Dự án Khu dân cư Bà Điểm - Hóc Môn: ‘Quýt làm cam chịu’

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

 Năm 2000, sau khi có chủ trương giao đất của UBND huyện Hóc Môn, Tp.HCM, Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải thu hồi gần 100 ha để triển khai dự án Khu dân cư Bà Điểm. Quá trình thực hiện, chủ đầu tư đã có nhiều sai phạm nghiêm trọng khi không tuân thủ thiết kế ban đầu, “xén” đất công viên làm nhà để bán…

Với sai phạm này, Chủ tịch HĐQT công ty này vào tù, dự án bị thanh tra…, khu dân cư rộng cả 100 ha, một dự án trọng điểm trở thành hoang tàn, kéo theo rất nhiều phiền toái mà dân đang gánh chịu.

Sau gần 10 năm triển khai, khu dân cư giờ vẫn chỉ lác đác vài căn nhà may mắn được xây dựng, hàng loạt công trình dở dang đắp chiếu, nhiều nền nhà xây cất dở bỏ giữa mưa nắng, khu thể thao cộng đồng thì cỏ mọc um tùm, thành bãi chứa xà bần và rác, trong khi hệ thống hạ tầng đang xuống cấp trầm trọng, quang cảnh vắng vẻ bao trùm khu dân cư.

Công ty Hoàng Hải "xén" đất công viên làm sân tennis và xây nhà để kinh doanh. Ảnh: Nguyễn Sơn.

Anh Thắng, một trong số ít những gia đình xây được nhà tại đây cho biết, tất cả đất đều đã có chủ, nhưng khi các hộ dân mới xây dựng thì huyện thông báo dừng, để thanh tra. Theo người dân lỡ mua đất ở dự án này, việc chính quyền không cho xây dựng là do chủ đầu tư đã có nhiều sai phạm.

Có khá nhiều người dân ở đây đã làm đơn tố cáo Công ty Hoàng Hải tự ý thay đổi quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, bán phần đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh của dự án, bán nền nhà “ma” cho nhiều người... Thậm chí lãnh đạo công ty này còn sử dụng cả đất làm nhà trẻ để xây dựng văn phòng công ty, đất chưa đền bù cũng được triển khai xây dựng, sang nhượng.

“Cả dãy nhà phố được xây dựng lúc đâu bán gần bốn tỷ đồng một căn, rồi giảm xuống hai tỷ và hiện giờ thì chỉ  hơn một tỷ đồng một căn, nhưng không ai dám mua, vì nghe đâu nhà được xây trên phần đất dành làm công viên”, anh Thắng nói.

Không những thế, chủ đầu tư chỉ chăm chăm phân lô bán nền mà những tiện ích công cộng như: công viên, nhà trẻ… đã không làm. Làm giả hồ sơ bồi thường của hàng chục hộ dân để xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư… Từ những sai phạm này mà giờ đây, cả nghìn người lỡ mua đất trong dự án dài cổ chờ... thanh tra. Nhiều khách hàng chờ gần 10 năm nay vẫn chưa có giấy tờ, cũng chẳng biết bao giờ xây được nhà trên phần đất của mình.

Hiện người dân rất hoang mang, không biết đất của mình có đang nằm trên phần đất được quy hoạch làm những công trình phúc lợi công cộng hay không. Theo lãnh đạo UBND Huyện Hóc Môn, Công ty Hoàng Hải đã có nhiều sai phạm trong triển khai các dự án, trong đó có những sai phạm vượt thẩm quyền xử lý của UBND huyện, nên đang chờ xin chủ trương UBND Tp.HCM.

Mặc dù đã cấm xây cất, sang nhượng nhưng tình hình mua bán đất nền vẫn diễn ra tại dự án này, vì dự án có vị trí đẹp, nhà đầu tư chấp nhận "hên xui" chờ thành phố có hướng xử lý. Hiện giá đất tại đây rao bán khoảng 6,5 triệu đồng một m2, giảm gần 2/3 so với năm 2007.

(Theo Đất Việt)