Ngày 17/2 tại Hải Phòng, Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức hội nghị gặp mặt đầu xuân Nhâm Thìn 2012. Hội nghị là dịp để nhìn nhận và báo cáo kết quả thị trường BĐS trong năm 2011, bên cạnh đó cũng đưa ra những nhận định thị trường và kế hoạch phát triển năm 2012.
Hội nghị có sự tham gia đông đảo lãnh đạo Bộ Xây dựng, Sở xây dựng địa phương và đại diện hội viên Hiệp hội BĐS trên cả nước.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần trao kỷ niệm chương cho các nhà tài trợ hội nghị
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam, năm 2011 là một năm đầy khó khăn của các doanh nghiệp BĐS, đặc biệt trên góc nhìn về nguồn vốn. Ông Nam cũng nhận định, 6 tháng đầu năm là giai đoạn đặc biệt khó khăn cho các doanh nghiệp BĐS, tuy nhiên thị trường vẫn có nhiều cơ sở để dự báo tốt hơn vào cuối năm do yếu tố có tác động tích cực đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng đó là Kiều hối.
Nguồn kiều hối có tốc độ tăng trưởng rất ổn định trong nhiều năm qua, riêng 2011, đã có khoảng 9 tỷ USD kiều hối và có 51% dành cho BĐS. Dự báo năm 2012, kiều hối vẫn là một nguồn bổ sung cho thị trường BĐS. Ngoài ra, vốn ODA cũng đóng vai trò quan trọng trong phát triển cơ sở hạ tầng. Cam kết ODA năm 2012 dự kiến 7,4 tỷ USD.
Bên cạnh đó, đề xuất quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác đầu tư, quỹ đầu tư BĐS cũng đang được nghiên cứu. Nếu được áp dụng, các mô hình này sẽ là cơ sở cung cấp những nguồn vốn mới, dồi dào nhằm khơi dậy và ổn định thị trường BĐS trong thời gian tới.
Ông Nam đánh giá, thị trường BĐS đóng góp lớn cho nền kinh tế chiếm 10% GDP của cả nước, tổng vốn đầu tư trong nước vào nghành là 109 nghìn tỷ đồng, hàng chục tỷ USD vốn FDI, mỗi năm trung bình Việt Nam xây dựng khoảng 70 triệu m2/năm. Mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2020 bình quân diện tích đầu người đạt 25 m2/người.
VnREA cũng trao tặng bằng khen cho các đơn vị thành viên, đơn vị trực thuộc Hiệp hội, tập thể, cá nhân có nhiều đóng góp cho sự phát triển của Hiệp hội
Tại hội nghị, ông Tống Văn Nga - Phó chủ tịch thường trực hiệp hội BĐS Việt Nam cũng trình bày báo cáo kết quả hoạt động năm 2011. Cụ thể, Hiệp hội đã thực hiện nhiều chương trình quan trọng nhằm hỗ trợ các hội viên trong giai đoạn khó khăn, đã phát triển được 1.475 hội viên và thành lập được các hội BĐS ở trên nhiều địa phương: Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, TP.HCM…
Hiệp hội thường xuyên tổ chức hội nghị gặp mặt nhằm tạo cơ hội giao lưu trao đổi giữa các hội viên góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng tăng cường thúc đẩy xúc tiến đầu tư với các đối tác nước ngoài.
Tại hội nghị, ông Phan Thành Mai - Tổng thư ký Hiệp hội báo cáo nhiệm vụ triển khai chương trình đào tạo, kế hoạch thực hiện các chương trình xúc tiến đầu tư và giới thiệu đến hội nghị trụ sở mới, giới thiệu quyển hồ sơ năng lực hiệp hội.
Nhân dịp này, VnREA cũng trao tặng bằng khen cho các đơn vị thành viên, đơn vị trực thuộc hiệp hội; tập thể, cá nhân có nhiều đóng góp cho sự phát triển của hiệp hội. Tặng kỷ niệm chương cho các nhà tài trợ hội nghị. Hiệp hội cũng đã phát động phong trào thi đua 2012 và nhấn nút khai trương wedsite mới.
TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.
Cùng với xu hướng ấm lên, thị trường bất động sản Hà Nội lại đang xuất hiện trở lại nhiều trường hợp đầu tư, thậm chí là “đầu cơ’, “thổi giá” nhà ở.
Trong khi thành phố đang đẩy mạnh xóa quy hoạch “treo”, thì tại quận Bình Tân, một dự án (DA) “cột” hàng chục ngàn mét vuông đất của 14 hộ dân suốt 17 năm nay khiến mọi nguời điêu đứng.
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu của các đại gia chứ không phải của cả thị trường BĐS.
Dự án (DA) Trung tâm thương mại Đông Thăng vừa bị UBND thành phố Hải Phòng ra quyết định thu hồi do không triển khai nhiều năm nay. Đây là một trong rất nhiều DA bất động sản bị bỏ hoang ở thành phố Cảng trong thời gian qua.
PGS-TS Nguyễn Văn Hiệp, một chuyên gia trong ngành xây dựng nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ nét trong năm 2012.
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.