Sau khi chính quyền Mỹ áp dụng việc hỗ trợ 8000 USD cho người mua nhà lần đầu tiên, và các ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà, thì thị trường BĐS tại Mỹ đang sôi động trở lại. Điều đáng nói là, thị trường BĐS tại Mỹ hiện không chỉ hấp dẫn giới đầu tư Mỹ, mà còn thu hút sự quan tâm của cả người Việt Nam.
Theo thống kê, trong năm 2008, các ngân hàng Mỹ đã thu hồi khoảng 2 triệu ngôi nhà do các chủ nhà không trả được nợ cho ngân hàng. Đó cũng là thời điểm thị trường bất động sản Mỹ gần như đóng băng vì người dân không có tiền mua, còn giới đầu tư thì cho rằng, giá nhà có thể sẽ xuống nữa.
Tại Mỹ, nhiều căn nhà đang được rao bán với giá thấp hơn giá trị thực tế của nó. Giá nhà đang tăng từng tuần, nhiều nhà đầu tư kiếm lợi nhuận từ việc mua rồi bán ngay trong tuần. Giới đầu tư cho rằng, chỉ còn 6 tháng hoặc cùng lắm là 1 năm nữa, giá nhà đất sẽ về đúng giá trị. Câu hỏi đặt ra là, tại sao lại chỉ là 6 tháng hoặc 1 năm, vì trước thời kỳ suy thoái kinh tế, giá nhà tại Mỹ đã cao hơn nhiều lần giá thật của nó.
Nhà đầu tư Đinh Xuân Hà cho rằng: “Nếu so sánh thì những căn nhà ở Mỹ chỉ tương đương với giá thị trường 1 căn hộ chung cư ở vị trí đẹp của Hà Nội hoặc TP.HCM. Đó cũng là lý do khiến không ít người Việt Nam quan tâm đến bất động sản tại Mỹ, thậm chí có cả những tour du lịch đến Mỹ để tìm mua nhà. Đã có không ít người Việt Nam mua được nhà ở Mỹ trong năm qua.
Để mua được nhà ở đây cũng có những cách khác nhau. Mua được nhà rồi, hàng năm chủ nhà sẽ vẫn phải nộp thuế đất, mức thuế tuỳ thuộc vào từng bang, nhưng cũng trên dưới 1%/năm. Tuy nhiên, điều mà các nhà đầu tư phải lưu ý đó là, nếu trong 2 năm, nhà của bạn để không, lúc bán đi, bạn sẽ chịu mức thuế 40% cho tiền lãi, cộng với đó là tiền hoa hồng cho các giao dịch. Đây là con số không nhỏ và cũng chẳng ai chắc chắn là mình sẽ lãi sau khi đầu tư.
(Theo Đức Hoàng-Lê Minh // VTV Truyền hình Việt Nam)
TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.
Cùng với xu hướng ấm lên, thị trường bất động sản Hà Nội lại đang xuất hiện trở lại nhiều trường hợp đầu tư, thậm chí là “đầu cơ’, “thổi giá” nhà ở.
Trong khi thành phố đang đẩy mạnh xóa quy hoạch “treo”, thì tại quận Bình Tân, một dự án (DA) “cột” hàng chục ngàn mét vuông đất của 14 hộ dân suốt 17 năm nay khiến mọi nguời điêu đứng.
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu của các đại gia chứ không phải của cả thị trường BĐS.
Mặc dù hầu hết các mảng thị trường bất động sản đều tiếp tục suy giảm, nhu cầu của các công ty cả trong nước và nước ngoài đều có xu hướng tăng lên nhờ thị trường đã đạt mức giá dễ chấp nhận hơn.
Một loạt dự án xây dựng nhà cho người thu nhập thấp (NCNTNT) đang được các cơ quan chức năng của Hà Nội ráo riết xây dựng để UBND TP trình Thủ tướng phê duyệt trong tháng 9.
Ngày 15/10, dự án “Tổ hợp Văn phòng - Chung cư cao cấp Flc Landmark Tower ” với tổng số vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng đã chính thức được khởi công xây dựng tại đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Các chuyên gia của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản uy tín CB Richar Ellis Việt Nam (CBRE) khẳng định tời điểm này, nhà ở đang là điểm sáng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Sentinel Place là tòa nhà văn phòng hạng A, tọa lạc tại địa chỉ 41A Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tòa nhà này dự kiến khai trương chính thức khoảng đầu năm 2010 và theo đó sẽ cung ứng thêm 6.500m2 văn phòng chất lượng cao cho thị trường Hà Nội.
Trong buổi tọa đàm “Việt kiều mua nhà tại Việt Nam -Những vấn đề đặt ra” do Hiệp hội bất động sản TP.HCM và Công ty cổ phần đầu tư quốc gia Niềm Tin Việt (VinaTrust) phối hợp thực hiện vừa qua, vấn đề hành lang pháp lý về Việt kiều mua nhà tại Việt Nam được bàn luận nhiều nhất.
Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn trả lời thắc mắc của Thanh tra Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TPHCM về việc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu không được áp dụng lãi suất thỏa thuận (cao hơn 10,5%/năm) đối với trường hợp những người đã có nhà rồi vay tiền mua nhà hoặc sửa nhà trong mục đích kết hợp để ở với cho thuê hoặc để cho thuê và nguồn trả nợ là từ tiền lương và tiền cho thuê nhà.
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.