Dừng cấp phép xây nhà cao tầng tại khu trung tâm Hà Nội: Thấp thỏm “ngày về”

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Liên quan đến chủ trương dừng cấp phép xây dựng nhà cao quá 9 tầng trong 4 quận nội thành Hà Nội (GĐ&XH số 73, ra ngày 18/6) dù đã có một số phương án bù đắp tổn thất song doanh nghiệp và người dân vẫn chưa hết lo lắng.

Doanh nghiệp lo lỗ, còn người dân vẫn không biết số phận cụ thể của các chung cư cũ nơi họ sinh sống sẽ ra sao?

Dân lo chốn ở

Cách đây một năm, giá chung cư cũ được xây dựng từ những năm 60-70 của thế kỷ trước là “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của giới kinh doanh bất động sản. Nguyên do đó là những vị trí đắc địa và đang có kế hoạch cải tạo, xây mới theo chủ trương của UBND thành phố. Người ta săn lùng chung cư cũ với giá cao khiến nhiều căn hộ xập xệ, cũ nát và rộng chỉ khoảng 30m2 nhưng ở khu trung tâm cũng có thể bán được với giá 1,3 - 1,8 tỉ đồng... Tuy nhiên, đến thời điểm này, giá những căn hộ này đã giảm xuống còn một nửa. Không chỉ các chủ đầu tư thu gom nhà chung cư cũ chờ cơ hội kiếm tiền mà ngay cả đa số người dân mua nhà để ở vào thời điểm đó nay đang như ngồi trên đống lửa trước quyết định dừng xây nhà cao quá 9 tầng trong nội đô.

Đi kèm với sự rớt giá của các khu chung cư cũ thuộc 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa là nỗi lo lắng của người dân sống trong các khu chung cũ thuộc 4 quận này. Ông Mã Tuấn Anh, khu tập thể Phương Mai (quận Đống Đa) lo lắng: “Trước đây, tôi vẫn khuyên các con là chịu khó sống khổ ít năm nữa thì sẽ được sống ở nhà đẹp ngay tại trung tâm vì thành phố đã cho phép cải tạo lại chung cư cũ nhưng bây giờ thì không biết thế nào nữa”. Ông Tuấn Anh cho biết dự án cải tạo lại khu chung cư mà gia đình ông đang tá túc là 15 tầng nhưng bây giờ thành phố ngừng cấp phép nhà vượt quá 9 tầng thì khó mà triển khai. Không biết những ngày tháng phải “chịu khó sống” để có nhà đẹp, ở trung tâm của ông có thành hiện thực nữa không chứ chưa nói tới việc phải chờ lâu hay mau?

Ông Nguyễn Đức Ý, nguyên tổ trưởng tổ 103, nhà C1, khu tập thể Thành Công (quận Ba Đình) cũng lo lắng: “Từ cuối năm 2006, 500 khẩu của 100 hộ dân sống ở nhà C1 đã phải nín thở sống trong khu chung cư sắp sập. Đến năm 2008 thì chúng tôi rời khỏi đó với dự án cải tạo lại của thành phố”. Những tưởng mọi chuyện sẽ tốt đẹp hơn với cư dân ở đây thì họ lại chìm trong lo lắng. Ông Ý và các hộ dân C1 cho hay, bây giờ chủ đầu tư mới bắt đầu hạ móng lại có quyết định dừng xây dựng. Trong khi đó, những cư dân sống tại nhà C1 đang phải di tản, tạm cư ở nhiều nơi trong suốt hơn 2 năm qua mà đến bây giờ đáp án về nơi ở cũ lại “bị chặn đường”. “Chúng tôi không biết mình còn phải tha hương 3 năm, 5 năm hay lâu hơn nữa mới được sống ổn định” – ông Ý bức xúc.

Doanh nghiệp sợ... “đền bù”!

Ông Nguyễn Quang Thiều, Giám đốc Trung tâm Bất động sản Thành Đạt phân tích: “Trên thực tế người dân đang đòi tỷ lệ 2,5 mới chấp nhận để chủ đầu tư được cải tạo lại chung cư cũ. Do đó, các nhà đầu tư buộc phải nâng mức tầng lên trên 13 tầng mới có thể sinh lãi. Bây giờ nếu cắt ngọn xuống còn 9 tầng, chắc chắn các chủ đầu tư sẽ lãnh đủ”. Tỷ lệ 2,5 mà người dân đòi, theo các chuyên gia là mức đền bù diện tích khi được tái định cư tại chỗ lúc nhà mới xây xong.

(giadinh)