USD tăng giá, khách mua nhà quyết trả tiền Việt

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Gần 40 trong số hàng trăm khách hàng mua căn hộ dự án Hattaco, Hà Đông đã nhất quyết thanh toán tiền nhà bằng VND.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình khẳng định sẽ xem xét lại việc quy đổi tương đương giá USD trong hợp đồng mua bán, trước hàng loạt phản ứng quyết liệt của khách hàng.
 
Trước đó, 23/10, nhiều khách hàng đã có đơn phản ánh tới báo chí phản đối việc đơn vị này "ép" họ thanh toán mua nhà theo giá đôla.
 
Ngay sau khi hoàn thành xong phần móng của toà nhà, cuối tháng 10/2010 chủ đầu tư dự án Hattoco bắt đầu ra hợp đồng mua bán cho khách hàng.
 
Tuy nhiên, một số điểm được cho là bất nhất so với hợp đồng góp vốn từ tháng 7 đến tháng 9/2009 và bất lợi khiến người mua tiếp tục chịu nhiều rủi ro về giá qui định trong hợp đồng mua bán như: giữ giá trị theo tỷ giá USD, kéo dài thời gian giao nhà... đã tạo nên làn sóng phản đối từ khách hàng.
 
Một chủ căn hộ diện tích 119m2 tại đây cho biết, theo hợp đồng góp vốn và bảng giá bằng tiền Việt do chủ đầu tư cung cấp thời điểm tháng 7 đến tháng 9/2009, thì giá trị căn hộ của anh là 1,8 tỷ đồng.
 
Nhưng nay theo cách "tính tiền Việt, đảm bảo bằng giá đôla" mà chủ đầu tư nêu trong hợp đồng mua bán, thì "ăn" theo giá đô hiện tại, căn hộ của anh ước tính đội lên 2,2 tỷ đồng.
 
Song, mức này chưa phải là cuối cùng bởi thay vì cam kết tháng 7/2012 giao nhà, chủ đầu tư lại lùi thời hạn sang tháng 4/2014.
 
Khi ấy, giá USD còn cao hơn nữa, số tiền mua nhà còn tiếp tục đội lên.
 
Ông Nguyễn Nguyên Thọ, chủ một căn hộ chỉ ra: Hợp đồng góp vốn và bảng giá căn hộ tham khảo trước kia do chủ đầu tư đưa ra không đề cập gì đến giá USD, mà giờ đây vào hợp đồng mua bán lại tính theo giá USD là bất hợp lý.
 
Hơn nữa, việc đóng thuế đất hàng năm đều là tiền Việt nên không có cơ sở nào để chủ đầu tư quy định thanh toán tiền Việt nhưng lại phụ thuộc vào biến động của tỷ giá USD.
 
Không chỉ "ép" khách hàng thanh toán bằng USD mà chủ đầu tư còn thoái thác trách nhiệm khi kéo dài thời hạn giao nhà gần 2 năm mà không chịu bất kì một khoản bồi thường nào.
 
Trả lời các thắc mắc của khách hàng về vấn đề giá bán căn hộ phụ thuộc vào tỷ giá USD, ông Lương Văn Phú - Giám đốc kiêm Trưởng ban Dự án, lúc đầu khẳng định, đây là hợp đồng dân sự, thương thảo giữa hai bên để cùng có lợi.
 
Bên cạnh quyền lợi của khách hàng, doanh nghiệp cũng phải đảm bảo quyền lợi, doanh thu của mình.

Ông cho biết vì hiện nay tỷ giá USD có rất nhiều biến động phức tạp cho nên công ty chỉ quy đổi tương đương chứ không thanh toán bằng đồng USD.

Doanh nghiệp làm như vậy nhằm bảo toàn vốn, phát triển ổn định, động viên người lao động thực hiện đúng tiến độ và chất lượng công trình, đóng thuế và nộp ngân sách cho Nhà nước.
 
Tuy nhiên, trước phản ứng gay gắt và những thông tin, phân tích mà khách hàng đưa ra, sau 4 tiếng trao đổi, làm việc, phía chủ đầu tư dự án đã thống nhất, thời hạn giao nhà sẽ được đẩy nhanh hơn, cam kết vào quý III/2013.
 
Riêng vấn đề tính theo giá trị USD và làm rõ việc có thuế hay chưa có thuế VAT trong phần góp vốn 30% lúc đầu của khách hàng, chủ đầu tư sẽ báo cáo và làm việc với Hội đồng quản trị công ty.
 
Ngày 28/10 công ty sẽ triệu tập gặp khách hàng để đưa ra câu trả lời cuối cùng. Khi hai bên thống nhất quan điểm mới tiến đến việc xác định thời hạn nộp tiền tiếp theo.

(VNR500)