Thị trường căn hộ chung cư Q.11, TP.HCM vẫn có sóng

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Nằm tại khu vực giao điểm của các quận 5, 10, 11 và Tân Bình (TP.HCM), quần thể cao ốc được quy hoạch đồng bộ với tổng diện tích toàn cụm gần 10ha, nơi đây gồm nhiều chung cư cao tầng, và các trung tâm thương mại.

Mới đây, Công ty Lotte Mart (Hàn Quốc) đã ký kết hợp đồng thuê toàn bộ khu thương mại The EverRich để mở rộng kinh doanh mạng lưới bán lẻ của mình tại Việt Nam. Thông tin từ các văn phòng môi giới cho biết khách hàng đang tìm hiểu và có nhiều người đã mua lại căn hộ tại đây trong thời gian qua, do chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách từ nay cho đến đầu năm 2010.

Đầu tư cao cấp

Một trong những cao ốc có sức mua mạnh trong thời gian qua là Lữ Gia Plaza, do Công ty cổ phần Lữ Gia làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng vào quý 2/2009 tại 70 Lữ Gia (P.15, Q.11, TP.HCM) trên khuôn viên 4.990m2, với tổng diện tích sàn xây dựng là 38.218m2.

Công trình có một lợi thế trong việc đi lại giữa các địa điểm trong thành phố, bởi được nằm liền kề các trục đường chính là 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt để đến Q.Tân Bình, Q.1 hay bến xe miền Tây. Các phân khu chức năng của cao ốc: Phần đế từ tầng 1-3 làm trung tâm thương mại, tầng 4-5 dành làm căn hộ cho thuê, tầng 6-20 là căn hộ để bán với tổng số 166 căn 70-171m2 và 12 căn penthouse. Khối văn phòng được phân chia thành nhiều không gian khác nhau, trong đó có 3 phòng họp có sức chứa đến 120 người để đáp ứng cho việc hội họp của các khách hàng thuê tại đây.

Lữ Gia Plaza còn có hệ thống chống sét theo từng khu vực và chống sét nguồn. Công ty đang bán ra thị trường các căn hộ tại đây với giá từ 25,5-28,5 triệu đồng/m2 (cao hơn mức giá ban đầu khoảng 4-5%).

Khu thương mại và căn hộ 5 sao The EverRich do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư trên khuôn viên 10.000m2, với 300 căn hộ diện tích từ 110-500m2, trung tâm thương mại 5 tầng với tổng diện tích 24.000m2 sàn. Thông tin từ văn phòng kinh doanh Công ty Phát Đạt cho biết, do các căn hộ tại đây đang được bàn giao cho khách hàng nên giá có tăng trong thời gian này.

Hạng Trung bình không tăng

Một trong những khu chung cư cao tầng có mặt sớm nhất tại đây là chung cư tái định cư Phú Thọ, 3 khối, cao 11 tầng được Công ty công ích quận 11 đầu tư. Tất cả vật liệu xây dựng các căn hộ chung cư là vật liệu trong nước, từ cửa ra vào đến cửa sổ đều dùng cửa sắt, đang được chào bán từ 1,3-1,5 tỉ đồng/căn cho diện tích từ 66-75m2, giá bán thay đổi tùy thuộc vào nội thất có được chủ nhà nâng cấp hay không như phòng khách lát sàn gỗ, các phụ kiện nhà vệ sinh đã được thay đổi với những loại chất lượng hơn. Hiện tại, các căn hộ được chủ nhà cho thuê 4-5 triệu đồng/căn. Thông tin từ những người môi giới cho biết, giá căn hộ đang chào bán tại đây đã đứng trong gần một năm qua.

Liền kề chung cư Phú Thọ là khu cao ốc căn hộ liên doanh giữa Công ty công ích quận 11 và Công ty Thuận Việt. Dự án cao ốc này gồm khối C1-C2 đã đưa vào sử dụng, và C3 đang trong giai đoạn hoàn thiện. Tất cả 3 khối này được xây dựng với tầng trệt và tầng lửng làm khu thương mại, 13 tầng căn hộ và  2 tầng hầm để xe. Tại dự án cao ốc này có cả nhà thương mại lẫn nhà thuộc diện tái định cư, giá giao dịch từ 1,4-1,6 tỉ đồng/căn, nhiều phương thức thanh toán linh hoạt.

(Thanh Niên)