Tập tin RSS

Thị trường văn phòng cho thuê ở HN: Đối mặt với áp lực dư cung

Khởi tạo bởi : diembao | Đăng bởi : tinkinhte | Cập nhật: 16/10/2010 20:20

Theo nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội quý 3 vừa qua có gần 717.000m2 tổng diện tích văn phòng đến từ 102 tòa nhà văn phòng ở tất cả các hạng và các quận, tăng 11% so với quý 2/2010.

Theo đó, có 7 tòa nhà văn phòng được cập nhật thêm, cung cấp khoảng 79.000m2 diện tích văn phòng, nhưng không có nguồn cung mới nào ở khu vực trung tâm. Tòa nhà hạng A đầu tiên ở ngoài khu vực trung tâm nằm ở quận Cầu Giấy và chiếm khoảng 22% tổng nguồn cung hạng A

Trong quý này, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm về cả công suất thuê và giá thuê trung bình so với quý 2/2010. Tuy nhiên, nếu không tính các nguồn cung mới ở quý này, thị trường văn phòng đạt kết quả hoạt động tốt hơn ở tất cả các hạng theo quý với công suất trung bình đạt 91%, tăng 4% so với quý 2 2010. Bên cạnh đó, giá thuê giảm nhẹ khoảng 0,8% so với quý 2/2010, đạt 26 USD/m2/tháng trên toàn thị trường.

Theo đánh giá của Savills, nhu cầu về diện tích văn phòng đang tăng dần do sự mở rộng của các công ty hiện tại và sự thành lập văn phòng mới của các công ty trong và ngoài nước ở Hà Nội. Diện tích cho thuê thực của văn phòng hạng A và hạng B đạt tốc độ tăng ổn định, ghi nhận ở khoảng 38.000 m2. Nhu cầu về diện tích văn phòng lớn hơn 200 m2 cũng tăng ổn định. Khoảng 50% các yêu cầu thuê văn phòng Savills nhận được có diện tích trên 300m2, tăng 20% so với quý 2/2010.

Trong 4 năm tới, dự kiến có khoảng 1,3 triệu m2 diện tích văn phòng từ 99 dự án sẽ có mặt trên thị trường văn phòng Hà Nội. Giá thuê và công suất thuê trung bình của cả thị trường có thể chứng kiến sự suy giảm nhẹ trong một số quý tới do công suất thấp của các nguồn cung mới và một số chủ tòa nhà có thể giảm giá thuê để thu hút thêm khách thuê.

Tuy nhiên, ở khu vực trung tâm, công suất thuê của văn phòng hạng A có thể đạt cao hơn và sẽ đạt giá thuê ổn định; do khu vực này ít có thêm nguồn cung mới, chỉ có một số dự án phát triển văn phòng quy mô nhỏ, với sự hạn chế chiều cao xây dựng.

(Theo Hanoimoi Online)

E-mail | Bản in Lưu xem sau

[ Trở về]

Các tin mới hơn

Nhìn lại thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm và dự báo
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Việt Nam: Nghịch lý ngân hàng sống nhờ “bầu sữa” ngân sách
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
Ngân hàng làm gì với thế hệ Y?
Nhận diện phân khúc và chiếm lĩnh thị trường Gen Y sẽ là xu hướng cạnh tranh trong tương lai của nhiều ngân hàng trên thế giới cũng như ở Việt Nam.
Thế hệ Y và cuộc cách mạng trong ngân hàng bán lẻ
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
Nguy cơ nợ công Việt Nam thực sự nằm ở đâu?
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.

Các tin tiếp theo

Sức mua cạn kiệt
Giá vàng, USD và hàng hóa tiêu dùng tăng nóng làm cho nhà đầu tư lo lắng nên giao dịch chứng khoán thêm èo uột
Cận kề cuộc chiến tiền tệ
Không khó khăn, Hạ viện Mỹ đã nhanh chóng thông qua dự luật mở đường cho việc áp đặt thuế đối với hàng hóa Trung Quốc với số phiếu áp đảo 348 phiếu thuận và 79 phiếu chống, trả đũa hành động được cho là cố tình duy trì tỷ giá đồng nhân dân tệ (NDT) thấp dưới giá trị thực.
Xuất hiện dự án giảm vốn
Mặc dù tốc độ giải ngân vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài quý III/2010 đạt được 8.05 tỷ USD, tăng 4,8% so với cùng kỳ năm 2009, song đã xuất hiện một số dự án giảm quy mô vốn đầu tư.
Quan trọng là sử dụng ODA hiệu quả
Khi các con số về nợ công được công bố mới đây, mà theo dự báo, thì đến năm 2011, có thể lên tới 60% GDP, các vấn đề liên quan đến vay và sử dụng hiệu quả vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA ) lại được đề cập.
Đồng thuận cũng phải chờ lạm phát!
Ngày 15/10 tới là thời điểm các ngân hàng thực hiện việc điều chỉnh giảm lãi suất tiền đồng trên tinh thần đồng thuận được đưa ra trong cuộc họp trước đó với Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA). 
Cảnh báo hiện tượng lừa đảo mua bán bất động sản
 Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ, Công an Thành phố Hà Nội (gọi tắt là Phòng CSĐT) vừa tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng làm giấy tờ giả và sử dụng giấy tờ giả để bán nhà Dự án Vân Canh.
Những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Hà Nội "nóng"
Thời gian qua, hàng loạt các công trình hạ tầng của Hà Nội đã hoàn thành như cầu Vĩnh Tuy, đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương nối dài giúp rút ngắn quãng đường và thời gian đi lại. Từ đó khiến các dự án đất nền, nhà ở tại các khu vực này tăng giá.
Chiến tranh tiền tệ - cái giá của Tăng trưởng GDP cao
Quan hệ Mỹ – Trung hiện đang phải đối mặt với các cuộc “Chiến tranh tiền tệ” và “Chiến tranh mậu dịch” sau khi Quốc hội Mỹ thông qua sắc lệnh “Thuế quan đặc biệt” ngày 24/9/2010. Sắc lệnh này đánh vào hàng hóa Trung Quốc để trả đũa cho việc Trung Quốc duy trì tỉ giá thấp so với đồng USD nhằm đẩy mạnh xuất khẩu sang Mỹ.

