá im hơi lặng tiếng. Những trung tâm tư vấn về lĩnh vực này cũng có thời gian “điêu đứng” vì phải đóng cửa liên miên, “chẳng ma nào ngó đến”. Nhưng gần đây, khi giá nhà đất liên tục biến động mạnh thì những trung tâm này lại được dịp vào mùa. Anh Lê Văn Hoàng, nhân viên kinh doanh Công ty CP bất động sản Chiến Thắng (trên đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy), cho biết, gần đây, lượng người đến tham khảo ý kiến để mua nhà, đất ngày càng nhiều. “Phần lớn họ đều muốn tìm hiểu xem đất tại khu vực nào đang “nóng” hoặc có nhiều tiềm năng sinh lời. Cũng có người muốn “phân vùng” giúp để không bị mua hớ”, anh Hoàng nói.

Còn theo anh Tuyển, người dân có nhu cầu mua đất nền thực sự với giá trung bình thì nên mua ở những khu vực ngoài vành đai 4, giá cao nhất rơi vào khoảng 30 - 40 triệu đồng một m2, giá thấp là 10 - 14 triệu đồng một m2.

Nhiều doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực nhà đất cho biết, hiện nay, những khu chung cư đang hút khách không phải là những khu “xịn”, hiện đại mà là những khu chung cư bình dân, có diện tích khoảng dưới 100 m2, mức giá vừa tầm, có hệ thống cơ sở hạ tầng tạm ổn như khu chung cư mới Xa La (Hà Đông), với diện tích một căn hộ dưới 100 m2 có giá khoảng 16 triệu một m2; khu chung cư 282 Lĩnh Nam có diện tích 80 m2 cũng có mức tương tự hay một số những khu đô thị cao cấp Thăng Long 9 (Kim Chung Di Trạch); khu chung cư 110 Trần Phú (Hà Đông), khu chung cư 200 Quang Trung (Hà Đông)...

Với những nhà đầu tư mua nhà, đất với mục đích “lướt sóng” thì những khu đất đang trong diện cải tạo, nâng cấp mới “đáng tiền” như dự án Khu chung cư Vân Canh (Hub) nằm trong khu đô thị mới Vân Canh, gần đường quốc lộ 32 và đường Láng Hòa Lạc, cơ sở hạ tầng tốt; khu vực cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì giá cũng đang nhanh chóng tăng sau khi cầu Vĩnh Tuy được đưa vào sử dụng. “Trong tương lai, giá nhà đất ở các khu vực này sẽ rất cao, có lợi cho nhà đầu tư”, anh Xuân Thủy, chuyên viên của một trung tâm tư vấn về bất động sản trên đường Dương Quảng Hàm nói.