Cơ hội đầu tư mới

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Giới đầu tư đang rất quan tâm trước sự ra đời của một sản phẩm đặc biệt, đầu tư sở hữu diện tích bán lẻ tại Trung tâm thương mại (TTTM) cao cấp Hà Nội Plaza Shopping Mall - thuộc tổ hợp dự án khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A trên đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội.

Ông Lê Quốc Chính

Để làm rõ hơn, Báo ĐTCK có cuộc phỏng vấn với ông Lê Quốc Chính, Giám đốc Đầu tư Công ty IDJ Financial.

Lý do nào khiến IDJ Financial có chiến lược đầu tư vào dự án BĐS trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế hiện nay?

Trong bối cảnh hiện nay, đầu tư vào đâu để gia tăng tài sản là một câu hỏi chung của NĐT. Với tư cách là một tổ chức đầu tư tài chính và kết nối đầu tư hàng đầu tại Việt Nam, IDJ Financial vẫn nỗ lực tìm kiếm cơ hội và thị trường chúng tôi ngắm tới là BĐS. Bởi vì đầu tư vào BĐS là đầu tư vào tài sản thực, giúp bảo vệ an toàn tài sản trong bối cảnh khủng hoảng và gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Thị trường BĐS có nhiều tầng sản phẩm như khu công nghiệp, BĐS dân sinh, văn phòng cho thuê, TTTM… Hiện nay, TTTM là mảng thị trường hấp dẫn. Theo số liệu thống kê, quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam năm 2007 đạt 732.000 tỷ đồng, tốc độ gia tăng trung bình năm đạt khoảng 20%.

Theo báo cáo mới nhất của Tổ chức AT Kearney năm 2008, Việt Nam được đánh giá là thị trường bán lẻ tiềm năng và ưu tiên đầu tư số 1 thế giới. Hiện nay, tại Hà Nội, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cao cấp rất hạn chế, đến tận năm 2010 mới đạt xấp xỉ 800.000 m2. Cung không đủ cầu nên giá cho thuê khá cao, từ 50 USD -150 USD/m2/tháng tùy vị trí.

Xin ông cho biết thông tin về Dự án Hà Nội Plaza mà IDJ Financial đầu tư?

Đây là một tổ hợp 27 tầng, gồm 3 khối TTTM quốc tế, khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A với tổng mức đầu tư lên tới 120 triệu USD, tọa lạc trên đường Trần Duy Hưng sầm uất. Dự án sở hữu một vị trí vàng trong kinh doanh, có cơ sở hạ tầng vượt trội, liền kề với các khu vực dân cư tập trung, thu nhập cao. Được thiết kế bởi đơn vị thiết kế quốc tế Archetype và tư vấn bán lẻ bởi Công ty CBRE Việt Nam, Hà Nội Plaza Shopping Mall dự kiến khai trương nửa đầu năm 2010, sẽ là TTTM đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại khu vực trung tâm mới của Hà Nội.

Được biết, IDJ Financial vừa giới thiệu một sản phẩm đầu tư đặc biệt. Ông có thể nói cụ thể về sản phẩm này?

Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư nhằm bảo vệ và gia tăng tài sản là mục tiêu của NĐT trong bất cứ hoàn cảnh nào. Hiện nay, TTCK chứa đầy mạo hiểm; sự đỏng đảnh của giá vàng và USD đang đặt ra nhiều thách thức. Với tư cách là NĐT, chúng tôi nhận thấy, các NĐT cá nhân đang có nhu cầu rất lớn về một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả cao và bền vững.

Vì vậy, chúng tôi giới thiệu cơ hội đầu tư mới, đó là đầu tư sở hữu mặt sàn bán lẻ cao cấp tại Hà Nội Plaza Shopping Mall trong 50 năm và bất kỳ thời gian gia hạn nào của Nhà nước. Theo đó, NĐT có thể đầu tư sở hữu một lô, vài lô hay một phần Hà Nội Plaza Shopping Mall để tự kinh doanh hoặc cho thuê lại. Chúng tôi tin tưởng đây sẽ là một cơ hội vàng lần đầu tiên có mặt tại VN.

Khi tham gia đầu tư sở hữu diện tích bán lẻ tại Hà Nội Plaza Shopping Mall, NĐT sẽ có những lợi ích gì?

Thứ nhất, NĐT sẽ sở hữu mặt sàn bán lẻ cao cấp trong toàn bộ thời hạn của dự án, bao gồm 50 năm và bất kỳ thời gian gia hạn nào của Nhà nước. Chỉ sau vài năm, NĐT sẽ thu hồi vốn đầu tư ban đầu, diện tích sở hữu sẽ tiếp tục mang lại lợi nhuận cao và bền vững trong mấy chục năm còn lại của dự án. Thứ hai, trong thời hạn này, NĐT có toàn quyền kinh doanh tại diện tích sở hữu của mình.

Chẳng hạn, NĐT có thể kinh doanh thời trang nếu có nhu cầu, mà không phải trả tiền thuê hàng tháng. Thứ ba, nếu không tự kinh doanh, NĐT sẽ cho thuê lại. Thứ tư, tính sở hữu thể hiện rõ ở việc NĐT có thể tự do chuyển nhượng quyền sở hữu cho NĐT thứ cấp Hiện nay, mức giá bán trung bình của IDJ Financial từ 4.200 USD/m2 trở lên cho toàn bộ thời hạn dự án là 50 năm và toàn bộ thời gian gia hạn nào của Nhà nước với dự án. Tôi xin lưu ý là mức giá trên khác nhau ở các vị trí và từng tầng.

Vậy thủ tục tham gia đầu tư như thế nào, thưa ông?

Để tiến hành đầu tư, NĐT lên văn phòng Công ty để được tư vấn cụ thể. Nhân đây, chúng tôi xin cung cấp thông tin là sau hơn 1 tháng tổ chức bán, đã có nhiều NĐT tìm đến và quyết định đầu tư. Hiện nay, trên 70% diện tích đã được mua. Đồng thời, chúng tôi còn có một vị trí siêu thị, nhà hàng và một số diện tích bán lẻ hấp dẫn khác.

IDJ Financial, tên chính thức là CTCP Đầu tư tài chính quốc tế và Phát triển doanh nghiệp IDJ, được cấp phép thành lập ngày 15/3/2007 với số vốn điều lệ 149,6 tỷ đồng và năng lực liên kết đầu tư với đối tác nước ngoài lên tới 5.000 tỷ đồng. Hiện Công ty đang thực hiện hai dự án trọng điểm là Trường học Quốc tế Hanoi Academy tại Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra - Hà Nội (sẽ khai giảng năm 2009) và Trung tâm Thương mại Hanoi Plaza Shopping Mall.

( Theo báo Đầu tư )