Tin kinh tế, tài chính, đầu tư, chứng khoán,tiêu dùng
Trang nhất | Chuyên trang | RSS| Thêm đối tác

Tập tin RSS

Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM vẫn đang dò “đáy”

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM tiếp tục đi xuống, từ đầu năm đến nay giá đã giảm đến 60%. Giá văn phòng cho thuê hạng A giảm còn 50-60USD/m2/tháng, văn phòng cho thuê hạng B chỉ còn 40USD/m2 và C còn 20USD/m2. Tương đương với giá thuê năm 2006.

 


Tuy nhiên đây chỉ là mức giá mà chủ cao ốc văn phòng cho thuê chào với khách hàng, trên thực tế giá thuê sau thỏa thuận có thể sẽ thấp hơn. Cuộc khủng hoảng kinh tế khiến cho các doanh nghiệp mạnh tay thắt chặt ngân sách, thu hẹp phạm vi hoạt động khiến cho nguồn cung dư thừa.

Giá văn phòng cho thuê tại TP.HCM vẫn tiếp tục giảm


Không chỉ giảm giá, hiện tại nhu cầu thuê văn phòng tiếp tục giảm 45% so với năm 2008. Nhu cầu sụt giảm, nhiều chủ đầu tư dùng nhiều hình thức trợ giúp kinh phí hoặc giảm, miễn tiền thuê văn phòng trong những tháng đầu để khách hàng cải tạo văn phòng. Khác với thởi điểm trước đây, hiện tại khách hàng là người điều khiển thị trường, có quyền mặc cả, đòi hỏi những yêu cầu mà chủ đầu tư phải đáp ứng.

 


Nguyên nhân khiến giá thuê văn phòng tuột dốc là do nguồn cung tăng mạnh. Từ đầu năm đến nay đã có thêm 13 cao ốc mới đưa vào sử dụng với 77.000 m2 sàn. Đến cuối năm 2009 với nhiều cao ốc hạng A như Kumho, Centec Tower, Master...đưa vào sử dụng với diện tích hơn 200.000 m2 sàn. Không những thế, tại quận 1, 3, 5, Bình Thạnh, Tân Bình...hầu hết nhà riêng có vị trí đẹp đều được nâng cấp làm văn phòng cho thuê. Hậu quả việc “bội thực” văn phòng cho thuê là điều không tránh khỏi.

 


Theo ông Chris Currie – Trưởng phòng Dịch vụ cho thuê cao ốc văn phòng của CBRE, giai đoạn “bi đát” của thị trường văn phòng cho thuê vẫn chưa dừng lại ở đây, nó mới chỉ đi qua được 2/3 chặng đường và tuy nhiên thời điểm để xác định đáy của giá văn phòng cho thuê thì vẫn không thể khẳng định.

 


Cạnh tranh giữa phân khúc văn phòng cho thuê hạng A và B sẽ khốc liệt hơn khi các dự án quy mô lớn sẽ đi vào hoạt động trong quý II/2009. Không những thế các cao ốc văn phòng mới đang phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với các tòa nhà đang hoạt động do các chủ đầu tư này sẵn sàng giảm giá để níu chân khách hàng. Hiện tại tỷ lệ trống cao ốc hạng A khu vực trung tâm khoảng 15%, dự kiến đến cuối năm nay sẽ là 30%. Thị trường văn phòng cho thuê chỉ khởi sắc khi mà nền kinh tế có những dấu hiệu phục hồi.

( Theo An Đô // Báo xây dựng )

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

  • Người nước ngoài chỉ được sở hữu 1 căn hộ tại Việt Nam
  • Bất động sản TP.HCM: Mặt bằng bán lẻ tăng cung, gắng giữ giá
  • Viglacera cung cấp các gói sản phẩm VLXD đồng bộ cho nhà ở xã hội
  • Thị trường thứ cấp chưa hồi phục
  • Thị trường bất động sản TP.HCM đang chững lại?
  • Chuẩn bị xây dựng HUDTOWER
  • Giao dịch bất động sản qua sàn ra sao?
  • Căn hộ dịch vụ: Nhu cầu giảm ở tất cả các hạng
  Về đầu trang: về đầu trang - tinkinhte.com

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Bất động sản

Tài chính: tiêu điểm

  • TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
  • Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
  • Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
  • Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
  • Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
  • Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
  • Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
  • Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
  • PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
  • Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
  • Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
  • Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!