Tin kinh tế, tài chính, đầu tư, chứng khoán,tiêu dùng
Trang nhất | Chuyên trang | RSS| Thêm đối tác

Tập tin RSS

Dự thảo Luật thuế nhà, đất: Thuế suất giảm xuống 0,03%

Bộ Tài chính vừa báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến của Bộ, ngành, địa phương, tổ chức, cá nhân về Dự thảo Luật thuế nhà, đất, đa số đều đồng ý nhà ở có giá 600 triệu đồng trở lên mới phải đóng thuế, với thuế suất hạ từ 0,05% xuống còn 0,03%.

Về giá nhà khởi điểm tính thuế là nhà ở có giá trị từ 600 triệu đồng trở lên. Bộ tài chính cho rằng, “giá tính thuế của 1m2 nhà được xác định theo tỷ lệ phần trăm trên đơn giá 1m2 nhà xây dựng mới của nhà ở cùng loại (kể cả trường hợp sử dụng nhà ở để cho thuê hoặc kinh doanh) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định. Chính phủ quy định cụ thể tỷ lệ phần trăm đối với từng loại nhà ở”.
 
Dự kiến Chính phủ sẽ quy định giá tính thuế của 1m2 nhà bằng 50% đơn giá 1m2 nhà xây dựng mới của nhà ở cùng loại.
 
Như vây, với ngưỡng chịu thuế đối với nhà là 600 triệu đồng và giá tính thuế bằng 50% đơn giá nhà xây dựng mới của nhà ở cùng loại thì hầu hết các nhà hiện nay đều không chịu thuế, chỉ một số nhà biệt thự có diện tích lớn mới thuộc diện chịu thuế. Do đó, đối với người dân xây dựng một căn nhà kiên cố để ở thì giá tính thuế cũng chưa đến 600 triệu để thuộc diện chịu thuế.
 
Về thuế suất, một số ý kiến cho rằng, mức thuế suất đối với đất ở bằng 0,05% là tương đối cao, theo tính toán với thuế suất là 0,05% thì số thu thuế nhà, đất tăng trung bình khoảng 2 đến 3 lần lần so với hiện hành, tuy nhiên cũng có trường hợp tăng lên 4 lần hoặc trường hợp cá biệt tăng đến 15 lần (đối với trường hợp có diện tích lớn hoặc giá đất cao). Bộ Tài chính đã tiếp thu ý kiến và hạ thuế suất từ 0,05% xuống 0,03%.
 
Đối với công trình nhà ở  cao tầng sẽ áp dụng theo hình thức nhân hệ số.
 
Sau khi tiếp thu ý kiến Bộ Tài chính có ý kiến: “Đối với đất xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư (bao gồm cả trường hợp vừa để ở vừa để kinh doanh) áp dụng hệ số phân bổ cho các tầng theo quy định của Chính phủ .
 
(dự kiến sẽ quy định: loại nhà 01 tầng áp dụng hệ số 1; loại nhà 02 tầng: tầng 1 áp dụng hệ số là 0,6 và tầng 2 áp dụng hệ số là 0,4; loại nhà 03 tầng: tầng 1 áp dụng hệ số là 0,6, tầng 2 áp dụng hệ số là 0,3 và tầng 3 áp dụng hệ số là 0,1; loại nhà 04 tầng: tầng 1 áp dụng hệ số là 0,6, tầng 2 áp dụng hệ số là 0,2, tầng 3 và tầng 4 áp dụng hệ số là 0,1; loại nhà 05 tầng trở lên: tầng 1 áp dụng hệ số là 0,6 và từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số là 0,1; tầng hầm áp dụng hệ số là 0,05).”
 
Giá tính thuế đất đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư
=
diện tích nhà thực tế sử dụng của hộ gia đình, cá nhân
x
hệ số phân bổ cho các tầng
x Giá 1m2 đất

(Vinanet)

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

  • Làn sóng đầu tư thị trường nhà nghỉ dưỡng
  • Bộ Tài nguyên và Môi trường: Bảng giá đất năm 2009 sát với thực tế hơn
  • Thị trường bất động sản tại TPHCM: Giá tăng nhưng vắng người giao dịch
  • TP.HCM: Xây 85.500 căn hộ giá thấp trong giai đoạn 2009-2015
  • Tổ hợp chung cư 600 tỉ đồng tại Bà Rịa-Vũng Tàu
  • “Lướt sóng” nhà đất - Lỗ thật, chủ đầu tư “béo”, Nhà nước thất thu
  • Hà Nội: Giảm bớt “chênh lệch” giữa giá đền bù GPMB và giá nhà, đất tái định cư
  • Đà Nẵng: 4 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội
  Về đầu trang: về đầu trang - tinkinhte.com

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Bất động sản

Tài chính: tiêu điểm

  • TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
  • Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
  • Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
  • Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
  • Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
  • Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
  • Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
  • Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
  • PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
  • Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
  • Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
  • Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!