Hỗ trợ cải tạo chung cư cũ

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo về cải tạo chung cư cũ và kiến nghị Thủ tướng cho phép bổ sung đối tượng hộ nghèo ở đô thị cũng thuộc diện được hỗ trợ nhà ở.

Một khu chung cư cũ ở Hà Nội. Ảnh: bantinnhadat.vn

Thúc đẩy việc cải tạo chung cư cũ

Theo Bộ Xây dựng, người dân có thể được đền bù bằng tiền; hệ số tái định cư được nâng từ 1,3 lên 1,5 đến 2 lần.

Đây là giải pháp mới nhằm giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo chung cư cũ đã và đang triển khai rất chậm, gây bức xúc cho người dân lẫn doanh nghiệp...

Bộ Xây dựng cho biết, mấu chốt là phải tìm được sự đồng thuận giữa chủ đầu tư và người thuộc dự án di dời, cải tạo. Theo đó, chủ căn hộ chung cư cũ nếu phải di dời để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng mới tòa nhà sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc nhà hoặc cả tiền và nhà, tùy theo nhu cầu của người được bồi thường và điều kiện cụ thể của từng dự án.

Mỗi căn hộ chung cư cũ sẽ được trả lại 1 căn hộ chung cư mới. Trường hợp dự án không đủ quỹ nhà tái định cư tại chỗ có thể được bồi thường bằng căn hộ mới cùng quận, với diện tích tối đa gấp 2 lần nơi ở cũ. Trong trường hợp nhà mới nằm khác quận, diện tích được bồi thường có thể gấp 2,5 lần.

Với các hộ ở tầng 1, ngoài những ưu đãi như trên, các hộ này còn được bổ sung với hệ số 1,1 lần diện tích được bồi thường, tức là gấp 2,75 lần nơi ở cũ nhằm khuyến khích không tái định cư tại chỗ. Phần chênh lệch giữa căn hộ mới và cũ (nếu có) được thanh toán bằng giá bán nhà ở thương mại. Nếu chủ sở hữu căn hộ mới không có khả năng trả một lần tiền chênh lệch, họ sẽ được trả góp trong thời gian tối đa là 10 năm và được hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi để thanh toán.

Dự thảo cũng đề cập đến trường hợp các hộ dân đang thuê chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

Về cải tạo chung cư cũ, quyền lợi và nghĩa vụ giữa chủ đầu tư và người dân đã được Chính phủ quy định trong Nghị quyết 34/2007/NQ-CP. Riêng về quy chế cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội đã được cụ thể hóa bằng Quyết định số 48/2008/QĐ - UB.

Sau 2 năm kể từ ngày triển khai Quyết định 48, đa số ý kiến khẳng định hiệu quả thấp và khâu thực hiện rất chậm. Cũng trong khoảng thời gian này, đã có không dưới 20 lần dự thảo liên quan về quy chế cải tạo xây dựng. Vì vậy, việc Bộ Xây Dựng ban hành dự thảo mới, lấy ý kiến đóng góp rồi trình Chính phủ để hoàn thiện hơn Nghị quyết 34.

Hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo ở đô thị 

Theo chính sách hỗ trợ hộ nghèo tại Quyết định 167/2008/QĐ-TTg đang được áp dụng hiện nay, thì hộ nghèo đang cư trú tại khu vực đô thị không thuộc đối tượng được hỗ trợ. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, thực tế hiện nay, tại một số thị xã và thị trấn (thuộc khu vực đô thị) vẫn có các xã hoặc thôn, bản trực thuộc còn một bộ phận hộ nghèo đang sinh sống chủ yếu bằng nghề nông, lâm, ngư nghiệp có khó khăn về nhà ở. Những hộ này cũng rất cần được hỗ trợ để họ có cuộc sống an toàn, ổn định. Với quy định hiện hành thì các hộ nghèo có khó khăn về nhà ở tại khu vực nông thôn sẽ được hỗ trợ tối thiểu 7,2 triệu đồng/hộ, trong đó, ngân sách Trung ương hỗ trợ 6 triệu đồng/hộ, ngân sách địa phương hỗ trợ tối thiểu 1,2 triệu đồng/hộ. Đối với các hộ dân thuộc đối tượng được hỗ trợ nhà ở đang cư trú tại các đơn vị hành chính thuộc vùng khó khăn thì ngân sách Nhà nước hỗ trợ tối thiểu 8,4 triệu đồng/hộ. Ngoài ra, các địa phương có trách nhiệm hỗ trợ thêm và huy động cộng đồng giúp đỡ để họ có thể xây dựng căn nhà có diện tích sử dụng tối thiểu là 24m2, tuổi thọ từ 10 năm trở lên. Nghị định 71/CP của Chính phủ hướng dẫn chi tiết và thi hành Luật Nhà ở (có hiệu lực từ 8/8/2010) cũng đã bổ sung đối tượng là học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề không phân biệt công lập hay dân lập và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị vào diện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

(Theo Công Trí // Tin Chính phủ)