Thị trường bất động sản Bình Dương: Cung dồi dào, cầu nhộn nhịp

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Sau thời gian trầm lắng do tác động suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản Bình Dương đã bắt đầu sôi động trở lại với nhiều giao dịch thành công và hàng loạt dự án mới được triển khai.

 Nhộn nhịp người mua

Vào cuối tháng 7/2010, tại sàn giao dịch bất động sản Myland ở TP.HCM và Bình Dương, hàng trăm khách hàng chen chúc đặt mua bất động sản khi Công ty CP kinh doanh và phát triển Bình Dương đưa ra sản phẩm dự án làng biệt thự sinh thái Moon River trong khu đô thị Thới Hòa tại huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương với giá từ 1,8 đến 2,8 triệu đồng/m2. Ngay trong ngày chào hàng đầu tiên, đã có hơn 200 khách hàng đăng ký mua. Trong khi đó, ở một dự án khác, gần 500 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ cao cấp của dự án IJC Aroma tại trung tâm thành phố mới Bình Dương chỉ trong hai giờ chào hàng.

Một nhân viên của Công ty địa ốc Cát Vàng cho biết: Hiện nay, khách hàng của công ty là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở và có cả những nhà đầu tư thấy giá bất động sản ở đây rẻ hơn so với TP.HCM nên tung tiền ra mua chờ sinh lợi khi bán lại cho khách hàng khác. Sản phẩm được khách hàng mua nhiều nhất là đất nền, nhà phố, biệt thự. Thị trường bất động sản Bình Duong bắt đầu nhộn nhịp trở lại do giá mềm, khoảng 200 triệu đồng/lô, vừa túi tiền nhiều người nên họ sẵn sàng bỏ tiền ra để mua một lô đất cho con cháu hoặc đầu tư sinh lợi.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, giám đốc Công ty bất động sản Tuấn Hùng cho biết: tình trạng nhộn nhịp của thị trường bất động sản ở Bình Dương sẽ còn tiếp diễn trong một thời gian khá lâu do giá còn thấp so với TP.HCM, cơ sở hạ tầng tốt. Một nguyên nhân nữa là thành phố mới Bình Dương đang dần thành hình rõ nét với nhiều dự án như bệnh viện quốc tế, trường đại học quốc tế, khu công nghệ cao, trung tâm thương mại cao cấp … nên đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư đến đây để đón đầu các cơ hội khi thành phố mới đi vào hoạt động.

Dồi dào nguồn cung

Theo một nghiên cứu mới đây về thị trường bất động sản Bình Dương do Công ty Savills VN thực hiện, trong 4 tháng từ tháng 4 đến 7/2010, đã có bốn dự án mới với hơn 550 căn hộ, biệt thự, nhà phố và đất nền được đưa ra thị trường. Hiện nay, nguồn cung có khoảng 18.200 căn hộ , trong đó có 7.600 căn (thuộc 20 dự án) ở thị trường sơ cấp, và 30 dự án với khoảng 10.600 căn ở thị trường thứ cấp được tung ra thị trường. Huyện Dĩ An chiếm thị phần cao nhất (46% của toàn bộ thị trường sơ cấp) và huyện Bến Cát chiếm 19%, xếp vị trí thứ hai. Một điểm đáng chú ý là trong khi giá thứ cấp của căn hộ, biệt thự, nhà phố gần như không thay đổi thì giá thứ cấp của đất nền lại giảm 14% so với tháng 4/2010.

Savills đưa ra dự báo trong một vài năm tới, sẽ có khoảng 15 dự án nhà ở với khoảng 5.800 căn được tung vào thị trường. Nguồn cung tương lai tiếp tục tập trung ở huyện Dĩ An và thị xã Thủ Dầu Một (chiếm khoảng 70% thị phần) nhờ vào lợi thế của cơ sở hạ tầng và có vị trí gần TP.HCM và thành phố mới Bình Dương. Trong đó, dự án căn hộ chiếm thị phần cao nhất, với 86% của tổng nguồn cung.

(Báo Công Thương)