Mua đất đô thị, khách hàng bỗng dưng mất thêm tiền

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Nhiều khách hàng đã bỏ tiền mua đất tại Dự án khu đô thị Phú Lộc 4 (TP.Lạng Sơn) từ Cty CP đầu tư xây dựng và cơ khí Mạnh Đức đang trong cảnh tiến thoái lưỡng nan vì không biết bao giờ mới có sổ đỏ.

Trong khi đó, hàng chục khách hàng khác vì muốn có sổ đỏ, đã phải nộp thêm từ 50 cho tới hơn 210 triệu đồng cho... Cty khác.

Một lô đất bán cho 2 khách hàng

Chị Trần Thị Kim Liên (trú tại phố Minh Khai, phường Hoàng Văn Thụ, TP.Lạng Sơn) bức xúc cho biết, ngày 26.6.2008, chị mua lô đất số 19 - LKB1 ở khu đô thị Phú Lộc 4 (TP.Lạng Sơn) từ Cty Mạnh Đức với tổng trị giá 546 triệu đồng (5,2 triệu đồng/m2), phải nộp trước 250 triệu đồng. Theo hợp đồng, chậm nhất trong vòng 6 tháng kể từ ngày nộp tiền, chị sẽ có "sổ đỏ". Nhưng qua 6 tháng vẫn không thấy "sổ đỏ", chị Liên hỏi ông Chu Đức Duy - GĐ Cty Mạnh Đức - thì ông Duy bảo tiếp tục đợi.

Sau một thời gian chờ đợi, chị Liên nghe thông tin Cty Mạnh Đức năng lực quá yếu nên lo lắng và yêu cầu Cty này bán hộ lô đất đó để lấy lại tiền. Ông Duy giới thiệu cho chị Liên một khách hàng khác là chị Vân (ở Hà Nội). Chị Vân đặt cọc 10 triệu đồng cho chị Liên vào ngày 25.1.2009, hẹn 1 tháng sau sẽ trả hết nhưng sau vài tháng vẫn lần lữa, mỗi lần chỉ trả ít tiền. Khi tìm hiểu qua một số nguồn tin, chị Liên mới biết Cty Mạnh Đức đã tự ý bán cho khách hàng này từ ngày 19.1.2009, tức là trước cả ngày chị Liên đồng ý bán lại lô đất của mình cho chị Vân (chị Vân là người của Cty Mạnh Đức).

Đen đủi hơn, ông Nguyễn Tiến Thanh (số 34 đường Hùng Vương) đã phải nộp 300 triệu tiền đặt cọc cho Cty Mạnh Đức mà vẫn chưa lấy được đất. Ngày 6.3.2008, ông Thanh mua của Cty Mạnh Đức lô đất số 16 LKB2 với trị giá 455 triệu đồng, phải nộp trước 300 triệu đồng. Thế nhưng, mấy tháng sau, khi ra lô đất của mình để chuẩn bị san lấp, anh Thanh mới "ngã ngửa" khi biết rằng lô đất của mình đã thuộc quyền sở hữu của một người khác (?).

Ngoài ra, khoảng 10 khách hàng đã mua đất của Cty Mạnh Đức từ cuối năm 2008 đến nay vẫn không nhận được "sổ đỏ". Hơn 10 khách khác phải nộp thêm số tiền chênh từ 50 - hơn 210 triệu đồng  mới có được sổ đỏ.

Khi lãnh đạo Cty Mạnh Đức (trụ sở tại HN) có mặt tại TP.Lạng Sơn, nghi ngờ Cty có dấu hiệu lừa đảo, nhiều khách hàng đã yêu cầu Cty "phải để lại người làm tin". Do đó, ông Chu Đức Duy - GĐ Cty Mạnh Đức - đã phải viết giấy "tự nguyện ở lại nhà khách để giải quyết những vấn đề phát sinh".

