Phú Mỹ Hưng chưa nhất trí hướng giải quyết của UBND TPHCM

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM (Ảnh: Đình Dũng)

Trong vụ cư dân tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng phản ứng về tiền sử dụng đất thu quá cao, UBND TPHCM và các sở ngành liên quan đã đề nghị hướng giải quyết là thu tiền sử dụng đất theo thời điểm ký hợp đồng mua nhà thay vì tại thời điểm cấp giấy chủ quyền như hiện nay. Tuy nhiên, đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cho rằng hướng giải quyết này chưa giải quyết được căn cơ vấn đề.

Sự việc xảy ra khi hàng trăm cư dân tại khu Hưng Vượng, Sky Garden 1, 2… được thông báo phải đóng số tiền khá lớn, từ vài trăm triệu đến cả tỉ đồng, để được cấp chủ quyền căn hộ của mình. Chưa hết, cơ quan thuế còn quy định tiền sử dụng đất phải đóng trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận giấy báo, nếu chậm trễ sẽ phải nộp phạt 0,05%/ngày/tổng số tiền phải đóng theo quy định.

Với hướng giải quyết mà UBND thành phố đưa ra hôm 12-10, ông Bùi Thanh Sơn, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng, cho biết mặc dù chưa chính thức mà chỉ là đề xuất giúp tháo gỡ khó khăn ban đầu nhưng hướng giải quyết này mới chỉ giúp một bộ phận khách hàng ổn định vì các hợp đồng đã ký từ năm năm trước, lúc mức tiền sử dụng đất vẫn còn vừa phải. Hơn nữa, nhiều khách hàng mua thời điểm này đã hoàn tất giấy chủ quyền nhà.

Vấn đề là ở chỗ giá tiền sử dụng đất của năm 2009 đã tăng gấp đôi năm ngoái, và một phần lớn khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà với công ty này trong năm nay. Với khung giá đất mỗi năm mỗi tăng như hiện nay cả chủ đầu tư và khách hàng đều sẽ gặp khó khăn. Vì từ lúc ký hợp đồng bán nhà tới lúc giao nhà phải mất cũng khoảng 18-24 tháng.

Ông Sơn cho rằng UBND thành phố và các bộ ngành cần nghiên cứu thêm, vì với hướng giải quyết này việc kinh doanh của Phú Mỹ Hưng trong những năm tới sẽ rất khó khăn, thậm chí không bán được hàng.

Ông Sơn khẳng định Phú Mỹ Hưng không sai, mà khách hàng cũng không có lỗi. Có điều bảng giá đất mỗi năm mỗi tăng cao quá khiến nhiều người xoay xở không được.

Trước khi vụ khiếu nại xảy ra, Phú Mỹ Hưng cũng đã có văn bản đề nghị UBND và các sở ban ngành liên quan xem xét bình ổn giá đất áp dụng cho các hộ dân mua nhà trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Đại diện Phú Mỹ Hưng cho rằng việc cư dân Phú Mỹ Hưng phải đóng tiền sử dụng đất ngày càng cao theo mức hoàn thiện cơ sở hạ tầng là không bình đẳng và không hợp lý giữa người mua nhà của công ty này và người mua nhà ở công ty khác, khi mà Phú Mỹ Hưng phải tự vay vốn để đầu tư hạ tầng, chứ không dùng vốn từ ngân sách nhà nước.

Ông Nguyễn Hoàng Dũng, Phó tổng giám đốc Phú Mỹ Hưng trong bản kiến nghị của mình cho biết theo Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, trong trường hợp người được giao đất thực hiện bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi thì được trừ số tiền đã bồi thường, hỗ trợ đất vào tiền sử dụng đất phải nộp. Trong khi đó người mua nhà ở khu đô thị này ngoài việc phải thanh toán cho công ty còn phải thanh toán tiền sử dụng đất khi được giao đất. Điều này cũng có nghĩa họ đang phải trả tiền gấp đôi để có quyền sử dụng đất theo quy định.

(Theo Đình Dũng // Thời báo kinh tế Sài Gòn)