UBND tỉnh Nghệ An làm khó nhà đầu tư?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hàng chục cuộc họp hành, đối thoại liên miên. Háng tá công văn từ sở này, ngành nọ đi lại như thoi. Một dự án thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục pháp lý, hứa hẹn tạo nên điểm nhấn kiến trúc nơi miền Tây xứ Nghệ, 3 năm qua, vẫn “án binh bất động”.

Ông Nguyễn Cảnh Hà cho biết, thành đạt ở đất Sài Thành, nhưng ông luôn đau đáu “về quê”. Lá rụng về cội, đất nghèo nuôi ông lớn khôn, giờ là lúc trả nghĩa. Đem dự án xây dựng khu đô thị Thiên Lý về quê nghèo “đất cày sỏi đá” Lạc Sơn (huyện Đô Lương), chưa bao giờ ông vui đến vậy. Ngày về, dân tình phấn khởi. Chính quyền tay bắt mặt mừng, hứa “yên tâm”, tạo mọi điều kiện. Nhưng ngày dự án khởi công hóa ra dài giằng dặc, “mơ về nơi xa lắm”!

Dự án khu đô thị mới Thiên Lý sẽ được xây dựng trên diện tích 25ha tại địa bàn xóm 2 (xã Lạc Sơn). Ngày 25/9/2007, Công ty An Thiên Lý có Tờ trình Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới gửi UBND huyện Đô Lương, UBND tỉnh Nghệ An, các sở ban ngành đề nghị cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nuôi trồng thủy sản sang xây dựng khu đô thị mới. Ngày 20/12/2007, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5147, cho phép công ty An Thiên Lý lựa chọn địa điểm quy hoạch xây dựng dự án.

Có thể khẳng định tính pháp lý đúng đắn của hồ sơ dự án. Dự án được sự đồng ý của các cấp chính quyền từ xã, huyện, Sở TN&MT, Sở Kế hoạch&Đầu tư, Sở Xây Dựng. Bộ TN&MT. Ngày 21/1/2009, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 300/QĐ.UBND-ĐT về việc quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Thiên Lý. Ngày 27/1/2010, Thủ tướng Chính phủ có Công văn số 183/TTg-KTN, đồng ý cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng khu dân cư Thiên Lý.

Trình tự, thủ tục pháp lý đầy đủ, dự án vẫn “dậm chân tại chỗ”, không thể triển khai do khiếu kiện từ người dân nằm trong khu vực vành đai dự án. Người dân “kiện” công ty An Thiên Lý không thực hiện đúng cam kết ban đầu là sử dụng đất vào mục đích nuôi trồng thủy sản!

Nguyên diện tích đất xây dựng khu đô thị Thiên Lý, năm 1994 là đất sản xuất nông nghiệp được Nhà nước giao cho 21 hộ dân ở xóm 2 xã Lạc Sơn. Năm 2006, những hộ dân này đã tự nguyện ký Hợp đồng chuyển nhượng đất cho bà Nguyễn Thị Kim Liên và bà Nguyễn Thị Hồng, đã nhận tiền đền bù đầy đủ. Chính quyền xã, huyện xác nhận, đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu mới. Hai bà này sau đó đã chuyển nhượng lại cho Công ty An Thiên Lý.

“Nhà đầu tư bỗng dưng…bị kiện!” - ông Nguyễn Cảnh Hà thở dài. Thực tế, Công ty An Thiên Lý được chuyển nhượng đất từ hai bà Nguyễn Thị Kim Liên và Nguyễn Thị Hồng, chứ không phải từ các hộ dân. Sau khi được chuyển nhượng đất, nhà đầu tư đã thực hiện đầy đủ thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Về mặt pháp lý, nhà đầu tư đã làm đúng pháp luật.

Chủ tịch UBND huyện Đô Lương, Ông Trương Hồng Phúc cho biết, chính quyền địa phương thực sự cũng rất ái ngại cho nhà đầu tư. “Dự án đúng đắn về mặt pháp lý. Doanh nghiệp không sai. Con em địa phương về quê nhà đầu tư mà còn thế này, e rằng sau này họ ngại. Mọi chuyện, giờ phải chờ phía tỉnh” - ông Phúc cho hay.

Giữa lúc không khí giữa chủ đầu tư và người dân đang “căng như dây đàn”, phía UBND tỉnh Nghệ An bất ngờ có một động thái kiểu “đem con bỏ chợ”. Ngày 20/3/2010, UBND tỉnh Nghệ An có công văn số 1451/UBND. ĐT, ghi rõ: “Yêu cầu công ty An Thiên Lý giải quyết dứt điểm những vướng mắc về đền bù với dân và các việc liên quan để triển khai Dự án, đảm bảo tiến độ cam kết với tỉnh. Nếu sau ngày 30/4/2010, Công ty An Thiên Lý không xử lý xong các vướng mắc thì Công ty chấm dứt việc thực hiện dự án. Mọi chi phí đã bỏ ra liên quan đến dự án công ty phải chịu hoàn toàn trách nhiệm và không được bồi hoàn”.

Công văn khiến chủ đầu tư rụng rời. “Trát” trên dội xuống được xem như “tối hậu thư” cho công ty An Thiên Lý. “Dự án thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp lý. Giấy phép dự án chưa được cấp, chúng tôi dựa vào đâu để đền bù cho dân. Chúng tôi không sai, nhưng lại bị đối xử quá bất công. Phía UBND tỉnh Nghệ An, lẽ ra phải là cấu nối, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp. Công văn thể hiện sự né tránh, thiếu trách nhiệm, bỏ rơi nhà đầu tư. Chúng tôi đang “đơn thương độc mã” ngay tại quê nhà” - ông Nguyễn Cảnh Hà bức xúc.

Một dự án khả thi, sau nhiều ngày đằng đẵng chờ đợi, dù đúng, vẫn chưa được cấp phép. UBND tỉnh Nghệ An có vô cảm với những thiệt thòi to lớn mà doanh nghiệp này phải gánh chịu?