Căn hộ Thuận Kiều với giá chỉ từ 280 triệu đồng/căn
“Đến nay, khu vực đô thị trên cả nước đã có 25 dự án nhà ở giá thấp với số vốn trên 5.200 tỷ đồng. Với số dự án này, sẽ có 70.000 người thu nhập thấp có nhà ở . Riêng TP.HCM sẽ có 6.000 căn hộ nhà ở giá thấp vào năm tới”- ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết.
“Treo” dự án sẽ bị thu hồi
Trước các ý kiến lo ngại cho rằng: khuyến khích xây nhà ở giá thấp có thể sẽ xuất hiện nhiều dự án “treo”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết:“Cơ chế phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp ưu đãi nhiều cho doanh nghiệp nên dự án không thể “treo” được".
Thông tư được Bộ Xây dựng ban hành sẽ cụ thể về cơ chế, chính sách phát triển nhà ở giá thấp, trong đó có quy định về thời hạn thực hiện dự án, nếu để “treo” thì dự án sẽ bị thu hồi. Ông Nam cho biết Hà Nội có nhiều dự án “treo”, hàng trăm hecta đất đang để không, nhiều khu đất theo quy định để xây nhà ở xã hội nhưng Hà Nội lại giao sử dụng vào việc khác.
Chung cư bình dân với những căn hộ giá thấp tại TP Hồ Chí Minh vẫn bán chạy.
Doanh nghiệp được hỗ trợ lãi vay
Theo Bộ Xây dựng, xây nhà ở cho người có thu nhập thấp là giải pháp kích cầu để chống suy giảm kinh tế. Các thủ tục được mở rộng, thông thoáng để các dự án có thể khởi công nhanh. Ông Hà nói: Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương rà soát, tổng hợp nhu cầu về nhà ở giá thấp, quỹ đất hiện có đủ điều kiện để triển khai dự án nhà ở giá thấp.
Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo quỹ đất và nguồn vốn là vấn đề quan trọng nhất trong việc làm nhà ở giá thấp. Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên và dự án khu đô thị mới ở các tỉnh, thành phải dành tối thiểu 20% diện tích đất ở của dự án để đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp. Tỷ lệ đất xây nhà ở giá thấp của từng dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị mới phải được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo ông Nam, trường hợp đã có quy hoạch nhưng chưa có đất xây nhà ở giá thấp thì phải điều chỉnh quy hoạch.
Về vốn làm nhà ở giá thấp, ông Nam cho rằng các doanh nghiệp làm nhà loại này được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư như được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế, được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm tiếp theo...
Các doanh nghiệp còn được vay vốn ưu đãi, được UBND cấp tỉnh xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay. Với những ưu đãi trên, giá một căn hộ sẽ hạ nhiều so với nhà thương mại, có thể một căn hộ 60 m2giá chỉ hơn 300 triệu đồng như ông Nam từng cho biết. Như vậy, người có thu nhập thấp ở đô thị có thể mua được nhà từ tiền tích lũy cùng với tiền hỗ trợ từ gia đình và vay ngân hàng.
Hiện tại, TP.HCM đã có 14 DN đăng ký xây nhà ở giá thấp. Ngoài việc quản lý chất lượng giống như với các công trình khác, nhà ở giá thấp còn có công ty tư vấn độc lập kiểm định chất lượng.
Với dự án xây 85.500 căn hộ giá thấp, tới đây, người thu nhập thấp tại TP Hồ Chí Minh sẽ có hy vọng mua được căn hộ giá thấp phù hợp với khả năng của mình.
TP.HCM có 1,3 triệu dân có nhu cầu nhà ở giá thấp. Hiện đã có 14 chủ đầu tư đăng ký đầu tư xây nhà ở giá thấp, TP đã cấp trên 100 ha đất để xây khoảng 85.500 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng. Chia thành hai giai đoạn:
- Từ 2009-2010:Xây sáu dự án với 5.500 căn hộ, đầu tư trên 2.400 tỷ đồng. Riêng trong tháng 6 tới, khởi công ba dự án với 3.000 căn hộ với mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.
- Từ 2011-2015:Xây 11 dự án với quy mô 80.000 căn hộ.
TP.HCM là địa điểm kinh doanh hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê ở đây luôn lsôi động và phong phú.
Cùng với xu hướng ấm lên, thị trường bất động sản Hà Nội lại đang xuất hiện trở lại nhiều trường hợp đầu tư, thậm chí là “đầu cơ’, “thổi giá” nhà ở.
Trong khi thành phố đang đẩy mạnh xóa quy hoạch “treo”, thì tại quận Bình Tân, một dự án (DA) “cột” hàng chục ngàn mét vuông đất của 14 hộ dân suốt 17 năm nay khiến mọi nguời điêu đứng.