Về đầu trang:

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Kết luận từ Thanh tra Chính phủ: Nhiều sai phạm tại Kho bạc Nhà nước
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Nhìn lại thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm và dự báo
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Việt Nam: Nghịch lý ngân hàng sống nhờ “bầu sữa” ngân sách
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
Ông Nguyễn Thanh Nghị: “Đề án đặc khu sẽ là bước ngoặt cho Phú Quốc”
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Ngân hàng làm gì với thế hệ Y?
Nhận diện phân khúc và chiếm lĩnh thị trường Gen Y sẽ là xu hướng cạnh tranh trong tương lai của nhiều ngân hàng trên thế giới cũng như ở Việt Nam.
Thế hệ Y và cuộc cách mạng trong ngân hàng bán lẻ
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
Bắt sếp Tập đoàn Thiên Thanh, dự án tỉ đô ra sao?
Người dân đang lo lắng cho tương lai của sân vận động Chi Lăng và siêu dự án gần 1 tỉ USD của Tập đoàn Thiên Thanh.
Nguy cơ nợ công Việt Nam thực sự nằm ở đâu?
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
Nợ công và phần chìm của “tảng băng” doanh nghiệp nhà nước
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Bảo hiểm hưu trí tự nguyện 'cứu' quỹ bảo hiểm xã hội khỏi nguy cơ vỡ quỹ
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7

Tên miền đẹp

Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Hoa Đà Lạt
www.hoadalat.com
Giá vàng SJC
www.giavangSJC.com
Thị trường vàng
www.Thitruongvang.net
Mua sắm - Tư vấn mua sắm
www.muasanpham.com
Nội thất gỗ
www.noithatgo.com
Nhà xuất khẩu Việt Nam
www.vietnam-exporters.com
Món ngon Việt
www.monngonViet.com
www.ngon.net
Tư vấn nhà đẹp
www.tuvannhadep.com
Hỏi luật gia - Hội luật gia
www.hoiluatgia.com
Kho hàng trực tuyến
www.khohang.com
Việc làm online
www.viejob.com
www.viejobs.com
Cho người Việt Nam
www.4vietnamese.com
Sắc màu Việt
www.vietcolor.com
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com

Tài chính: tiêu điểm

TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
Với số nợ  và mức thâm hụt thương mại  quá lớn với Trung Quốc  như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không.  Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi  tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
Cùng một môi trường kinh doanh như nhau, cùng chịu ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế vĩ mô như nhau, vì sao ngân hàng ngoại lãi nhiều, ngân hàng nội lãi ít? Phải chăng sự khác nhau về tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ấy chỉ thuần túy do ngân hàng nước ngoài nhiều kinh nghiệm, công nghệ cao hay đằng sau đó còn là sự quản lý ở mức độ khác nhau đối với tổ chức tín dụng nội và ngoại của NHNN?
PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
Triển vọng dài hạn của đồng USD sẽ có tác động lớn trên phạm vi toàn cầu không chỉ riêng tại nước Mỹ.
Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.

Tập tin RSS

Thị trường văn phòng cho thuê ở HN: Đối mặt với áp lực dư cung

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Tên miền đẹp

Hoa Đà Lạt

Giá vàng SJC

Thị trường vàng

Mua sắm - Tư vấn mua sắm

Nội thất gỗ

Nhà xuất khẩu Việt Nam

Món ngon Việt

Tư vấn nhà đẹp

Hỏi luật gia - Hội luật gia

Kho hàng trực tuyến

Việc làm online

Cho người Việt Nam

Sắc màu Việt

Tài chính: tiêu điểm