TPHCM: Đất nông nghiệp được thêm 1,5-5 lần tiền đền bù

 

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 6/6, hướng dẫn thực hiện Nghị định 69 của Chính phủ về quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường... đã có hiệu lực từ ngày 1/10/2009.

Cụ thể, với đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư, đất vườn, ao không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà riêng lẻ...., ngoài việc đền bù theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm còn được hỗ trợ bằng 40% giá đất ở của thửa đất đó. Đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới phường, khu dân cư, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng 50% giá đất ở trung bình của khu vực (theo nguyên tắc trung bình cộng các mức giá đất do TP ban hành tại khu vực thu hồi).

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bị thu hồi nếu Nhà nước không có đất nông nghiệp để bồi thường lại thì nhận tiền đền bù, bên cạnh đó được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm. Cụ thể hỗ trợ bằng tiền từ 1,5-5 lần giá đất nông nghiệp do UBND TP quy định hằng năm cho toàn bộ diện tích bị thu hồi nhưng không quá 10.000m2/hộ. Riêng việc đào tạo, chuyển đổi nghề phải lấy ý kiến của người dân thuộc đối tượng chuyển đổi nghề và phê duyệt cùng với phương án đền bù, tái định cư.

Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị thu hồi được tiếp tục thuê nhà tại nơi tái định cư, diện tích tương đương với nơi ở cũ. Trường hợp không có nhà tái định cư để bố trí thuê thì được hỗ trợ bằng tiền để tự lo nơi ở mới, mức hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà, đất đang thuê. Không hỗ trợ phần diện tích nhà, đất lấn chiếm.

Đối với nhà tư nhân có nguồn gốc là nhà sở hữu nhà nước, phần diện tích ngoài lộ giới được bồi thường như nhà, đất hợp pháp của tư nhân. Phần diện tích trong lộ giới nếu trước đây không hóa giá thì bị thu hồi không bồi thường, hỗ trợ. Nếu trước đây Nhà nước đã bán hóa giá phần diện tích trong lộ giới theo phương thức nào, nay tính bồi thường theo phương thức đó và quy bằng tiền để đền bù.

[ Trở về]