Tôi đi mua nhà giá thấp

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Đó là những căn nhà có giá từ 250 triệu đồng đến ngoài 450 triệu đồng  được mua đi bán lại xoay vòng, khi mua bán không cần xác nhận hay công chứng vì các cơ quan này đều từ chối chứng thực.

Tổ dân phố ký làm chứng

Dẫn tôi đi tìm mua những căn nhà như vậy, anh Sang một tay “cò” nhà đất ở P.1, Q.8, TP.HCM giải thích: “Các căn nhà tôi dẫn anh đi xem, nếu mua mà chưa ở anh có thể cho thuê trên cả triệu mỗi tháng, còn bán lại dễ dàng như chơi và có lời nữa là đàng khác”. Anh Sang nói thêm, khu vực P.1 này được nối liền với 3 quận trung tâm của TP bằng cầu Nguyễn Văn Cừ nên việc mua bán nhà đất ở đây sôi động, nhất là khi chiếc cầu này được thông xe. “Ngôi nhà mơ ước” được anh Sang dẫn cho xem đầu tiên nằm sâu trong con hẻm ngoằn ngoèo, căn nhà có diện tích 2,8 x 4,5 m được cất một trệt hai gác suốt. Chủ nhân ngôi nhà cho biết vì muốn đổi nhà lớn hơn nên vợ chồng mới quyết định bán với giá 250 triệu không thương lượng, nếu đồng ý chồng tiền thì dọn vào ở ngay. Vì những căn nhà nơi đây thuộc vùng trũng thấp nên nước đọng lênh láng những con hẻm khi có những trận mưa rào. Nên tôi đã tìm cách thoái thác.

Hiểu ý tôi, anh Sang liền dẫn cho đi xem một căn nhà khác đã được chủ bỏ trống không có người ở, với mặt tiền căn nhà chưa đến 2m nhưng lọt lòng bên trong căn nhà lại khá rộng 4,3 x 9m nhưng phần lấn kênh rạch hơn 3m chiều sâu. Chủ nhà kêu bán 320 triệu nhưng còn thương lượng, tôi đề nghị gặp chủ để xem giấy tờ thì anh Sang cho biết nhiều căn nhà được bán ở đây đều chưa làm chủ quyền, nhưng có quyết định cấp số nhà và tờ kê khai nhà đất năm 1999 (đây chỉ là tờ khai nguồn gốc nhà đất buộc người dân kê khai lại nguồn gốc nhà đất của mình vào thời điểm 1999 và thường nhiều người  gọi tắt KK 99). Anh Sang nói nếu đồng ý mua chủ nhà viết giấy cam kết cho tôi là đất không tranh chấp, mua bán đúng hiện trạng, còn cần người làm chứng sẽ có chữ ký của tổ trưởng khu phố.

Chủ tịch UBND P.1, Huỳnh Bá Trọng cho biết, dân gốc nơi đây ít hơn nhiều so với dân tứ xứ đổ về, hiện số nhà dân đã được cấp giấy chủ quyền trên toàn phường chỉ khoảng 15%. Vì nhà đất ở đây chiếm đa phần là nguồn gốc không rõ ràng, nhà lấn chiếm kênh rạch là chủ yếu. Những ai mua bán nhà đất không rõ chủ quyền thì phường không ký hay xác nhận bất cứ loại giấy tờ gì, còn có xảy ra tranh chấp trong việc mua bán nhà đất, phường cũng không đứng ra giải quyết hay hòa giải.

Giá rẻ ngoại thành

Thời gian gần đấy việc mua đi bán lại nhà giá thấp diễn ra khá phổ biến. Tư Dự, một người môi giới nhà đất trên địa bàn giáp ranh Bình Tân và Bình Chánh, TP. HCM cho biết như vậy. Để tìm mua nhà tại đây tôi được Tư Dự dẫn đi xem căn nhà giá 280 triệu rao bán trên báo. Chủ nhà là chị Dương Thị Thu, sinh năm 1970 trú ở Q.Bình Tân. Căn nhà lợp bằng tôn, vách bên trái được xây dựng chung với nhà hàng xóm còn bên phải là đất trống, tường nhà không được tô xi măng nên trơ cả gạch. Chị Thu lấy ra một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một giấy chuyển nhượng đất viết tay, cả hai đều là bản phô-tô. Giấy đất ghi tên chủ là Dương Thị Mười sinh năm 1942 ở địa chỉ … Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh. Bản photo giấy tờ sử dụng đất của dì Mười được ghi lô đất rộng 6.999m2, chia làm 5 thửa. Ngôi nhà chúng tôi xem ở vào thửa đất 102, tờ bản đồ số 3 Vĩnh Lộc, nội dung trong tờ mua bán được ghi "giấy chuyển nhượng đất vĩnh viễn" với số tiền chuyển nhượng cho chị Thu thửa đất 102 với giá 100 triệu đồng. Giấy mua bán, người bán là dì Mười đã ký tên còn phía người mua được bỏ trống.

Theo giải thích của chị Thu: "Giấy tờ nhà đất do dì Mười giữ. Tôi chỉ có giấy do dì Mười viết cam kết bán đất vĩnh viễn cho tôi rồi. Muốn sang tên chỉ cần gặp trực tiếp chủ đất". Tư Dự trấn an: "Yên tâm, dì Mười đã bán rồi mình ở thoải mái. Không sao đâu!". Theo lời giải thích của chị Thu thì không riêng nhà này mà nhiều nhà khác dì Mười đã bán đều vậy cả (Có chung giấy tờ lô đất đứng tên dì Mười, mua bán viết tay và đều bỏ trống phần người mua). Để tìm hiểu rõ nguồn gốc chủ đất thì được biết dì Mười đã mất cách đây 2 năm, bốn người con của dì Mười cũng đã dọn đi nơi khác, còn nhà đất tại vị trí tôi hỏi mua đã có quyết định quy hoạch khu nhà ở cho công nhân viên khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

(Theo Báo xây dựng )