Xử lý các dự án "treo"

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Theo đánh giá của các cơ quan chịu trách nhiệm quản lý đất đai, tình trạng các dự án quá 12 tháng chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất chậm tiến độ cam kết còn phổ biến ở các địa phương, khiến cho tình trạng dự án "treo" vẫn không được giải quyết dứt điểm.

Theo số liệu của Tổng cục Quản lý đất đai, đến giữa năm 2009, cả nước có khoảng 1.200 dự án "treo" với diện tích hơn 130 nghìn ha. Các địa phương có nhiều dự án "treo" cũng đã được chỉ đích danh như: Nam Ðịnh, TP Hồ Chí Minh, Quảng Nam, Ðồng Nai, Vĩnh Phúc, Hà Nội, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hải Dương, Ðà Nẵng,  Khánh Hòa... Mới đây có thông tin tỉnh Lâm Ðồng có tới 500 trong tổng số 600 dự án trên địa bàn là dự án "treo" (số dự án được triển khai đúng cam kết chỉ đạt khoảng 10%).

Nguyên nhân của tình trạng này đã được chỉ rõ. Ðối với các địa phương, việc chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào các mục đích phát triển công nghiệp, đô thị và các mục đích phi nông nghiệp trong nhiều trường hợp còn chạy theo phong trào, chưa được cân nhắc kỹ lưỡng. Ðối với doanh nghiệp, khi lập dự án chưa tính toán hết thuận lợi, khó khăn, khi triển khai thực hiện do thiếu vốn, năng lực quản lý yếu kém cho nên không thực hiện được tiến độ như cam kết. Một số dự án triển khai chậm còn do khâu giải phóng mặt bằng của địa phương không đạt yêu cầu về thời gian như thỏa thuận. Không ít doanh nghiệp lợi dụng sự nôn nóng trong việc quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất của các địa phương, lập dự án đầu tư, sau đó thi công cầm chừng chờ thời cơ bán dự án cho doanh nghiệp khác...

Ðể cải thiện tình trạng tồn đọng nhiều dự án "treo", các địa phương cần đẩy mạnh việc thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai; phối hợp giữa UBND các cấp tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra về đất đai, vận hành có hiệu quả cơ chế giám sát việc thực thi pháp luật về đất đai; xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm Luật Ðất đai. Xây dựng các quy định cụ thể để kiểm tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, bên cạnh đó, cần kiên quyết thu hồi đất đã giao, cho thuê không đúng đối tượng, đất đã giao, đã cho thuê nhưng không sử dụng, hoặc sử dụng không hiệu quả, sai mục đích.