'Có hiện tượng giao dịch giả để kích giá đất'

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

“Phần lớn giao dịch đất đai ở những vùng quy hoạch (khu vực Hà Tây cũ) chỉ là những giao dịch có tính chất “cầu” giả, tức là đầu cơ tích trữ, tự mua đi bán lại với nhau, thậm chí có hiện tượng bố trí những giao dịch giả để kích giá đất lên”.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết khi trả lời báo chí bên hành lang Quốc hội, sáng 2/6.

- Đồ án quy hoạch chung Hà Nội đòi hỏi khoảng 90 tỷ USD để xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Nguồn vốn này sẽ được huy động từ đâu, thưa ông?

- Đây cũng là vấn đề chúng tôi quan ngại. Song với sự phát triển kinh tế như hiện nay, chúng ta sẽ có các cơ chế chính sách để huy động nguồn lực, kể cả ở trong nước và ngoài nước. Đồng thời, quy hoạch này có tầm nhìn đến năm 2050 nên có thể phân lộ trình ra để đảm bảo tính khả thi.

- Nhiều cử tri cho biết họ rất sợ những đồ án được quy hoạch theo tư duy nhiệm kỳ. Ông nghĩ sao về điều này?

- Quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chung Hà Nội được quyết định từ năm 1998. Theo quy chế quản lý về quy hoạch thì 5 năm điều chỉnh một lần, nhưng từ đó đến nay chưa có sự điều chỉnh quy hoạch chung toàn bộ Hà Nội mà chỉ điều chỉnh cục bộ. Sau khi mở rộng Hà Nội, việc tiến hành xây dựng quy hoạch chung là cần thiết, chứ không phải theo nhiệm kỳ. Đây là cơ hội để xây dựng quy hoạch chung hướng tới xây dựng thủ đô như mong muốn.

- Ông đánh giá thế nào khi đồ án quy hoạch chung chưa được Thủ tướng phê duyệt nhưng giá đất tại Hà Tây (cũ) lên rất cao?

- Đó là tác động của quy luật thị trường một cách rất tự nhiên. Khi lạm phát cao, giá bất động sản sẽ xuống; kiềm chế được lạm phát, giá bất động sản sẽ tăng trở lại. Khi xây dựng quy hoạch chung, những vùng được quy hoạch giá biến động rất nhanh là khó tránh khỏi. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở và nhu cầu về các trung tâm công cộng, dịch vụ, thương mại, khách sạn vẫn đang rất cần với Hà Nội. Khi cung không đáp ứng được cầu thì giá bất động sản lên. Mặt khác, một số tác động của quy hoạch như đưa ra hình ảnh, định hướng, những hệ thống kết cấu hạ tầng, các điều kiện môi trường sống hiện đại… cũng khiến người dân tìm đến để mua bán và giao dịch tự nhiên tăng lên, ắt dẫn đến biến động về giá cả.

- Cảm ơn ông!

(Đất Việt)