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu của các đại gia chứ không phải của cả thị trường BĐS.
Tổ hợp chung cư Ocean View Manor cao 24 tầng, thiết kế đạt tiêu chuẩn 3 sao, tọa lạc sát ven biển tại làng cá Phước Tỉnh (huyện Long Điền, Bà Rịa-Vũng Tàu) đã được khởi công xây dựng ngày 18/7.
Thông tin từ 1-9-2009, Nhà nước nới lỏng quy định cho Việt kiều mua nhà đất đã nhanh chóng làm giá đất tăng, giao dịch sôi động, và để tìm hiểu thị trường chúng tôi cũng mang túi đi “lướt sóng”. Nhiều phen hú hồn vì xém mất tiền cọc, cuối cùng, chúng tôi đã tìm ra luật chơi của “cò” và mánh khóe lách thuế.
Theo tin từ UBND thành phố Hà Nội, Thành phố đang tiến hành điều chỉnh để giảm bớt sự “chênh lệch” giữa giá đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) cho người dân khi thu hồi đất và giá nhà, đất tái định cư.
Chính thức khởi công xây dựng 1.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp (TNT), hồi cuối tháng 5/2009), Cty CP Đầu tư tài chính và BĐS VINCON là DN đầu tiên tham gia dự án “Xây dựng 7.000 căn hộ phục vụ chương trình có nhà ở cho nhân dân trên địa bàn” của UBND TP Đà Nẵng. Báo cáo với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân trong chuyến khảo sát các dự án nhà ở xã hội ở TP Đà Nẵng mới đây, Chủ tịch HĐQT Cty VINCON Bùi Đức Long cho biết: Cty đang xây dựng 11 block chung cư cao 5 - 7 tầng tại khu dân cư số 2 Nguyễn Tri Phương (diện tích 3.672m2), khu dân cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (12.000m2) và khu dân cư Mân Thái (9.972m2) với tổng vốn đầu tư 270 tỷ đồng. Diện tích mỗi căn hộ trung bình 50 - 60 - 70m2 với giá bán bình quân 4 triệu đồng/m2. Cty sẽ hoàn thành xây dựng 1.000 căn hộ này trong quý I/2010
UBND TPHCM vừa chấp thuận đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Điều hành đường ô tô cao tốc TPHCM - Trung Lương huyện Bình Chánh.
Ngày càng có nhiều quần thể nhà vườn mọc lên ở những vùng du lịch ven Hà Nội để đón đầu nhu cầu nghỉ cuối tuần của người dân Thủ đô. Không phải đến khi người Hà Nội cảm thấy nhức mắt với những tòa cao ốc bê tông mọc lên như nấm thì mới mong muốn tìm đến những vạt rừng xanh hoặc hồ nước thơ mộng để thư giãn vào mỗi dịp cuối tuần.
Ngày 6-8, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại Kho bạc Nhà nước Việt Nam, qua đó phát hiện nhiều sai phạm trong điều tiết thu ngân sách, tạm ứng vốn, áp dụng lãi suất tiền gửi...
Thanh khoản hệ thống dồi dào, thị trường ngoại hối ổn định, tăng trưởng tín dụng vẫn bế tắc và nhiều khả năng khó đạt được mục tiêu đề ra.. là những nét chính của thị trường tiền tệ 7 tháng đầu năm.
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 6 tháng đầu năm 2014, toàn hệ thống tổ chức tín dụng mua 200 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ và tín phiếu Kho bạc Nhà nước, tương ứng khoảng 90% giá trị trái phiếu và tín phiếu do Chính phủ phát hành trong 6 tháng đầu năm.
“Để phát triển Phú Quốc trở thành một trung tâm dịch vụ du lịch lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, cần thiết phải có những chính sách ưu đãi vượt trội”.
Đã đến lúc thế hệ Gen Y là động lực phát triển kinh tế chính của thế giới về tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm, dịch vụ tài chính…Do đó, họ sớm trở thành khách hàng quan trọng của ngân hàng bán lẻ.
TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam cho rằng, nếu tính đủ cả nợ doanh nghiệp nhà nước thì mức nợ công hiện nay đã vượt quá trần nguy hiểm rất nhiều.
“Khủng khiếp”, đó là chữ được TS. Trịnh Tiến Dũng, nguyên trợ lý Giám đốc Quốc gia - Trưởng ban Cải cách khu vực công UNDP Việt Nam, dùng để nói về độ lớn mức vay nợ của các doanh nghiệp nhà nước, có liên quan mật thiết đến nợ công.
Đó là ý kiến của các chuyên gia tại hội thảo 'Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động' do Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 30.7
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.