Quy định mới về giấy tờ nhà đất - Sẽ tạo nhiều thuận lợi cho dân

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Ngày 22-10, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức họp báo về Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Phạm Khôi Nguyên ký ban hành ngày 21-10, quy định về cấp giấy chủ quyền nhà đất theo mẫu mới. Đây là một văn bản pháp lý được người dân trông đợi từ lâu. Ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) đã có cuộc trao đổi với báo chí về văn bản quan trọng này.

- PV: Thưa ông, so với quy định cũ, người dân được lợi gì hơn trong quá trình làm thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà đất?

- Ông PHÙNG VĂN NGHỆ: Thời gian cấp giấy chứng nhận (GCN) được rút ngắn đi khá nhiều. Nếu như cấp GCN lần đầu trước đây là 85 ngày thì nay không được quá 50 ngày. Cấp đổi có bổ sung tài sản trước là 40 ngày giờ chỉ còn 30 ngày... Tiếp đó, quy trình, thủ tục rõ trách nhiệm và thuận lợi hơn cho người có nhu cầu. Người dân chỉ phải tới “một cửa”, nộp hồ sơ tại đâu thì nhận GCN tại đó. Một đầu mối này sẽ xử lý các thủ tục liên quan và người dân không phải chạy đi chạy lại nhiều “cửa”. Mẫu GCN mới lồng ghép nội dung của “sổ đỏ” và “sổ hồng” trước đây, có tính kế thừa chứ không phải hủy bỏ hoàn toàn những đặc điểm trước đây.

- Thời hạn cấp GCN ấn định không quá 50 ngày nhưng nếu chính quyền nhũng nhiễu, làm chậm thì chế tài xử phạt như thế nào?

- Các quy định về trình tự, thủ tục cấp GCN cũng như trách nhiệm của cán bộ, công chức có liên quan đều đã rõ. Ai nhũng nhiễu, tiêu cực ở khâu nào thì người ấy chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật, đơn cử như Luật Cán bộ công chức.

- Từ nay tới ngày 10-12-2009 (ngày quy định mới có hiệu lực), các địa phương có tiếp tục cấp “sổ hồng”, “sổ đỏ” theo quy định cũ không?

- Nghị định 88/NĐ-CP có hiệu lực từ 10-12-2009. Như vậy, trước thời điểm đó, các địa phương vẫn áp dụng các quy định cấp “sổ đỏ”, “sổ hồng” như trước. Từ 10-12, mới dừng cấp theo quy định cũ và bắt đầu cấp GCN mới theo một đầu mối.

- Trên thực tế, ở nhiều địa phương, cấp huyện còn chưa lập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, vậy người dân sẽ nộp hồ sơ yêu cầu cấp GCN ở đâu?

- Vâng, đúng là có tình trạng đó. Trước mắt Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện sẽ nhận và thụ lý hồ sơ cấp GCN cho người dân, nhưng Chính phủ đã chỉ đạo tất cả các huyện đều phải lập văn phòng này, khi có văn phòng sẽ thực hiện đúng chức năng.

- Hợp đồng góp vốn thực hiện trước 10-12-2009 có được cấp GCN mới không?

- Đối với những địa phương đã có sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của tổ chức đầu tư xây dựng để bán từ ngày 10-12-2009, trong hồ sơ cấp GCN phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch. Quy định này áp dụng đối với doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh nhà ở, còn người dân chuyển nhượng với nhau thì không vấn đề gì. Trường hợp góp vốn trước 10-12-2009 thì vẫn được cấp GCN bình thường như quy định.

- Bao giờ mới chính thức phát hành mẫu GCN mới, thưa ông?

- Bộ TN-MT hiện nay đã in đủ số phôi GCN mẫu mới. Ngay đầu tuần sau, chúng tôi sẽ chuyển về cho các địa phương, đồng thời, tổ chức tập huấn cho cán bộ để có thể cấp mẫu GCN mới cho người dân từ ngày 10-12-2009 tới đây.

(Theo SGGP Online)