Góp vốn mua nhà cho thuê, đóng thuế thu nhập cá nhân ra sao?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Trường hợp ba người góp vốn mua nhà và cho thuê nhà đó được 9 triệu đồng/tháng, sau này có thể được 12 triệu/tháng, tiền thuê nhà hằng tháng được chia cho ba người; vậy sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) như thế nào? Đoàn Thiện Tâm

- Thông tin của bạn chưa rõ là cả ba người cùng đứng tên trong một đăng ký kinh doanh cho thuê nhà hay chỉ một người, giấy đăng ký kinh doanh là công ty hay hộ kinh doanh. Trong trường hợp đăng ký là hộ kinh doanh cho cả nhóm người, thu nhập chịu thuế TNCN của mỗi người sẽ được chia theo một trong các nguyên tắc sau: (a) tính theo tỉ lệ vốn góp của từng cá nhân ghi trong đăng ký kinh doanh; hoặc (b) tính theo thỏa thuận giữa các cá nhân ghi trong đăng ký kinh doanh; hoặc (c) tính bằng số bình quân thu nhập đầu người trong trường hợp đăng ký kinh doanh không xác định tỉ lệ vốn góp, hoặc không có thỏa thuận về phân chia thu nhập giữa các cá nhân.

Trong trường hợp chỉ một trong ba người đứng tên đăng ký kinh doanh, thuế TNCN sẽ được tính cho người này, và các bên sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc chia tiền thuế phải trả này.

Trường hợp đăng ký kinh doanh dưới hình thức công ty TNHH, các thành viên góp vốn sẽ chỉ chịu thuế TNCN trên lợi nhuận được chia, nếu có, gọi là thu nhập chịu thuế từ đầu tư vốn, với mức thuế suất 5% theo biểu thuế toàn phần.

( theo Báo tuổi trẻ )