Sàn giao dịch BĐS: Phải báo cáo khi có biến động giá BĐS

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Sở Xây dựng TP.HCM đang lấy ý kiến các sở ngành liên quan về dự thảo quy chế quản lý sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, định kỳ vào ngày 25 của tháng thứ ba mỗi quý (hoặc theo yêu cầu đột xuất), các sàn giao dịch phải báo cáo tình hình mua bán, cho thuê, tình hình biến động giá cả bất động sản cũng như xu hướng của thị trường trong khu vực hoạt động của sàn giao dịch.

Hàng tháng các sàn giao dịch thống kê các xác nhận bất động sản đã giao dịch qua sàn gửi cho cơ quan quản lý theo dõi, làm cơ sở cấp giấy chủ quyền nhà, đất. Các sàn giao dịch bất động sản không báo cáo đúng theo quy định, Sở Xây dựng TP sẽ đề nghị Bộ Xây dựng xóa tên sàn giao dịch trên website Mạng các sàn giao dịch bất động sản VN và thông báo các cơ quan chức năng không cấp giấy chủ quyền nhà, đất đối với bất động sản đã giao dịch qua các sàn này.

Dự thảo cũng yêu cầu các sàn công khai thông tin về nhà, đất rao bán, cho thuê tại sàn cho khách hàng biết, đăng ký giao dịch và lưu trữ những thông tin này để cơ quan quản lý kiểm tra, đối chiếu. Về phía người bán bất động sản có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản ký gửi tại sàn và chịu trách nhiệm về những thông tin đó.

Trường hợp cùng một loại bất động sản nhưng có hai khách hàng đăng ký trở lên thì chủ đầu tư (hoặc sàn giao dịch bất động sản được ủy quyền) phải chọn khách hàng theo hình thức bốc thăm hoặc đấu giá. Việc đặt cọc trước khi bốc thăm hoặc đấu giá do hai bên thỏa thuận theo quy định của pháp luật.

Về điều kiện đăng ký sàn giao dịch bất động sản, dự thảo quy định: người quản lý sàn phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành bất động sản. Sàn có tối thiếu hai nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề. Nếu có đăng ký dịch vụ thẩm định giá thì bộ phận này phải có tối thiểu 2 nhân viên…