Hà Nội, TPHCM: Giá đất cao nhất 81 triệu đồng/m2

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình vừa ký văn bản về phương án giá các loại đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ 1-1-2010, trình HĐND TP phê duyệt tại kỳ họp thứ 19 tới đây.

Những người thu nhập trung bình khó có được căn hộ trong những khu phố như thế này - Ảnh: Hồng Vĩnh

Theo đó, giá đất tại các quận thuộc Hà Nội (cũ) như Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Long Biên… tại  vị trí 1 (sinh lợi cao nhất) được điều chỉnh tăng khoảng 21% so với khung giá năm 2009.

Mức giá cao nhất thuộc về vị trí 1 phố Hàng Ngang, Hàng Đào có khung giá là 81 triệu đồng/m². Một số  tuyến phố khác cũng được điều chỉnh tăng cho phù hợp hơn với thực tế.

Riêng với quận Hà Đông, khung giá đất tại các trục đường phố chính điều chỉnh  tăng lên 40% khung giá cũ. Giá đất nội thành thấp nhất tại vị trí 4 là 1,8 triệu đồng/m² thuộc Dương Nội, Hà Đông.

Giá đất ở khu vực nông thôn, như Từ Liêm, Thanh Oai, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì… tăng khoảng 20%, kịch khung Chính phủ quy định, tối đa là 2.250.000 đồng/m². Giá đất nông nghiệp giữ nguyên như năm 2009 thấp nhất 30.000 đồng/m², cao nhất là 252.000 đồng/m².

UBND TPHCM vừa có tờ trình về khung giá đất năm 2010 để các đại biểu HĐND TPHCM xem xét thông qua trong kỳ họp thứ 7 sẽ khai mạc vào ngày mai (8-12).

Khung giá đất năm 2010 kiến nghị giữ nguyên giá năm 2009 tại 2.719 tuyến đường, trong đó ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi (quận 1) có giá đất ở cao nhất là 81 triệu đồng/m². Giá đất ở thấp nhất là tại huyện Cần Giờ có giá 1,2 triệu đồng/m².

UBND TPHCM cũng kiến nghị tăng giá đất trên 12 tuyến đường. Cụ thể: Tại quận 1, UBND TPHCM kiến nghị điều chỉnh tăng giá đất đường Bến Chương Dương: Đoạn Hồ Tùng Mậu - Nguyễn Thái Học từ 25,3 triệu đồng/m² lên 30,8 triệu đồng/m² (tăng 21,74%) và đoạn Nguyễn Thái Học - Nguyễn Văn Cừ từ 24,2 triệu đồng/m² lên 29,7 triệu đồng/m² (tăng 22,73%).

Tại quận 6, đường Trần Văn Kiểu (đoạn Ngô Nhân Tịnh - Cầu Lò Gốm) từ 11,7 triệu đồng/m² lên 16 triệu đồng/m² (tăng 36,75%). Tại quận 8, đường Hoàng Đạo Thúy từ 2,2 triệu đồng/m² tăng lên 3,1 triệu đồng/m² (tăng 40,91%).

Trên địa bàn quận 12, đường Lê Thị Riêng tăng từ 2 triệu đồng/m² lên 2,4 triệu đồng/m² (tăng 20%). Tại quận Bình Tân, tăng giá đất trên đường số 12 (đoạn Tân Kỳ Tân Quý - đường 26 tháng 3) từ  1,5 triệu đồng/m² lên 1,8 triệu đồng/m² (tăng 20%);

Giá đất đường Lê Trọng Tấn (đoạn Cầu Bưng – Quốc lộ 1A) tăng từ 3,1 triệu đồng/m² lên 3,7 triệu đồng/m² (tăng 20%) và đường Lê Văn Quới tăng từ 3,5 triệu đồng/m² lên 4,2 triệu đồng/m² (tăng 20%).

Theo tờ trình của UBND TPHCM, khung giá đất năm 2010 chỉ còn áp dụng cho 4 nhóm mục đích (thay vì 7 mục đích như năm 2009 về trước).

Đó là sử dụng để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ và thứ tư là tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Kể từ năm 2010, TPHCM sẽ không còn căn cứ vào khung giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

(Theo Nguyễn Tuấn - Huy Thịnh // Tienphong Online)