CDI và những dự án phát triển nhà ở xã hội

Năm 2009 được ghi nhận là thời điểm khó khăn đối với các doanh nghiệp, nhưng CDI vẫn có bước tăng trưởng khá với tỷ lệ chia cổ tức 48%. Đây được xem là động lực quan trọng để Công ty tiếp tục triển khai các dự án đầu tư phát triển nhà ở.

Ở phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp, CDI đang tiến hành 3 dự án đầu tư: Khu đô thị Cựu Viên, khu nhà ở Tinh Thành và khu chung cư Bắc Sơn. Sau khu chung cư Cát Bi - dự án thí điểm đầu tiên trong cả nước về xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp đã được Công ty hoàn thành năm 2002, 3 dự án này của CDI chính là sự khẳng định thương hiệu của một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Dự án Khu đô thị Cựu Viên (thuộc quận Kiến An, TP. Hải Phòng) có tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích 32 ha và được thiết kế quy hoạch cho một khu chung cư với 10.000 người dân. Khu đô thị được giới đầu tư và giới kinh doanh địa ốc xếp vào diện “độc nhất vô nhị” về vị trí hiện nay ở Hải Phòng. Mặt trước của Khu đô thị tiếp giáp với Quốc lộ 10 và hướng về sông Lạch Tray, mặt sau “tựa lưng” vào núi Cựu Viên, tạo nên thế “tiền thuỷ hậu sơn”.

Với vị trí đắc địa như vậy, chủ đầu tư đã có những phương án quy hoạch tối ưu và đa dạng về sản phẩm. Các khối nhà chung cư cao tầng, các khu nhà ở phân lô hợp khối và một số ít các căn hộ biệt thự được thiết kế trong không gian độc lập với các công trình phụ trợ: hành lang cây xanh, công viên. Đến hết năm 2009, Dự án đã thực hiện đầu tư giai đoạn I, với tổng giá trị 127 tỷ đồng, đạt 60% tổng mức đầu tư được phê duyệt (210 tỷ đồng).

Dự án thứ hai mà CDI đang tiến hành đầu tư là khu nhà ở Tinh Thành trong Khu đô thị Cựu Viên trên cơ sở liên doanh với Công ty TNHH Khải Đệ (Trung Quốc). Khu đô thị được xây dựng trên diện tích 4,3 ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở là 2,7 ha, với tổng mức đầu tư 65 triệu USD. Theo thiết kế, Dự án bao gồm các khu nhà chung cư 18 tầng với 1.738 căn hộ. Tuy nhiên, do đặc điểm của thị trường bất động sản Hải Phòng và nhu cầu thực tế, nên chủ đầu tư dự án đã kịp thời có sự điều chỉnh về sản phẩm theo hướng dành diện tích cho các căn hộ cao cấp, nhưng chỉ với tỷ lệ thấp, còn phần lớn vẫn là những căn hộ trung bình kết hợp với một số nhà giá thấp. Hiện tại, phía Trung Quốc đang chuẩn bị mọi phương án về kỹ thuật và vốn để tiếp tục triển khai Dự án.

Trong tháng 4/2010, CDI sẽ khởi công Dự án khu chung cư Bắc Sơn, với tổng mức đầu tư gần 200 tỷ đồng tại quận Kiến An, Hải Phòng. Khu chung cư này bao gồm 9 khối nhà 5 tầng và 2 khối nhà 10 tầng cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và khép kín. Tổng số căn hộ trong khu là 504 căn, với các diện tích 51 m2, 57 m2 và 60 m2. Theo đánh giá, dự án này khi đi vào khởi động không những giải quyết được nhu cầu thực sự về nhà ở của người tiêu dùng, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản của Hải Phòng phát triển sôi động hơn.