Chung gánh với Nhà nước xây nhà giá thấp

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Không đợi tới đề xuất của Bộ Xây dựng về chương trình nhà giá thấp và nhà ở xã hội (NƠXH), TCty CP VINACONEX là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này với khoảng thời gian khá dài, từ Bắc vào Nam  nhiều công trình mang thương hiệu VINACONEX với ý nghĩa an sinh xã hội đã đi vào cuộc sống.

Mong người nghèo có nơi ăn chốn ở

Sau những thông tin về những công trình NƠXH của VINACONEX tại phía Bắc, chúng tôi tới văn phòng của TCty tại phía Nam để tìm hiểu về công tác “Chung gánh nặng an sinh xã hội” với Nhà nước tại phía Nam.

Từ 31.000 căn hộ giá rẻ cho bà con thuộc dự án nhà ở vượt lũ khu vực ĐBSCL, tới nay VINACONEX có dự án tham gia thi công khu nhà ở Khối dân chính Đảng tại Q.Bình Tân, TP.HCM. Công trình này VINACONEX ứng dụng công nghệ bê tông dự ứng lực giúp giá thành sản phẩm giảm mà chất lượng công trình đảm bảo. Bên cạnh đó, TCty đang tiến hành đàm phán một số công trình lớn nằm trong công tác “chung gánh nặng an sinh xã hội” với Nhà nước như công trình KTX của trường ĐH KHXH&NV.

Ông Trần Đức Lợi - Phó trưởng đại diện phía Nam của VINACONEX cho biết: “Cái khó của chúng tôi là làm sao thực hiện được mong muốn mà vẫn phải có lãi vì chúng tôi là DN, hàng nghìn CBCNV của cả TCty vẫn phải tồn tại, các DN trong TCty vẫn phải hoạt động và phát triển. Tập trung vào nhà giá thấp lúc này là phù hợp bởi tình hình kinh tế và nhu cầu thực tiễn. Chúng tôi cam kết xây dựng những sản phẩm giá thấp nhưng chất lượng sản phẩm không thấp”. VINACONEX đã khởi điểm thực hiện cái tâm của người làm nghề xây dựng: Mong muốn người dân nghèo có nơi ăn chốn ở, ổn định cuộc sống nhưng như vậy không có nghĩa là doanh nghiệp đi làm từ thiện.

Thực tế đã minh chứng cho sự cam kết trên của VINACONEX, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cũng khẳng định điều này khi tới kiểm tra những dự án nhà giá thấp của VINACONEX tại Xuân Mai và Đông Anh (Hà Nội), Vĩnh Phúc. Ông Nguyễn Văn Tuân - Chủ tịch HĐQT TCty đã từng nói: “Người thu nhập thấp càng cần được ổn định cuộc sống, để họ chuyên tâm lao động, sản xuất và phát triển để nhanh chóng thoát nghèo. Tạo cho họ nơi ăn chốn ở với giá thấp nhưng vẫn phải bảo đảm môi trường sống của họ không thấp. Những căn nhà giá thấp đó không được tách xa với trung tâm vì nếu như vậy người dân sẽ phải tăng rất nhiều chi phí cho sinh hoạt, họ sẽ khó khăn trong việc tiếp cận với cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, nơi vui chơi giải trí… Như vậy, họ sẽ không tiếp cận với sản phẩm lẽ ra là phù hợp với họ”. Là một đơn vị kinh doanh, nhưng VINACONEX luôn quan tâm tới khách hàng của mình là ai, sản phẩm đó có tới được người có nhu cầu thật hay không…

Con đường từ tâm tới thực tiễn

Một con đường không đơn giản khi nó gắn liền với vật chất, với ước muốn của đại đa số người dân và để thực hiện được thì cần có tâm sáng và khả năng chủ quan cùng với sự hỗ trợ khách quan. Những chủ thể chủ yếu tại đây là DN và Nhà nước, sự phối hợp và hỗ trợ nhau là rất cần thiết.

Nhiều DN vẫn còn lấn cấn về một số vấn đề như khống chế mức lãi tối đa cho các dự án nhà giá thấp là 10%, với mức lãi này có hấp dẫn các nhà đầu tư? Giám đốc một DN tâm sự: Đối tượng mua nhà giá thấp “phải có thu nhập dưới 1,5 triệu đồng một tháng” và “không được chuyển nhượng” là điều thật phi lý, bởi với mức thu nhập như vậy họ chỉ có thể thuê những căn nhà trọ giá rẻ, còn những căn nhà cho dù giá thấp thì họ không thể có khả năng… Vậy, nhà giá thấp sẽ được bán cho đối tượng nào? Câu hỏi ấy vẫn khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn, tự tìm lời giải đáp.

Theo nhiều DN, thực tế cho dù VINACONEX có sử dụng công nghệ xây dựng mới, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật vừa có tiến độ nhanh, đồng thời sử dụng các loại vật liệu, thiết bị nội địa thì rất khó thực hiện tại TP.HCM bởi tiêu chí của VINACONEX là “nhà giá thấp nhưng chất lượng không thấp”. Theo tính toán của nhiều DN thì nhà giá thấp xây dựng tại một số quận ven đô như Bình Chánh, Nhà Bè… thì giá thành cũng phải từ 6 - 8 triệu đ/m2. Như vậy, cộng những chi phí khác mà DN phải lo thì giá thành một căn hộ trên 30m2 cũng xấp xỉ 300 triệu đồng. Như vậy, mong ước muốn chia sẻ “gánh nặng an sinh xã hội” cùng với Nhà nước của VINACONEX tại phía Nam có thực hiện được trong bối cảnh kinh tế hiện nay? 

Chúng ta đã, đang và sẽ còn phải nói rất nhiều đến vấn đề NƠXH, nhà giá thấp vì nhu cầu này trên thực tế rất khó có thể bão hòa. Chúng ta còn cần nhiều hơn nữa những DN có tâm như VINACONEX. Tuy nhiên “có thực mới vực được đạo”, Nhà nước cần có một cơ chế rõ ràng, thống nhất nhưng không cứng nhắc và thấu hiểu được DN cũng như nhu cầu của người dân.

(Theo báo xây dựng )