Theo Sở Xây dựng, việc xây dựng căn hộ 20-30m2 trong các dự án chung cư thương mại không phù hợp với quy định tại Luật nhà ở (cho phép diện tích căn hộ tối thiểu trong dự án nhà ở xã hội là 30m2 và nhà ở thương mại tối thiểu 45m2). Ngoài ra, loại căn hộ trên cũng không phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2010-2015 và định hướng đến năm 2020.

Sở Xây dựng TP cho rằng do nhu cầu về nhà ở cũng như tình hình quản lý tại các chung cư trên địa bàn TP hiện nay, sẽ không đảm bảo căn hộ 20m2 chỉ sử dụng cho một người như cam kết ban đầu. Điều này dẫn đến gia tăng dân số cục bộ, tạo ra những khu dân cư có “sức nén” cao, ngoài khả năng kiểm soát, khiến các công trình phục vụ người dân bị quá tải, phá vỡ quy hoạch phát triển bền vững của TP...