Vì sao các nhà thầu chưa mặn mà?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Ở Tp.HCM, nhà ở trên và ven kênh rạch, phần lớn là nhà cấp ba, cấp bốn, kết cấu tạm bợ, che vách bằng tôn, chống sàn bằng cây gỗ hoặc xà cừ, tràm, không đảm bảo điều kiện sinh sống cũng như phòng chống cháy nổ và cảnh quan môi trường.

Vì thế, trong nhiều năm qua, Tp.HCM đã và đang thực hiện việc di dời và tái định cư chỗ ở mới cho các hộ dân ở khu vực này. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện đã xuất hiện nhiều vấn đề: nhà thầu không mấy mặn mà với các dự án, người dân không thể di dời đến nơi ở mới... Từ đó, đã đặt ra nhiều vấn đề cho thành phố trong việc chỉnh trang đô thị và giải quyết các vấn đề liên quan đến môi trường...

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM: Dự án chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây, quận 8 thì Chương trình di dời, tái định cư 15.000 hộ dân sống trên và ven kênh, rạch của thành phố như: Kênh Đôi-Tẻ, kênh Tân Hóa - Lò Gốm, kênh Tham Lương – Bến Cát - Rạch Nước Lên, các chi lưu kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, kênh Ba Bò, rạch Ụ Cây... được triển khai thực hiện từ năm 2006. Tuy nhiên, đến nay mới giải phóng mặt bằng tái định cư được 7.358 hộ đạt 49,1% so với kế hoạch. Theo đánh giá, kết quả di dời và tái định cư của Chương trình như hiện nay là còn thấp, kéo dài.

Từ thực trạng trên, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Tài chỉ đạo: phải tập trung giải quyết việc di dời giải toảnhà ở trên và ven kênh rạch, chỉnh trang đô thị, đưa người dân từ những khu ổ chuột, lầy lội đến nơi định cư mới khang trang hơn, cải thiện cuộc sống của người dân.

UBND Tp.HCMđã đưa ra chủ trương thực hiện xã hội hóa đầu tư đối với các dự án thuộc chương trình kênh, rạch. Theo phương thức này, nhà đầu tư tự ứng vốn thực hiện dự án và được hoàn vốn bằng quỹ đất kho, bãi, nhà xưởng... tương đương với giá trị bồi thường, tái định cư của dự án mà nhà đầu tư ứng ra thực hiện.

Từ chủ trương đó, Tp.HCM đã mời gọi các nhà thầu tham gia thực hiện. Tuy nhiên, họ không mặn mà với dự án vì số lượng dân phải di dời lớn, dẫn đến giá trị bồi thường cao và thời gian giải phóng mặt bằng kéo dài, không đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Cuối cùng, UBND TP chỉ định Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, tự ứng vốn để thực hiện dự án, đồng thời, chọn rạch Ụ Cây, quận 8 làm mô hình thí điểm cho dự án Chỉnh trang đô thị của thành phố, di dời giải toảnhà ở trên và ven kênh, rạch.

Đến nay, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (đơn vị làm chủ đầu tư) đã tạm ứng trên 311 tỷ đồng kinh phí bồi thường vàbàn giao 600 căn hộ chung cư Tân Mỹ, 176 căn hộ chung cư An Sương, 350 căn hộ bến Ba Đình, hoàn tất tiến độ (giai đoạn 1) di dời chỉnh trang đô thị của dự án rạch Ụ Cây và đang tiếp tục giai đoạn 2 của dự án, di dơìhơn 1.600 hộ ven rạch Ụ Cây còn lại.

Tuy nhiên, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn cho biết, đến nay đã đầu tư gần 800 tỷ đồng, phần lớn là vốn vay ngắn hạn của ngân hàng thương mại, chi phí lãi vay khá lớn nhưng chưa có nguồn hoàn vốn. Bên cạnh đó, mặt bằng bàn giao cho đơn vị này chưa đủ để thực hiện dự án nhà ở, hoàn vốn và có kinh phí tiếp tục triển khai dự án. Đó là khó khăn đặt ra trong thời gian tới cho nhà đầu tư cũng như đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Tại buổi sơ kết, ông Nguyễn Thành Tài cũng đã chỉ đạo các Sở, ngành chức năng giải quyết nhanh thủ tục bàn giao quỹ đất, nhà xưởng cho chủ đầu tư thực hiện dự án và được vay vốn ưu đãi khi thực hiện Chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà ở trên và ven kênh, rạch. Bởi, đơn vị này không thể gánh nổi chương trình di dời 15.000 hộ sống trên và ven kênh, rạch nội đô nếu không có vốn.

(Theo Văn Hóa)