Hà Nội: Giá đền bù đất sẽ dựa vào khả năng sinh lời

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Đó là nguyên tắc được áp dụng để điều chỉnh giá đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi mà UBND thành phố Hà Nội vừa trình HĐND thành phố đề nghị thông qua. Đồng thời, UBND thành phố Hà Nội cũng đã thông báo sẽ áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 11- 12.

Cấp “sổ đỏ”: nhanh nhất là 41 ngày

Theo Quyết định mới của UBND thành phố Hà Nội thì, từ ngày 11- 12, người đang sử dụng đất, muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có trách nhiệm nộp một bộ hồ sơ tại UBND phường, xã, thị trấn.

UBND phường, xã, thị trấn có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ và phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung hồ sơ trong thời hạn ba ngày.

Theo quy định này, thời gian xét cấp “sổ đỏ” nhanh nhất là 41 ngày và chậm nhất là 74 ngày. Quyết định cũng quy định cụ thể về: đăng ký biến động sau khi cấp giấy chứng nhận; trình tự, thủ tục cấp lại “sổ đỏ”; trình tự, thủ tục xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp…

Giá đất Hà Nội (mới) sắp đuổi kịp vùng giáp ranh Hà Nội (cũ)

UBND thành phố cho biết việc điều chỉnh giá đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi tại các quận trên địa bàn Hà Nội sẽ dựa vào nguyên tắc “vị trí có khả năng sinh lời cao sẽ được đền bù giá cao hơn”.

Theo đó, đối với quận Hà Đông, giá đất điều chỉnh ở các phường, trên các trục đường giao thông sẽ tăng tối đa 40%, và có tương quan với mặt bằng giá của các vùng giáp ranh như quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm.

Tương tự, giá đất tại các thị trấn của huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng sẽ được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với giá đất của các quận nội thành liền kề. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.265.000đ/m2, tối đa là 21.600.000đ/m2.

Được tin giá đất tại các thị trấn của các huyện còn lại được xác định theo mức độ hoàn thiện kĩ thuật và khoảng cách so với trung tâm thành phố. Giá tối thiểu và tối đa sau khi điều chỉnh lần lượt là 750.000đ/m2 và 8.040.000đ/m2.

Giá đất tại các phường của thị xã Sơn Tây cơ bản vẫn giữ nguyên giá như năm 2009 và có điều chỉnh một số vị trí cho phù hợp với thực tế... Giá đất các xã giáp ranh với các quận nội thành của các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì được điều chỉnh tăng theo tỉ lệ tương ứng với các quận giáp ranh.

Hiện HĐND thành phố đang nghiên cứu để thông qua đề xuất này.

( Nhân Dân)