Dự án khu đo thị mới quy mô 20ha trở lên: Chủ đầu tư phải có ít nhất 20% vốn

UBND TP Hà Nội có quyết định sửa đổi, bổ sung, thay thế một số điều của quy định tạm thời về quản lý đầu tư, xây dựng và kinh doanh dự án khu đô thị mới (KĐTM), khu nhà ở.

Cụ thể, với dự án KĐTM, khu nhà ở có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên, chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu tham gia dự án không nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư dự án. Với dự án có quy mô dưới 20ha, chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu tham gia dự án không nhỏ hơn 15% tổng mức đầu tư dự án. Các dự án KĐTM, khu nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên, khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng phải xác định cụ thể vị trí quỹ đất 20% để phát triển quỹ nhà phục vụ nhu cầu tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và các mục đích khác của TP. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho TP 20% diện tích đất xây dựng nhà ở sau khi đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Chi phí bồi thường GPMB, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của diện tích đất này được trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất chủ đầu tư phải nộp ngân sách.

UBND TP giao cho các ngành chức năng hướng dẫn các chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh dự án đầu tư để xác định cụ thể vị trí, quy mô quỹ đất 20% bàn giao cho TP và một số vấn đề khác có liên quan.