Hai Cty "đá bóng", khách hàng "đứng xem"

Gặp ông Chu Đức Duy ngày 26.11.2009 tại TP.Lạng Sơn, ông Duy cho biết, Cty Mạnh Đức nhận thầu 2 hạng mục trong Dự án khu đô thị Phú Lộc 4 do Cty CP BĐS HN làm chủ đầu tư. Thay vì trả tiền, Cty CP BĐS HN trả cho Mạnh Đức 37 lô đất. Số đất này đã được Cty Mạnh Đức bán hết cho các khách hàng và thu trước từ 50 - 70% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại khách hàng sẽ trả khi có "sổ đỏ". "Sổ đỏ" sẽ do Cty CP BĐS HN chịu trách nhiệm.
 
Ông Duy cho biết, thời điểm đầu năm 2008, có 8 khách hàng mua đất từ Cty Mạnh Đức đã được Cty CP BĐS HN làm "sổ đỏ" êm xuôi. Tuy nhiên, đến đầu năm 2009, do Cty Mạnh Đức không thể tiếp tục thi công 2 hạng mục nên Cty CP BĐS HN đã ngừng việc làm "sổ đỏ" cho khách hàng của Mạnh Đức. Lúc này, Cty Mạnh Đức buộc phải viết giấy uỷ quyền để khách hàng của mình nộp nốt số tiền còn lại cho Cty CP BĐS HN, với hy vọng Cty này sẽ làm "sổ đỏ" cho họ.

Tuy vậy, Cty CP BĐS HN vẫn không làm "sổ đỏ" vì không chấp nhận giá đất mà Mạnh Đức đã bán cho khách hàng, yêu cầu khách hàng phải nộp thêm tiền thì mới có "sổ đỏ". Đã có 19 khách hàng của Mạnh Đức, vì muốn "cho xong chuyện" nên phải nộp thêm cho Cty CP BĐS HN từ 50 -210 triệu đồng để lấy "sổ đỏ".

Ông Duy cho rằng, việc Cty CP BĐS HN buộc khách hàng phải nộp thêm tiền chênh mới có "sổ đỏ" là vô căn cứ, là sai với hợp đồng đã ký giữa hai bên và khẳng định sẽ kiện Cty CP BĐS HN ra toà. Về 2 khách hàng là chị Liên và anh Thanh, ông Duy sau một hồi vòng vo cũng thừa nhận hợp đồng với chị Liên, Cty có sai sót, nhưng sau đó đã cố gắng thanh toán hết tiền cho chị. Còn với anh Thanh, do lô đất đó được Cty CP BĐS HN giao cho Cty Mạnh Đức, nhưng sau đó lấy lại mà không báo nên Mạnh Đức vẫn bán cho anh Thanh. "Chúng tôi đang bàn bạc với Cty CP BĐS HN để tìm cách giải quyết trường hợp này" - ông Duy phân trần.

Làm việc với ông Trịnh Công Khánh - GĐ chi nhánh Cty CP BĐS HN tại Lạng Sơn - ông Khánh cho biết, do Cty Mạnh Đức năng lực quá yếu, cả 2 hạng mục đều làm chậm rất nhiều so với tiến độ đề ra nên Cty CP BĐS HN buộc phải yêu cầu Mạnh Đức tạm dừng thi công để thanh lý hợp đồng.

"Sau khi thanh lý hợp đồng, phía Mạnh Đức vẫn còn nợ chúng tôi khoảng 1,8 tỉ đồng, điều này là hết sức rõ ràng" - ông Khánh khẳng định. Về việc khách hàng phải nộp thêm tiền chênh mới được Cty làm "sổ đỏ" cũng như cách giải quyết với 10 khách hàng chưa có "sổ đỏ", ông Khánh từ chối trả lời vì "không phải thẩm quyền, phải Giám đốc Cty mới trả lời được". Khi liên hệ với Cty CP BĐS HN, chúng tôi liên tục nhận được lời từ chối vì "GĐ đang đi công tác xa chưa về".

Trong khi 2 Cty cố tình "đá bóng" trách nhiệm về phía nhau thì 10 khách hàng đã nộp tiền cả năm trời mà chưa nhận được sổ đỏ vẫn trong cảnh tiến thoái lưỡng nan, vì không đóng thêm tiền cũng dở, đóng tiền lại càng dở.

(Báo Lao Động)