Theo một quan chức trong ngành thuế, vẫn biết tình trạng người dân khai sai so với giá trị thực của căn nhà, lô đất khi bán, song lại không có cơ chế nào để kiểm soát và xử phạt, vì cơ quan quản lý cũng chỉ căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ do hai bên nộp lên, dù đã có công chứng.

Cũng theo chuyên gia này, do mua bán nhà đất là hợp đồng mua bán dân sự, phần lớn được thực hiện bằng tiền mặt trao tay nên việc xác định giá mua bán thực tế là rất khó khăn, dẫn đến tạo kẽ hở cho người dân khai báo sai giá trị của bất động sản chuyển nhượng.

Hạn chế cách nào ?

Theo đại diện ngành thuế, Luật quản lý thuế hiện nay đã quy định, mua bán hàng hóa với giá trị trên 50 triệu đồng mới được khấu trừ thuế. Chỉ sau một thời gian thực hiện, quy định này đã hạn chế đáng kể tình trạng tình trạng mua bán hóa đơn bất hợp pháp và kê khai khống giá trị hàng hóa.

Chính vì vậy,  để hạn chế tình trạng lách thuế chuyển nhượng bất động sản hiện nay, Nhà nước cần có những chế tài bắt buộc mua bán nhà, đất cũng phải thực hiện giao dịch qua ngân hàng, nhằm giảm thiểu tình trạng khai sai giá trị khi chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, dưới góc độ người tiêu dùng, anh Nguyễn Linh (một người mua nhà) cho rằng, vấn đề đặt ra ở đây là nếu Nhà nước muốn khuyến khích người dân tự nguyện nộp thuế thu nhập cá nhân thì trong thời gian đầu áp dụng nên hạ mức thuế suất xuống 1% nhằm khuyến khích và tạo thời gian chuẩn bị cho người dân làm quen với việc đóng thuế và giao dịch qua ngân hàng.