Cty CP Nhà Hòa Bình: Hướng vào số đông !

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Trao đổi với DĐDN, ông Lê Quốc Duy - TGĐ Cty CP Nhà Hòa Bình (HoaBinh House) chia sẻ: Chương trình nhà giá rẻ, mang ý nghĩa nhân văn, chia sẻ với cộng đồng, đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình. Hoa Binh House đang xúc tiến triển khai mô hình thí điểm 500 căn hộ nhà giá rẻ, giá từ 5 - 7 triệu đồng/m2.                      

Ông Duy cho biết: Chúng tôi quan tâm đến việc thực hiện dự án nhà giá rẻ, bởi tính đại chúng của nó, đồng thời nếu áp dụng thành công, sẽ có công nghệ xây dựng nhà giá rẻ phù hợp với điều kiện của một bộ phận lớn cư dân tại các đô thị ở VN.

- Như vậy HoaBinh House chấp nhận bỏ qua đối tượng khách hàng nhiều tiền ?

Đối tượng của chúng tôi trước hết là cán bộ công nhân viên làm công ăn lương, công nhân công nghiệp. Chúng tôi chủ trương hướng vào số đông chứ không hướng vào người nhiều tiền. Mô hình nhà giá rẻ của HoaBinh House sẽ tiết kiệm tối đa, cắt giảm những chi phí xây dựng không cần thiết, thiết kế, kết hợp những nghiên cứu các vật liệu, biện pháp thi công ít tốn kém. Những cái đó, chúng tôi có thể làm được. Bởi Hòa Bình là nhà thi công lâu đời về xây dựng, từng thực hiện rất nhiều dự án lớn. Với kinh nghiệm lâu năm, tiềm lực mạnh, chúng tôi có thể tự chủ, không bị phụ thuộc vào đối tác, điều tiết được về giá thành.

Chúng tôi dự kiến sẽ xây dựng khoảng 500 đến 700 căn. Kiểu nhà tiết kiệm tối đa những chi phi có thể thì nên từ 4 đến 5 tầng. Chúng tôi cũng cam kết thực hiện nhà chất lượng, nhưng giá sẽ hạ thấp nhất có thể, chỉ duy trì mức lợi nhuận tối đa 10%. Dự kiến giá bán chỉ từ 5 đến 7 triệu, tuỳ tính chất hoàn thiện công trình. Nó phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện của căn nhà. Tuy nhiên, với mức giá sàn đó, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng của công trình. Chúng tôi sẽ hỗ trợ thủ tục để tiến hành ra được giấy phép xây dựng, giảm được nhiều thủ tục về giấy tờ, tiến độ thi công, bàn giao nhà nhanh cho khách hàng.

Lúc đầu, chúng tôi cũng tính toán xin phép xây dựng 10 tầng, nhưng nếu xây cao như vậy, chi phí sẽ đội lên, lúc đó sẽ không còn nhà giá rẻ nữa. Vì vậy, đã quyết định xây thấp tầng và áp dụng thí điểm công nghệ xây nhà của nước ngoài tại dự án này, cùng một lúc có thể đúc 100 căn hộ.

- Có vẻ như công nghệ mới này có rất nhiều ưu việt ?

Đây là lần đầu tiên HoaBinh House sử dụng công nghệ tiên tiến nhằm cắt giảm chi phí thấp nhất để cạnh tranh, chúng tôi cố gắng thực hiện chi phí thấp nhất. Ngay đến chi phí thiết kế, vận hành dự án, hạ tầng, chúng tôi sẽ cố gắng giảm xuống mức thấp nhất.

Chúng tôi lựa chọn những vật liệu tốt, bền theo tiêu chuẩn, cắt giảm công năng, thời gian. Nhược điểm của công nghệ này là không thể áp dụng được đối với nhà cao tầng, đảm bảo chất lượng tốt, những chi tiết nào không cần thiết sẽ bỏ để giảm giá thành. Các tòa nhà này, chỉ cao khoảng 4 - 5 tầng, không sử dụng thang máy. Để xây dựng phần thô, hoàn thiện theo tính toán khoảng 4 triệu đồng/m2, 1 - 2 triệu đồng còn lại là giá đất. Khu đất mà HoaBinh House chuẩn bị triển khai dự án với diện tích đất 3 ha.  

- Nhưng từ lâu trong tâm lý của khách hàng, nhà giá rẻ đồng nghĩa với chất lượng thấp ?

HoaBinh House khẳng định: nhà giá rẻ của chúng tôi không phải chất lượng thấp. Mô hình này được áp dụng công nghệ tiên tiến. Chúng tôi đang nghiên cứu một loại  sản phẩm công nghệ cao có thể sử dụng nhanh, đồng bộ, giảm tối đa giá thành chi phí xây dựng, công năng, vật liệu xây dựng... Những vật liệu nào tốt, bền sẽ được chúng tôi sử dụng. trong công trình của mình.

- Mô hình nhà giá rẻ HoaBinh House, bao giờ chính thức triển khai, thưa ông ?

Chúng tôi đang tiến hành các thủ tục để xây dựng 500 căn hộ giá thấp tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè (TP HCM), với giá bán trung bình 5 - 7 triệu đồng/m2. Việc này còn phụ thuộc vào quyết định của UBND TP. Nếu được chấp thuận, chúng tôi sẽ triển khai trong thời gian sớm nhất có thể của mình. HoaBinh House đã chuẩn bị nhân vật lực để thực hiện chương trình này.

- Nhiều DN BĐS VN đang có xu hướng mở rộng hình thức kinh doanh, đầu tư ra nước ngoài, HoaBinh House thì sao ?

Hiện tại, chúng tôi không đầu tư dàn trải, đang tập trung tổng lực, tiềm lực của mình vào mảng xây dựng ở trong nước. Bởi, tiềm năng xây dựng của thị trường trong nước còn rất lớn. HoaBinh House đang củng cố để đón đầu những dự án lớn trong tương lai gần.

Hiện nay, công nghệ xây dựng của VN còn lạc hậu so với nước ngoài. Chúng tôi đang cố gắng, đưa những công nghệ nước ngoài, phù hợp với điều kiện khí hậu thổ nhưỡng trong nước, đáp ứng được mức sống của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình khá.

- Xin cảm ơn ông !

 

( Theo Diễn đàn doanh nghiệp )