Nhu cầu về nhà ở vẫn đứng ở mức cao

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Tổ chuyên gia liên ngành về thị trường BĐS vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) về tình hình phát triển nhà ở và thị trường BĐS năm 2009.

Theo đánh giá của Tổ chuyên gia liên ngành về thị trường BĐS thì nhu cầu về nhà ở vẫn đứng ở mức cao, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp ở khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho người nghèo khu vực nông thôn.

Theo kết quả tổng điều tra dân số năm 2009, dân số nước ta là 85,8 triệu người với 22.628.071 hộ, trong đó, khu vực đô thị là 6.950.589 hộ (chiếm 30,7% tổng số hộ), khu vực nông thôn là 15.677.482 hộ.

Mặc dù theo thống kê, tuyệt đại đa số có nhà ở (cả nước có tới 22.616.919 hộ có nhà ở, chiếm 99,95% tổng số hộ, số hộ không có nhà ở hoặc không xác định được nhà ở khu vực đô thị chỉ có 5.039 hộ và khu vực nông thôn là 6.113 hộ) song thực tế nhu cầu về nhà ở tại khu vực đô thị rất cao, nhất là ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Xuất phát từ nhu cầu thay đổi chỗ ở do tăng thu nhập và di cư tìm việc làm hoặc từ nhu cầu cải thiện điều kiện sống của dân cư đô thị. Chính vì vậy, cho dù diện tích nhà ở bình quân đầu người năm 2009 đã gấp đôi so với năm 1999 nhưng theo ước tính tại khu vực đô thị vẫn còn khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội với tổng diện tích nhà ở lên tới 150 triệu m2, (vốn đầu tư tới 300-400 ngàn tỷ đồng).

Riêng Hà Nội cần 5,5 triệu m2 (tương đương 110 ngàn căn hộ và 11 ngàn chỗ ở cho công nhân trong các khu công nghiệp) còn TP.HCM cần khoảng 5 triệu m2 và trên 50 ngàn chỗ ở cho công nhân thuê.

Ngoài ra, hiện nay cả nước có hơn 3 triệu m2 sàn nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991 với hơn 100 nghìn hộ dân.

Trong đó, Hà Nội có khoảng 23 khu chung cư cũ có tổng diện tích sàn khoảng 1 triệu m2 với trên 30 nghìn hộ và 10 khu nhà ở tập thể thấp tầng, TP. HCM có 610 nhà chung cư, tập thể cũ với 33.000 căn hộ tương đương với 1,5 triệu m2.

Đặc biệt, trong số đó hiện có hơn 200 nhà chung cư (khoảng 10 nghìn hộ) đã bị xuống cấp nghiêm trọng cần xây dựng lại.

Tại khu vực nông thôn, theo thống kê hiện có 1.485.593 căn nhà thuộc loại nhà ở đơn sơ, với khoảng hơn 500 ngàn là hộ nghèo cần được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

Tính đến nay, diện tích nhà ở toàn quốc là 1.596,7 triệu m2. Trong đó, tại khu vực đô thị là 585.254.231 m2, tại khu vực nông thôn là 1.011.456.984 m2 và bình quân trên đầu người đạt 18,6 m2. Riêng khu vực đô thị là 23,1m2 và khu vực nông thôn là 16,7 m2.

(InfoTV)